昨天，“央媽”突然祭出了大招，攪亂了地產(chǎn)人的周末（

　　據(jù)測(cè)算，按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算，利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，平均每月可減少月供支出約60元，未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，本次調(diào)整并不涉及公積金貸款和存量商業(yè)住房貸款。主要針對(duì)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款利率仍按原合同執(zhí)行。二套房利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，即二套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　近半年來(lái)，全國(guó)各地的政策調(diào)整早已處于狂奔狀態(tài)，繼高層定調(diào)之后，近期各地也是聞風(fēng)而動(dòng)，帶動(dòng)了更多城市加入。不過(guò)，在市場(chǎng)信心觸底的當(dāng)下，購(gòu)房者對(duì)政策的不確定性和行業(yè)的不信任感并未消散。

　　大風(fēng)雖起，房貸利率雖然調(diào)整，各地也在積極謀動(dòng)，但想要讓沉重的地產(chǎn)再次起飛，早已不是1+1=2那么簡(jiǎn)單。

　　1、蘇州二手房取消限售年限，非限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)不計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)

　　要點(diǎn)：自5月9日起，新房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由3年調(diào)整為2年，二手房對(duì)限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間由原來(lái)的3年調(diào)整為不再限制轉(zhuǎn)讓年限，在購(gòu)房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房時(shí)也不受轉(zhuǎn)讓年限制約。同時(shí)，非限購(gòu)區(qū)域（常熟、張家港）房產(chǎn)不再計(jì)入家庭限購(gòu)套數(shù)。

　　2、長(zhǎng)沙：存量住房簽約盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭套數(shù)計(jì)算

　　要點(diǎn)：《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤(pán)活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》提到，由長(zhǎng)沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，將存量房盤(pán)活供作租賃住房，運(yùn)營(yíng)年限時(shí)間不低于10年。在《方案》施行之前，已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

　　3、三明：暫停執(zhí)行商品住房“滿三年”方可交易的相關(guān)規(guī)定

　　要點(diǎn)：福建省三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于5月9日發(fā)布關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，宣布暫停執(zhí)行商品住房“滿三年”方可交易的相關(guān)規(guī)定。這也意味著，福建三明市放開(kāi)了此前的限售政策。

　　4、常州調(diào)整商品住房限售政策：限售期由取得產(chǎn)證后4年調(diào)為2年

　　要點(diǎn)：常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商品住房交易限制政策的通知》，常州市商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。此外，常州將降低第二次住房公積金貸款的首付比例，*低首付比例由50%降低至30%。貸款申請(qǐng)人中有一人符合條件的，*高貸款額度從30萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，兩人（含）以上符合條件的，*高貸款額度從60萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元。

　　5、預(yù)售商品房合同備案日期滿3年即可交易

　　要點(diǎn)：從5月10日起，南京調(diào)整新房限售政策。對(duì)于預(yù)售商品房，限售時(shí)間從原來(lái)的辦理產(chǎn)權(quán)證滿3年，調(diào)整為合同備案日期滿3年。對(duì)于現(xiàn)售商品房以及存量房（二手房）仍按產(chǎn)權(quán)證登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。

　　6、南京：支持二孩及以上家庭改善住房，可新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房

　　要點(diǎn)：據(jù)官方公眾號(hào)“南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”消息，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行*優(yōu)惠貸款利率等支持。

　　7、江蘇：為女職工生育二孩、三孩期間繳納社保的企業(yè)可享受社保補(bǔ)貼

　　要點(diǎn)：女職工生育二孩產(chǎn)假期間，按照企業(yè)為其實(shí)際繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)費(fèi)的50%給予補(bǔ)貼，三孩按照80%給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼月份從生育二孩或三孩*一天所在月份起算，共補(bǔ)貼6個(gè)月。

　　8、揚(yáng)州：人才和二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策

　　要點(diǎn)：至2022年12月31日（以合同備案日期為準(zhǔn)），在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房（含二手商品住房），給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有*一套住房及以上的，自網(wǎng)簽備案之日起滿3年可上市交易。

