“立即開走所有渣土車輛，否則我們將對(duì)涉案人員采取司法拘留措施，并移送追究刑事責(zé)任。”“現(xiàn)該廠房系合肥某商貿(mào)有限公司所有，請(qǐng)立即配合騰退，否則你方財(cái)物將被全部清出廠房。”執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，承辦法官孫昊正在勸離違法占用廠房及阻撓執(zhí)法人員。

　　被執(zhí)行人安徽某模塑科技有限公司金融借款合同糾紛五案，涉案標(biāo)的額2500余萬，早在2016年進(jìn)入執(zhí)行程序后，因被執(zhí)行人無履行能力，法院依法對(duì)被執(zhí)行人名下所有的位于合肥市桃花工業(yè)園湯口路與泰山路交口A區(qū)1幢、2幢廠房、集體宿舍、廠區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施及其項(xiàng)下土地進(jìn)行查封。但被執(zhí)行人竟然在廠房被查封后，私自將廠房出租給他人使用，且一直怠于履行還款義務(wù)。2020年，經(jīng)過債權(quán)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)申請(qǐng)人向法院提出拍賣申請(qǐng)，合肥某商貿(mào)有限公司參與競(jìng)拍，廠房及土地使用權(quán)等以3452萬余元成功拍出。在涉案廠地成交之后，案外人仍繼續(xù)占用廠區(qū)，拒不騰房，申請(qǐng)人的勝訴權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)。

　　考慮到涉案廠房面積大，且目前還有工人在內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給案件執(zhí)行帶來了不小的難度。執(zhí)行法官孫昊首先采取溝通勸離的方式，先后8次與占用廠房的案外人進(jìn)行交涉，告知其違法占用查封房屋系違法行為，并說明強(qiáng)制遷出可能對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的不利后果，勸其主動(dòng)搬離，但案外人不為所動(dòng)。2020年10月29日，孫昊法官帶領(lǐng)法警在該廠房?jī)?nèi)張貼遷出公告，限定三十日內(nèi)各租戶遷出該廠房或與競(jìng)買人達(dá)成新租賃合同。公告期限已過，案外人依舊沒有搬離的跡象。孫昊法官當(dāng)即決定，對(duì)該處廠房進(jìn)行強(qiáng)制遷出，并周密部署，提前計(jì)劃遷出時(shí)間，參與人員，資產(chǎn)處置等事項(xiàng)，策劃好執(zhí)行方案。

　　行動(dòng)當(dāng)天，孫昊法官帶領(lǐng)2名執(zhí)行員，5名法警，出動(dòng)三輛警車，并聯(lián)系貨運(yùn)公司，前往桃花工業(yè)園。讓人沒想到的是，占用廠房的案外人竟糾集社會(huì)人員，組織渣土車輛將涉案廠區(qū)出入通道進(jìn)行堵塞，給案件執(zhí)行造成極大阻礙。孫昊法官從容不迫，與阻撓執(zhí)行人員談話，告知其行為已經(jīng)違法，如果繼續(xù)干擾執(zhí)行工作，將對(duì)其采取拘留、罰款等措施，同時(shí)其指揮法警對(duì)阻撓執(zhí)行的違法行為進(jìn)行錄音錄像，作為證據(jù)留存。面對(duì)著強(qiáng)有力的執(zhí)行，案外人自行將開入廠區(qū)的九輛渣土車輛全部開出，廠區(qū)恢復(fù)秩序，廠房順利完成騰退。此次高效、有序的執(zhí)行行動(dòng)切實(shí)維護(hù)了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，維護(hù)了司法權(quán)威。

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