合肥土地交易市場今開市榜首拍商辦用地唱主角
今年，合肥土地市場在兔年春節后將迎來頭場拍賣會，據了解，在這場拍賣會上，合肥市計劃一次性出讓6宗國有建設用地的使用權，總面積達217.35畝。
據合肥市國土部門近期發布的公告顯示，2011年的土地交易將于2月16日上午9時開啟，而據統計，合肥市屆時將四拍兩掛一次性出讓6宗國有建設用地的使用權。另外，肥東縣一宗240.01畝的地塊也將于今日進行拍賣。7宗地總面積達到了457.36畝，總競購保證金2.45億元。
合肥市此次推出的6宗土地塊頭都不大，除濱湖新區一宗商業金融用地面積達到了83.4畝外，其他都在60畝以下。價格上，此次也較2010年末的幾場拍賣會平易近人了很多。較高的參考地價為濱湖新區的兩宗商業用地，價格為400萬每畝。
對于兔年頭拍，有業內人士分析認為，每年的頭拍都不會推出明星地塊，一般都是用中檔地塊來試探一下市場溫度，而較近又恰逢國家新一輪樓市調控，推出小地塊以及總價不高的中檔地塊都在情理之中。特別值得注意的是，此次拍賣合肥市除推出一宗居住地塊外，其余均為商辦地塊。這與之前多輪調控以及限購住宅等政策即將落地有著直接的關系。目前市場上也出現了商鋪投資熱的趨勢，土地市場中一些原住宅項目的資金會不會被擠出轉投商業地產，非常值得關注。(記者強飛)
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