　　9、揚(yáng)州：降低人才及二孩家庭公積金貸款首付比例，*低兩成首付

　　要點(diǎn)：5月7日發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才和生育二孩及以上家庭改善居住條件的通知》：一是降低住房公積金貸款首付比例，二是提高住房公積金貸款支持額度。降低住房公積金貸款首付比例方面，在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)人才、生育二孩及以上家庭申請(qǐng)住房公積金貸款且符合申請(qǐng)條件的，貸款*低首付比例由30%調(diào)整至20%。

　　10、東莞：多孩家庭放寬購(gòu)房 證滿2年可交易轉(zhuǎn)讓

　　要點(diǎn)：東莞市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，其中非東莞戶籍居民家庭需提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在東莞累計(jì)繳納24個(gè)月以上社保或個(gè)稅證明。將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整為2年。商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。

　　11、合肥：瑤海區(qū)、新站區(qū)等限購(gòu)取消，外地戶口買(mǎi)房需6個(gè)月社保

　　要點(diǎn)：合肥市瑤海區(qū)、新站區(qū)以及經(jīng)開(kāi)區(qū)的新橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)取消限購(gòu)，并不特指新樓盤(pán)。其它區(qū)域外地人在合肥2年內(nèi)累計(jì)正常繳納6個(gè)月社保(不能補(bǔ)繳)，即可以購(gòu)買(mǎi)一套。合肥本市戶籍的可以在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)第三套二手房，新房不行。

　　12、海口：未落戶海南的人才，提供12個(gè)月社保證明可購(gòu)房

　　要點(diǎn)：海南省的引進(jìn)人才，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在我省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在海口市購(gòu)買(mǎi)1套住房。對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房，屬首次購(gòu)房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

　　13、德州：住房公積金貸款*高額度提高10萬(wàn)

　　要點(diǎn)：山東德州，住房公積金貸款*高額度，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；公積金購(gòu)房貸款首付比例在現(xiàn)有基礎(chǔ)上降低10個(gè)百分點(diǎn)。在全市范圍內(nèi)取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施。

　　14、嘉興：支持本市戶籍居民剛性、改善性等合理購(gòu)房需求

　　要點(diǎn)：滿足嘉興戶籍居民的合理住房需求，在提供購(gòu)買(mǎi)商品住宅說(shuō)明后，支持嘉興市戶籍居民剛性、改善性等合理購(gòu)房需求；另外，滿足非嘉興市戶籍人才合理住房需求，對(duì)非嘉興市戶籍的各類人才，在嘉興市連續(xù)繳存社保滿6個(gè)月及以上的，參照嘉興市戶籍居民家庭相關(guān)購(gòu)房政策。

　　15、沈陽(yáng)：居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，*低首付比例下調(diào)為40%

　　要點(diǎn)：居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房貸款*低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

　　16、泉州：公積金貸款*高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：允許提取公積金支付首付款，提高住房公積金貸款*高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，*高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，單方繳交住房公積金的，*高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。

　　17、景德鎮(zhèn)：公積金貸款限額*高70萬(wàn)元/戶 首付*低20%

　　要點(diǎn)：符合景德鎮(zhèn)市住房公積金貸款條件的繳存職工家庭，在中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)普通新建商品房的，單職工貸款*高限額由35萬(wàn)元/戶提高至50萬(wàn)元/戶；雙職工貸款*高限額由50萬(wàn)元/戶提高至70萬(wàn)元/戶。購(gòu)買(mǎi)普通新建商品房，第1次使用住房公積金貸款的職工家庭，*低首付款比例為20%；第2次使用住房公積金貸款的職工家庭，*低首付款比例為30%。凡在2022年5月10日至2022年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且在2022年12月31日前繳清契稅，屬首次購(gòu)買(mǎi)的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予100元/平方米補(bǔ)貼；景德鎮(zhèn)市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年4月30日)，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補(bǔ)貼。

　　18、金華：首套住房公積金貸款個(gè)人*高可貸40萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：自5月9日起，首套貸款個(gè)人*高貸款為40萬(wàn)元，夫妻兩人合計(jì)80萬(wàn)元。按照規(guī)定，想要達(dá)到*高額度，公積金個(gè)人賬戶內(nèi)必須滿2萬(wàn)元。此外公積金貸款二套房額度保持不變，貸款額度個(gè)人*高20萬(wàn)元，自今年4月11日起，首付比例從原先的六成降至四成。

