不久前，今年4月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格發(fā)布，大部分城市住宅價(jià)格出現(xiàn)了不同幅度的上漲。

　　土地市場(chǎng)一直以來(lái)都是樓市的基礎(chǔ)，它的情況怎么樣呢？

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的*新數(shù)據(jù)顯示，今年1到4月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比下降33.8%，土地成交價(jià)款同比下降33.5%，兩者的降幅均較上月擴(kuò)大。

　　首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授 趙秀池：說(shuō)明土地市場(chǎng)正在往平穩(wěn)方向發(fā)展，不是外界說(shuō)的那么火爆，政府的調(diào)控還是非常有力度的，政府也通過(guò)限價(jià)、限購(gòu)、限貸、限商、限售等一系列的政策，穩(wěn)定了社會(huì)的預(yù)期。

　　土地市場(chǎng)里面*受關(guān)注的還是住宅市場(chǎng)。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1到4月，全國(guó)300個(gè)城市住宅用地共推出2.9億平方米，與去年同期基本持平；成交2.4億平方米，同比下降5%左右。

　　專(zhuān)家表示，去年土地市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控，部分企業(yè)拿地較少。

　　今年一季度以來(lái)，各城市推地節(jié)奏也有所放緩，土地市場(chǎng)整體供需雙降，特別在調(diào)控趨嚴(yán)和金融環(huán)境趨緊的背景下，全國(guó)土地市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。

　　雖然全國(guó)的土地市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)大的波動(dòng)，但是記者發(fā)現(xiàn)，今年3月份以來(lái)，一些熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)明顯升溫，比如在合肥和南京等地出現(xiàn)了土地成交活躍的現(xiàn)象。

　　4月25日和26日，合肥共推出20多宗地塊，總起拍價(jià)約為111.74億元。在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，房企參與數(shù)量超過(guò)70家，經(jīng)過(guò)激烈競(jìng)拍，總成交金額達(dá)到210多億元。

　　4月30日，南京掛出8幅地塊，吸引了60多家房企參與競(jìng)拍，*終全部出讓?zhuān)山唤痤~達(dá)到70多億元。

　　除了合肥和南京以外，成都錦江地塊、常州鐘樓地塊、無(wú)錫新吳地塊近期成交的樓面價(jià)也遠(yuǎn)高于原來(lái)區(qū)域*高水平。

　　針對(duì)市場(chǎng)升溫的情況，當(dāng)?shù)卣?一時(shí)間出臺(tái)相關(guān)政策，為土地市場(chǎng)降溫。

　　合肥出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步明確競(jìng)買(mǎi)資格審查的公告》，收緊土地競(jìng)買(mǎi)規(guī)則，明確關(guān)聯(lián)公司不得報(bào)名競(jìng)買(mǎi)同一幅土地。

　　而南京也及時(shí)調(diào)整了今年土地供應(yīng)規(guī)模，2019年全年全市計(jì)劃出讓土地增至900公頃，其中住宅用地增至620公頃。第二季度，南京擬上市32幅重點(diǎn)地塊，下半年則擬將入市82幅地塊。

　　首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授 趙秀池：政府不斷地出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，實(shí)際上給老百姓看到了政府調(diào)控的決心很大，這些措施起的作用就是住建部要求的三穩(wěn)：穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

　　對(duì)于今后市場(chǎng)的走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場(chǎng)還將處于一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng) 劉洪玉：如果從全年的角度看，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是土地市場(chǎng)，還是處在一個(gè)比較平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。2019年是穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的一年，各個(gè)城市已經(jīng)開(kāi)始做了，尤其是熱點(diǎn)城市，做得比較充分。

　　劉洪玉表示，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”將是未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)。特別是“一城一策”樓市調(diào)控越來(lái)越深入人心，各個(gè)城市根據(jù)自身的情況適時(shí)調(diào)整，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)水分過(guò)大的城市，調(diào)控政策要及時(shí)介入。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng) 劉洪玉：地方政府實(shí)際上在逐漸承擔(dān)起自己對(duì)于穩(wěn)定市場(chǎng)的條件，而且大家也開(kāi)始越來(lái)越清晰地認(rèn)識(shí)到了，土地市場(chǎng)的穩(wěn)定實(shí)際上是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的基礎(chǔ)。

　　劉洪玉還建議，下一步各地應(yīng)加大對(duì)土地供應(yīng)監(jiān)管力度，促進(jìn)存量土地開(kāi)發(fā)形成實(shí)際供應(yīng)，同時(shí)加強(qiáng)相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)和信息共享，強(qiáng)化監(jiān)管統(tǒng)籌。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

