濱湖新區：省政府駐地，定位是省級行政中心，兼金融，文化，會展旅游休閑中心。濱湖屬于合肥甚至于安徽拿出來未來要作為新門面對話長三角其他強市的門面，是一個綜合性新城區，目前人口50萬左右，未來總人口設計百萬有余，潛力巨大！

　　高新區：定位高新技術產業研發與制造基地。高新區是合肥市科技創新的產業示范區，區域有類似于科大訊飛，陽光電源，華米科技等高科技公司，整個園區在全國高新區排名位列前十，所以也十分具有競爭力。

　　濱湖區有塘西河公園，金斗公園，*重要的是有巢湖。缺點是巢湖水每年夏季幾個月臭不可聞，現在ZF每年下大力氣治理。

　　高新區:北雁湖與蜀西湖，還有挨著大蜀山。但是高新區高壓走廊較多，嚴重影響高新區西擴發展。另外還有馬牌輪胎等污染企業。這些都是因為合肥發展太快了，以前城市規劃布局沒有超前性。導致整個環境相比濱湖還是差一些的。

　　濱湖區：主要產業為金融基地：是金融銀行證券等機構云集的地方，目前工商銀行后臺中心、中信銀行合肥呼叫中心、農業銀行、郵儲銀行、交通銀行等20多家金融機構總部或綜合基地及安徽省銀行業監督管理局落戶入住，并陸續開工建設。

　　高新區：合肥高新區的企業有：科大訊飛、華米科技、科大智能、嘻哈學車、安徽國華光電技術有限公司、晶澳、通威、3M、陽光電源等，以IT等高科技為主業，科技型企業超過3萬家，上市公司24家。

　　濱湖的相關企業雖然不多，但都是總部型的大型金融機構，就業人口多。高新區勝在企業數量眾多。相關產業可輻射購房人群，金融和IT高科技都是高收入的行業，購買力強勁，兩者不分伯仲。區域內的就業人群是未來不斷拉動區域購房需求。

　　*早濱湖就是靠學區拉動起啟動區的，師范附小，46中、48中都重點布局，分校或校區一所接著一所的。重點*級學區房的價格已經超過3萬元的了。

　　高新區的教育資源非常匱乏的，之前夢圓中小學一直是區域內*好的，但是在今年上半年政務區習友路小學入住都成為新聞。

　　較為出名的大型商業配套有：濱湖世紀城、融創茂、銀泰城與百大心悅城，更有利港銀河廣場、佳源廣場、合肥首創奧特萊斯、濱湖寶文中心、悅方mall等等綜合體，未來還有中海、華潤、云谷、寶能等綜合體入市。反而擔心濱湖綜合體太多太爛了，很多綜合體因為距離太近，生意太差了。

　　高新區：目前大型商業配套缺失，銀泰城還沒有開業，奧特萊斯已經開業了，但是人氣卻不足。

　　濱湖新區的發展是沿巢湖岸邊規劃建設濱湖新區，落實省委、省政府“加快現代化濱湖大城市建設，形成具有較強輻射帶動力的省會經濟圈”的決策部署，實現合肥從“環城”走向“濱湖”乃至“臨江”的戰略之舉。

　　創新靠高科技，靠科研，靠科技型產業。這些科技型產業基本上都集中在高新區，高科技人才集中在高新區，未來的世界屬于科技引領時代的世界，高新區是未來合肥重點打造的區，未來的發展是不可限量的。

　　綜上所述：因為濱湖啟動發展的比高新區早，現在比較成熟的了，高新區還需要時間去發展。整體濱湖的定位站位還是高于高新區的，濱湖未來潛力更大。

　　從房價上看。目前濱湖區：1）金融基地板塊，高層價格1.9萬起，基本總價230萬起；洋房價格2.2萬起，基本總價260萬起。2)省府板塊：高層價格2.3萬起；洋房2.5萬起，基本總價250萬起；濱湖新房兩萬逐漸要*版的了。

　　高新區：高層價格1.8-1.2.1萬都有看地段。洋房1.9萬起到2.3萬左右；

　　濱湖之于高新區，由于知名度更高，學區更好點，外地人更愿意來濱湖區買房的。

　　結論：兩個區域對合肥都很重要，非要排個*一第二的話，濱湖之于合肥，好比陸家嘴之于上海；高新之于合肥，好比張江之于上海；哪個未來升值潛力大，不言自明。

　　一、根據你的上班地點與通勤距離。如果你是剛需結婚，*近幾年主要是考慮自住的話，靠近西邊上班就可以就近買高新區，畢竟小孩上學還要到八九年后的事情的，屆時可以再置換的。

　　二、根據你的首付與預算：雖然知道濱湖好，但是目前價格也貴的，目前金融板塊230萬起門檻，省府板塊250萬起門檻。高新區200萬就可以買個不錯的了。資金充足就買濱湖，少一點就可以考慮買高新區。

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