　　19、欽州：在中心城區(qū)買(mǎi)首套房給予100%契稅補(bǔ)貼

　　要點(diǎn)：欽州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)M定了《欽州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見(jiàn)稿），擬推動(dòng)個(gè)人住房貸款利率下調(diào)，降低首付款比例，首套房*低首付款比例為20%。支持在中心城區(qū)（不含自貿(mào)區(qū)欽州港片區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套新建商品住房，按所繳納契稅稅額的100%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房，按所繳納契稅稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。

　　20、江門(mén)：博士研究生學(xué)歷住房公積金貼息貸款額度*高達(dá)45萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：本科及以下學(xué)歷職工可享受的住房公積金貼息貸款額度上浮10%（個(gè)人申請(qǐng)*高額度為36.3萬(wàn)元）；碩士研究生學(xué)歷的再上浮15%（個(gè)人申請(qǐng)*高額度為42萬(wàn)元）；博士研究生學(xué)歷的再上浮25%（個(gè)人申請(qǐng)*高額度為45萬(wàn)元）。在土地方面，各地可按約定適當(dāng)降低土地出讓保證金比例，允許分期繳納土地款。

　　21、江門(mén)：即日起到5月底提高碩士以上學(xué)歷人才公積金貼息貸款額度

　　要點(diǎn)：在2022年5月10日至5月31日期間，提高碩士研究生以上學(xué)歷人才的住房公積金貼息貸款額度。其中，研究生學(xué)歷的職工申請(qǐng)住房公積金貼息貸款，額度在原階段性提高貼息貸款額度的基礎(chǔ)上再上浮15%（一個(gè)人申請(qǐng)*高額度為42萬(wàn)元）；博士研究生學(xué)歷的職工申請(qǐng)住房公積金貼息貸款，額度在原階段性提高貼息貸款額度的基礎(chǔ)上再上浮25%（一個(gè)人申請(qǐng)*高額度為45萬(wàn)元）。

　　22、濟(jì)源產(chǎn)城示范區(qū)個(gè)人購(gòu)房無(wú)論首套多套，首付均按兩成執(zhí)行

　　要點(diǎn)：濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)發(fā)布《關(guān)于濟(jì)源市示范區(qū)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的征求意見(jiàn)》。對(duì)公積金貸款，單人*高貸款金額調(diào)整為30萬(wàn)元，夫妻雙方*高貸款金額調(diào)整為45萬(wàn)元。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)論是首套還是多套，其住房按揭貸款首付比例均按20%執(zhí)行。自2022年1月1日起至2022年12月31日(含)前在濟(jì)源市購(gòu)房的外來(lái)人口，可以申請(qǐng)獲得市政府特別資助的不低于4000元的購(gòu)房資金。

　　23、泉州：允許提取公積金支付首付款 單方繳交額度提升至50萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：允許提取公積金支付首付款；提高住房公積金貸款*高額度。借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，*高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，單方繳交住房公積金的，*高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。

　　24、莆田可提取公積金付首付、*高額度調(diào)至60萬(wàn)

　　要點(diǎn)：購(gòu)買(mǎi)新建商品住房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金，用于補(bǔ)充購(gòu)房首付款；職工第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款時(shí)，首付款比例由原來(lái)的50％調(diào)整為40％；職工夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款*高額度由原來(lái)的55萬(wàn)元調(diào)整到60萬(wàn)元。

　　25、沈陽(yáng)：畢業(yè)5年內(nèi)本科生公積金貸款可貸*高額度的1.2倍

　　要點(diǎn)：在沈就業(yè)的畢業(yè)5年以內(nèi)全日制本科以上高校畢業(yè)生，使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，公積金貸款限額可放寬到當(dāng)期*高貸款額度的1.2倍；支持外地在沈陽(yáng)購(gòu)房職工按規(guī)定享受異地貸款政策，給予公積金貸款政策支持，享受沈陽(yáng)住房公積金貸款*低首付比例和貸款*高額度標(biāo)準(zhǔn)，并同時(shí)享受二孩或三孩家庭住房公積金貸款支持政策。

