原標題：來租吧：從58安居客房產研究院2021租房市場年報看合肥租房現狀

　　2016年中央提出“房主不炒，租購并舉”的重大方針政策，五年以來中央及各部委相繼出臺各類支持政策，以期加快構建以保障性租賃住房為主體的住房保障體系。2021年，中央明確了以公租房、保障性租賃住房和共有產權房三位一體的保障性住房體系，主要由租賃類住房承擔保障性居住問題的解決。

　　同時，2021也是保障性租賃住房政策全面落地的一年。從中央層面來看，“十四五”規劃中明確指出我國未來要“有效增加保障性住房供給”。2021年6月國務院常務會議和7月國務院辦公廳發布的《關于加快發展保障性租賃住房的意見》中，在保障性租賃住房用地指標、“商改租”“工改租”以及參與企業稅收優惠等方面都給予了明確的政策支持，以提高企業積極性。

　　同時，下半年以來，國家發改委、住建部多次發文，鼓勵支持房地產及建筑企業共同推動保障性安居建設，銀保監會、央行也多次表態，要加大對住房租賃市場的金融支持，共同推進REITs試點，為發展保障性租賃住房提供財政和金融支持。

　　2021年，各地方政府圍繞進一步規范住房租賃市場秩序，細化租賃市場監管，加大“十四五”期間保障性租賃住房供應兩條主線，落地相關租賃政策。

　　一方面，武漢、山西、江西等省市針對租賃市場仍存在的一些亂象開展規范房地產市場秩序三年行動方案，通過對市場主體登記管理、存量房屋改造改建、房源發布、糾紛調處、聯合監管等方面的監督檢查，規范租賃市場秩序。

　　部分核心一二線城市于今年開始實施住房租賃合同網簽備案，如北京、上海、深圳、西安、杭州等，嚴肅查處下架違規房源，保障租賃方權益。同時，上海、南京、鄭州、武漢等城市展開租賃資金監管行動，堅決遏制“高進低出”“長收短付”和潛在租金貸等違規行為。

　　另一方面，二十多個省市相繼發布“十四五”保障性租賃住房發展規劃，以加快構建以保障性租賃住房為主體的住房保障體系。從目前已披露的“十四五”期間保障性租賃住房規劃來看，人口凈流入的核心一二線城市，保障性租賃住房布局力度較大。例如上海、深圳、廣州等城市目標體量均超過40萬套（間），北京預計新增保障性租賃住房占比不低于40%。同時，各城市對保障性租賃住房的戶型面積、租金定價及保障對象也進一步明確，堅持以小戶型為主，租金不得高于同地段同品質市場租賃住房評估租金的80%-90%，以保障功能為主導。

　　從今年的格局來看，租賃住房合法化正逐步完善中，來租吧認為，隨著各項租房政策的落實，合肥租房的市場格局也會越來越好！返回搜狐，查看更多

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