　　廣東：年輕女子拿著蛇皮袋，裝模作樣賣(mài)菜，地上就擺3個(gè)瓜

　　2022-07-03 14:57:13

　　俄烏沖突勝負(fù)已見(jiàn)分曉！德國(guó)突然倒戈，默克爾罕見(jiàn)發(fā)聲

　　2022-07-01 16:58:05

　　美國(guó)：將建立蒙古國(guó)生物實(shí)驗(yàn)室！

　　2022-07-03 19:59:02

　　“臺(tái)灣是中國(guó)的省！”敏感時(shí)刻，法國(guó)打響特殊一戰(zhàn)，引發(fā)國(guó)際熱議

　　2022-06-27 16:01:09

　　跌了！跌了！油價(jià)終于跌了全國(guó)期望調(diào)價(jià)后各地92、95汽油、零售價(jià)

　　2022-07-03 10:15:23

　　立陶宛被拋棄？歐盟到加里寧格勒貨運(yùn)恢復(fù)正常，澤連斯基抱怨缺錢(qián)

　　2022-07-04 00:57:51

　　【猴痘】歐洲成為重災(zāi)區(qū)，集中全球90%病例，癥狀發(fā)生大變化

　　2022-07-03 07:18:44

　　出生時(shí)僅25厘米的拇指姑娘，醫(yī)生斷定活不過(guò)三個(gè)月，如今成女神

　　2022-07-03 15:44:25

　　澤連斯基突然宣布與敘*交，24小時(shí)內(nèi)，美國(guó)宣布8億美元援助

　　2022-07-03 09:49:11

　　霍啟剛43歲生日，郭晶晶卻出國(guó)工作，三個(gè)孩子送手繪卡片彌補(bǔ)遺憾

　　2022-07-03 19:38:13

　　“一夜500，包夜2000”人妻為買(mǎi)房下海接客：光鮮背后，盡是悲涼

　　2022-07-03 18:01:02

　　“知名教授”梁艷萍，屢次發(fā)表辱華的言論，*終結(jié)局大快人心

　　2022-07-03 01:09:23

　　主持一董卿秘密被曝光，十幾年好形象直接崩塌

　　2022-07-03 14:09:03

　　各省養(yǎng)老金上調(diào)方案公布！5000元的基本養(yǎng)老金，多的能漲多少？

　　2022-07-03 00:35:51

　　女子與理發(fā)男發(fā)生關(guān)系，流產(chǎn)后又發(fā)現(xiàn)染病，網(wǎng)友：聊天不堪入目

　　2022-07-02 22:01:13

　　19歲奪冠熱門(mén)告別溫網(wǎng)！連丟7局后救5賽點(diǎn)出局，對(duì)手首進(jìn)男單8強(qiáng)

　　2022-07-04 03:09:53

　　李亞鵬：李嫣一年學(xué)費(fèi)600萬(wàn)歐元，有錢(qián)不一定能上，父母得有名氣

　　2022-07-03 21:31:29

　　才子倪匡離世，曾自曝看淡生死希望海葬，與親妹亦舒20多年不聯(lián)絡(luò)

　　2022-07-03 23:08:21

　　央視直播！7月4日男籃世界杯預(yù)選賽，中國(guó)男籃盼澆滅對(duì)手囂張氣焰

　　2022-07-03 14:44:44

　　“為愛(ài)鼓掌”必修課 私處到底什么樣才是正常的？

　　2022-07-02 02:19:21

　　2022-07-04 06:00:49

　　中海·匯智里推出一口價(jià)房源，總價(jià)278萬(wàn)起

　　綠地·海珀云翡139平現(xiàn)房在售

　　男子應(yīng)聘當(dāng)貨車(chē)司機(jī)近半個(gè)月 1分錢(qián)沒(méi)拿到反倒貼3萬(wàn)多

　　中方與空客簽超級(jí)大單形成沖擊波 急的不只有波音

　　7天驟增超500例感染者 省委*劃定時(shí)間線

　　中國(guó)航企訂購(gòu)近300架空客 在美歐中間打下一個(gè)楔子?

　　87歲倪匡走了 他曾說(shuō)寫(xiě)得*好的文章是悼念古龍的

　　男子應(yīng)聘當(dāng)貨車(chē)司機(jī)近半個(gè)月 1分錢(qián)沒(méi)拿到反倒貼3萬(wàn)多

　　中方與空客簽超級(jí)大單形成沖擊波 急的不只有波音

　　7天驟增超500例感染者 省委*劃定時(shí)間線

　　中國(guó)航企訂購(gòu)近300架空客 在美歐中間打下一個(gè)楔子?