　　26、雅安：夫妻雙方公積金貸款*高限額提高到55萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：自2022年5月11日起至2022年12月31日止：在雅安市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，正常繳存住房公積金的單職工*高貸款額度45萬(wàn)元，雙職工*高貸款額度55萬(wàn)元。

　　27、舟山：購(gòu)首套房首次申請(qǐng)住房公積金貸款*高額為60萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的貸款*高額度為60萬(wàn)元；職工首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的*高額度為40萬(wàn)元；職工已結(jié)清公積金貸款第二次申請(qǐng)公積金貸款的貸款*高額度調(diào)整為40萬(wàn)元。

　　28、崇仁縣：買(mǎi)新房補(bǔ)一半契稅，公積金貸款額度*高60萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：對(duì)符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，*高貸款額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。生育三孩的崇仁縣繳存職工家庭，符合條件的*高貸款額度按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)上浮30%，高層次人才公積金貸款*高額度按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)上浮50%，骨干型人才上浮30%，基礎(chǔ)型G類人才上浮20%，基礎(chǔ)型H類人才上浮10%。此外，2022年4月1日至2022年10月31日期間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房，由受益財(cái)政給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。

　　29、綿陽(yáng)調(diào)整公積金使用政策*高申請(qǐng)額度調(diào)升至70萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款*高額度由現(xiàn)行60萬(wàn)元調(diào)整至70萬(wàn)元。對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭，自本措施執(zhí)行之日起，在綿陽(yáng)城區(qū)（含安州區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶財(cái)政補(bǔ)貼*高不超過(guò)2萬(wàn)元。

　　30、鶴壁：2022年區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房者可獲50%契稅補(bǔ)助

　　要點(diǎn)：住房公積金個(gè)貸率降至85%以下時(shí)，適時(shí)調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，取消貸款次數(shù)限制。2022年1月1日至2022年12月31日期間，在鶴壁區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住宅的，可獲得50%契稅補(bǔ)助；獲得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或本科及以上學(xué)歷（學(xué)位）人員在室內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，可獲得全額契稅補(bǔ)助。

　　31、無(wú)錫三區(qū)出臺(tái)人才購(gòu)房政策梁溪區(qū)*高可補(bǔ)貼1000萬(wàn)元

　　要點(diǎn)：5月11日，無(wú)錫市梁溪區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)和惠山區(qū)分別發(fā)布人才購(gòu)房新政。其中，梁溪區(qū)對(duì)A類人才購(gòu)房*高補(bǔ)貼可達(dá)1000萬(wàn)元、經(jīng)開(kāi)區(qū)A類人才*高可享受800萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼、惠山區(qū)對(duì)于在5月份買(mǎi)房的購(gòu)房人，政府給予每戶1萬(wàn)-2萬(wàn)元惠民購(gòu)物消費(fèi)券。同時(shí)，對(duì)生育二孩及以上家庭可放寬至二套房。

　　32、蕪湖青年英才購(gòu)房*高可獲20萬(wàn)補(bǔ)貼

　　要點(diǎn)：符合條件的青年英才可享受購(gòu)房款12%*高20萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。新購(gòu)房屋為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報(bào)條件的，可以共同申請(qǐng)，疊加享受政策。

　　33、漯河：住房類消費(fèi)*高補(bǔ)貼5000元，新房給予契稅等額補(bǔ)貼

　　要點(diǎn)：對(duì)零售類、汽車(chē)類、住房類消費(fèi)給予*高5000元補(bǔ)貼，對(duì)企業(yè)開(kāi)展促銷活動(dòng)給予宣傳推廣費(fèi)30%的減免和國(guó)有場(chǎng)地租賃費(fèi)50%的減免支持。對(duì)2022年4月1日后新辦理商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，將商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例由40%調(diào)整為30%。

　　34、山西非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房企提取使用

　　要點(diǎn)：監(jiān)管資金分為重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金。重點(diǎn)監(jiān)管資金實(shí)行專款專用，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)，非重點(diǎn)監(jiān)管資金是指超出監(jiān)管賬戶內(nèi)重點(diǎn)監(jiān)管額度以外的資金。非重點(diǎn)監(jiān)管資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提取使用，優(yōu)先用于預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)和償還本項(xiàng)目貸款等。

