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　　小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

　　一般情況下容積率可參考：別墅0.2~0.7；6層以下多層住宅0.8~1.4；高層住宅1.5~4.5。

　　租戶比：租住率25% 住戶人群：工大師生及家屬偏多 鄰里關系：緊鄰工大居住素質比較高，鄰里關系融洽

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