合肥日成交TOP10曝光：瑤海、新站各占4席！

　　5月31日合肥市區(qū)備案住宅類商品房127套，備案均價18365元/㎡。

　　*一名，偉星玖璽臺備案40套，備案均價17630元/㎡；

　　第二名，招商奧體公園三期備案10套，備案均價16274元/㎡；

　　第三名，龍湖天璽備案9套，備案均價18512元/㎡

　　1、土地端：瑤海區(qū)YH202003號地塊于2020年8月20日成交，成交總價67495.86萬元，成交樓面價8243.14元/㎡，住宅歷史成交均價1.76萬/㎡。

　　項目首開至今累計供應(yīng)598套，已售380套，去化率63.54%。（含開盤）

　　主力面積段108-126㎡（剛需小戶型為主）

　　3、區(qū)位：項目位于合肥市瑤海區(qū)鐘油坊路以東，裕溪路以南，鄰近裕溪路高架。

　　總結(jié)：偉星玖璽臺項目為瑤海區(qū)新興樓盤，項目主打剛需小戶型，項目周邊規(guī)劃配套完善，眾多樓盤林立，生活設(shè)施完善，樓盤鄰近鄰近裕溪路高架，通勤便捷。

　　招商奧體公園三期（璟悅灣）項目分析：

　　1、土地端新站區(qū)XZ202112號地塊于2021年12月8日成交，成交總價169733.74萬元，成交樓面價6572.5元/㎡，住宅歷史成交均價1.62萬/㎡。

　　項目首開至今累計供應(yīng)620套，已售362套，去化率58.38%。（含開盤）

　　主力面積段92-108㎡（剛需小戶型為主）

　　3、區(qū)位：項目位于合肥市新站區(qū)銅陵北路以東，項王東路以北，鄰近城市主干道東方大道，鄰近合肥地鐵4號線綜保區(qū)站。

　　總結(jié)：招商奧體公園三期項目為瑤海區(qū)樓盤，項目主打剛需小戶型，項目周邊規(guī)劃配套完善，環(huán)境優(yōu)良，鄰近城市主干道東方大道，鄰近合肥地鐵4號線綜保區(qū)站，通勤便捷。

　　1、土地端：瑤海區(qū)YH202107號地塊于2021年9月17日成交，成交總價105720.88萬元，成交樓面價7589元/㎡，住宅歷史成交均價1.85萬/㎡。

　　項目于2022年2月首開，首開至今累計供應(yīng)754套，已售630套，去化率83.55%。（含開盤）

　　主力面積段106-***㎡（剛需小戶型為主）

　　3、區(qū)位：項目位于瑤海區(qū)鳳陽東路以南、通達路以西，鄰近城市主干道郎溪路和地鐵2號線東二十埠。

　　總結(jié)：龍湖天璽項目為瑤海區(qū)新興樓盤，項目主打剛需小戶型，項目周邊樓盤林立，地塊潛力巨大，鄰近城市主干道郎溪路和地鐵2號線東二十埠，通勤便捷。

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