　　87歲倪匡走了 他曾說(shuō)寫(xiě)得*好的文章是悼念古龍的

　　周冠宇發(fā)車(chē)后賽車(chē)被撞翻 Halo救了命

　　末節(jié)崩盤(pán)僅3分！被打3-26！中國(guó)男籃再負(fù)澳大利亞

　　末節(jié)3分太慘了，杜鋒兩次罵不醒，朱芳雨：解釋不清

　　杜鋒：郭艾倫效率低得可怕 他應(yīng)該跟同伴分享球

　　F1英國(guó)站賽恩斯奪冠老漢登臺(tái) 周冠宇嚴(yán)重車(chē)禍退賽

　　42歲宋慧喬生圖翻車(chē)，被嘲有點(diǎn)兇相

　　被質(zhì)疑立場(chǎng)問(wèn)題 張學(xué)友回應(yīng):我是愛(ài)國(guó)愛(ài)港的中國(guó)人

　　港媒曝87歲作家倪匡去世 曾被譽(yù)為香港四大才子

　　張凱麗女兒在《幸福到萬(wàn)家》戲份過(guò)多？編劇回應(yīng)

　　宋雨琦曬美照被提醒小心走光 暖心回應(yīng)獲網(wǎng)友點(diǎn)贊

　　鐘薛高在31℃下放1小時(shí)不化！回應(yīng)來(lái)了

　　比亞迪：6月新能源汽車(chē)銷(xiāo)量134036輛

　　1.8萬(wàn)股民踩雷！上市公司炒期貨爆虧4千萬(wàn)

　　“哭慘”的蔚來(lái)和小鵬，6月銷(xiāo)量都破萬(wàn)了

　　2400億！三大航史上*大訂單為何花落空客，對(duì)航空業(yè)意味著什么

　　特斯拉二季度交付25.5萬(wàn)輛新車(chē) 比一季度少5.5萬(wàn)輛

　　*難受的竟是臺(tái)積電！芯片遭遇大量砍單：車(chē)企真的爽了

　　大數(shù)據(jù)作惡時(shí)代，比預(yù)期來(lái)得更快

　　奔馳全新GLC將2023年上市 豪華屬性更上一層樓

　　百度造車(chē)實(shí)拍 配高階自動(dòng)駕駛/明年量產(chǎn)交付

　　凱迪拉克CT5 V BLACKWING確實(shí)猛 它弟弟也不善

　　日本八大車(chē)商5月國(guó)內(nèi)產(chǎn)量同比減16% 豐田影響*大

　　特斯拉上半年股價(jià)暴跌36.3% 市值蒸發(fā)約3500億美元

　　越來(lái)越貴？Chanel手袋或?qū)⒂?月漲價(jià)

　　金靖的這段限定戀愛(ài)，逼得男方只想逃跑？

　　蔣詩(shī)萌：喜劇天賦刻在東北人DNA里

　　H&M回應(yīng)關(guān)閉中國(guó)首店：搬遷后還會(huì)再營(yíng)業(yè)

　　由劍南春贊助，2022年網(wǎng)易教育高考特別報(bào)道

　　697分學(xué)霸幫704分同學(xué)賣(mài)筆記，8本賣(mài)6千，網(wǎng)友求代購(gòu)

　　被嘲招生減章的云南大學(xué)生：學(xué)習(xí)中草藥大有可為

　　一年進(jìn)圖書(shū)館723次 被校長(zhǎng)寫(xiě)入畢業(yè)致辭 他說(shuō)：看書(shū)是*大的愛(ài)好

　　甜！畢業(yè)典禮上一對(duì)碩士畢業(yè)生給校長(zhǎng)發(fā)糖 戀愛(ài)7年已領(lǐng)證

　　砥礪奮進(jìn)廿五載 攜手再上新征程

　　毛俊杰：“平平無(wú)奇”的人也可以乘風(fēng)破浪

　　為什么內(nèi)蒙考生報(bào)志愿都得手握速效救心丸？

　　你以為的少女感香港美女，人均炸廚房小組在逃人員

　　案例鑒賞：231平藍(lán)調(diào) 美式親子訂制宅

　　湖北95后美女獨(dú)居85平兩居 把家裝成公主城堡

　　精裝房改造成復(fù)古摩登風(fēng)，辦公生活兩不誤

　　佛山老板花300萬(wàn)爆改600平藥鋪 被無(wú)數(shù)人打卡收藏

　　全國(guó)燒烤地圖：徐州是羊肉串鼻祖

　　看看意大利人的一日三餐都吃些什么？

　　世界上*貴的5個(gè)漢堡 幾乎是輛二手車(chē)的價(jià)格

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)