從以前的農村變為現在的蘇州工業園區，從以前的平房變為現在的高樓大廈，蘇州的工業園區十幾年間發生了翻天覆地的變化，這些變化都源于一個企業——中新集團。

　　1994年，中新集團由中國、新加坡兩國政府合作設立，到 2008年 6月30日股份公司正式成立， 2009年6月24日，公司更名為中新蘇州工業園區開發集團股份有限公司。

　　二十幾年時間，中新集團可謂是打造了多個園區，不斷輸出蘇州工業園區成功經驗，已在宿遷市、南通市、安徽省滁州市、常熟市海虞鎮、張家港市樂余鎮和鳳凰鎮等地實施新型城鎮化建設項目。

　　為什么談到這個企業呢？因為中新集團就要來北城啦！北城中新合作區將要落戶北城，大北城崛起的腳步又邁了一大步！

　　早在7月5日，中新集團合肥北城項目推進領導小組會議就已經成功召開，中新集團有關部門負責人、雙鳳開發區、雙墩鎮以及縣直有關部門負責人參加了會議。

　　就在13日，省委常委、市委*吳存榮也趕赴長豐縣進行調研，在電視臺報道的畫面中透露了一個令人激動的項目：中新北城合作區！！！

　　合作區域：位于長豐縣境內，隸屬合肥“***1”戰略規劃主城區的合肥北城。

　　中新北城合作區的成立將徹底改變北城的格局，以及在合肥的地位，建成后將成為合肥*大的工業園區。大北城終于要崛起了，大北城的人民笑了！

　　從蘇州工業園到蘇滁現代產業園，中新集團開始走出江蘇省，尋求新的發展機遇。此次，如果中新北城合作區正式成立，安徽將迎來第二個大型現代產業園區。

　　中新集團從2004年開始就著手打造大型的工業園區，擁有豐富的園區開發經驗，中新集團的加入將解決北城目前的規劃定位不精確的現狀，以點輻射面，進而帶動片區的發展。

　　對于長期開發大型園區的企業來說，資金實力是其不可或缺的一個因素。大量的資金投入將改變合肥北城發展的現狀，更能帶動后期的建設與規劃。

　　產業園區的建設需要多方的協作，各種產業的集聚和人才的引入，將改變北城目前的人才架構，高素質的人才進入也為北城后期的建設和發展提供更多的原動力。

　　也有人質疑了，全合肥那么多地方，發展現狀遠遠超過北城，中新集團為什么會選擇北城呢？

　　談及北城這兩年的發展，那速度也是杠杠的！北城新區自2007年啟動以來，就備受關注。繼政務和濱湖之后，成為合肥城市發展的下一個風口。

　　隨著阜陽北路高架北延、北城超高對接主城區、房價連漲直追主城等消息曝光，合肥“北城”頻繁出現在大眾視野中。

　　4月18日，省立醫院北區正式落戶北城，在各種配套資源逐漸完善的情況下，北城的發展急需一種核心產業的帶動。中新北城合作區的落戶，可謂是為北城的發展打了一針“強心劑”！

　　目前，北城建成區面積42平方公里近40萬人，按照發展規劃，到十三五末即2020年，定位為合肥北部新中心的北城面積將達100平方公里，人口近百萬。

　　在政府的大力支持和*新規劃下，北城的發展已經日新月異，但想要更上一層樓，還是得需要一個核心競爭力。

　　據合肥物價備案顯示，2013年合肥北城*早備案的鴻順鑫城世家均價3514元/㎡，到今年上半年，合肥北城整體的均價達到了8309元/平米，其中有個別單個樓盤的價格已經突破了萬元。

　　10年的時間，蘇州工業園區的房價上漲了147%，雖然遠不及姑蘇區，但是房價的漲幅也位于第二。2016年6月份，蘇州工業園的均價已經達到了27937元/平，房價直逼3萬！

　　以蘇州園區為參照，雖然北城的起步晚，發展較慢，但是如果后期中新的工業園正式落戶的話，北城的房價必將迎來新一輪漲幅！

　　從目前北城的市場來看，雖然房價有破萬的趨勢，但是距離2萬還是有一定的距離。但是中新北城合作區的落戶或將改變這一現狀，高端人才的落戶需要高端物業的進駐，隨著高端物業的紛紛落戶，北城未來的房價2萬+還是很有可能的！

　　目前，北城的市場已經一洗以前純剛需的業態，小高層、洋房、別墅等業態也如雨后春筍般出現。文一、文德、華地的進駐都對北城的市場產生影響。

　　據悉，金科收購半島一號后，將于近期推出之前剩余的部分別墅，后期的產品將以洋房和別墅為主。

　　隨著北城各種產業的發展，依托于北城多個湖景資源，后期住宅的差異化會逐漸拉大。“在合肥北城價格上漲比較快的是屬于小高層的住宅，應該說是中高檔的住宅，價格比較高是可以為市場所接受的，未來這種差異化是市場所需的。”安徽清源房地產研究院院長郭紅兵在此前的采訪中表示。

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