　　35、住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管賬戶不得支取現(xiàn)金，按月劃轉(zhuǎn)

　　要點(diǎn)：《武漢市住房租賃資金監(jiān)管操作指南（征求意見(jiàn)稿）》、《武漢市住房租賃租金（含押金）賬戶監(jiān)管協(xié)議（征求意見(jiàn)稿）》提出，住房租賃企業(yè)應(yīng)在資金監(jiān)管服務(wù)銀行開(kāi)立武漢市內(nèi)*一的住房租賃資金專用賬戶，用于管理承租人單次支付超過(guò)3個(gè)月以上的租金及超過(guò)一個(gè)月以上的押金。資金監(jiān)管服務(wù)銀行根據(jù)雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管范圍內(nèi)的資金自動(dòng)劃扣至監(jiān)管賬戶，按照一戶一檔進(jìn)行監(jiān)管，并通過(guò)租賃平臺(tái)與政府主管部門(mén)共享企業(yè)監(jiān)管賬戶資金等信息。

　　36、吉林：降低房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金監(jiān)管比例

　　要點(diǎn)：新開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可按50%比例監(jiān)管項(xiàng)目資本金，項(xiàng)目企業(yè)可以采取商業(yè)銀行保函形式替代項(xiàng)目資本金現(xiàn)金；放寬商品房預(yù)售許可條件，企業(yè)申請(qǐng)辦理的商品房預(yù)售許可項(xiàng)目，在投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上即可申請(qǐng)預(yù)售。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款；職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。

　　37、永修縣主體結(jié)構(gòu)過(guò)半可申請(qǐng)監(jiān)管額的80%

　　要點(diǎn)：江西省九江市永修縣放寬商品房預(yù)售資金監(jiān)管比例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用監(jiān)管資金時(shí)，完成主體結(jié)構(gòu)過(guò)半(形象層高)可申請(qǐng)全額監(jiān)管資金的80%，完成主體結(jié)構(gòu)封頂(形象層高)可申請(qǐng)全額監(jiān)管資金的95%。

　　38、大連擬實(shí)行一房一價(jià)備案制度

　　要點(diǎn)：大連市公開(kāi)征求《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理的通知》意見(jiàn)，要求商品房預(yù)售價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)備案制度。針對(duì)首次申請(qǐng)預(yù)售許可的新建商品住房項(xiàng)目，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行成本稅費(fèi)核算分析，結(jié)合市場(chǎng)情況合理確定下浮比例，如調(diào)整預(yù)售價(jià)格，需重新備案調(diào)整房源的一房一價(jià)表。

　　39、威海：“十四五”期間新增保障性租賃住房套數(shù)達(dá)到6000套以上

　　要點(diǎn)：威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露《威海市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》公開(kāi)征集意見(jiàn)公告。“十四五”期間，全市新增（含新建、改建、改造、盤(pán)活、轉(zhuǎn)化）保障性租賃住房套數(shù)達(dá)到6000套（間）以上。

　　40、海南：十四五期間建設(shè)安居房25萬(wàn)套

　　要點(diǎn)：海南發(fā)布《海南省人民政府辦公廳關(guān)于完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中，建設(shè)安居房25萬(wàn)套，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)居民家庭和引進(jìn)人才住房需求。持續(xù)優(yōu)化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，逐步實(shí)現(xiàn)安居房供應(yīng)量不低于新增住房供應(yīng)總量的60％。

　　41、東莞：公寓、城中村存量住房等滿足要求可轉(zhuǎn)為保障性租賃住房

　　要點(diǎn)：鼓勵(lì)盤(pán)活存量住房，閑置的公租房、拆遷安置房等房源可用作保障性租賃住房。在滿足安全要求的前提下，可對(duì)各類閑置住房及其周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)改造并加以規(guī)范管理，轉(zhuǎn)為保障性租賃住房，主要包括：租賃住房和公寓，政府公房和機(jī)關(guān)企事業(yè)單位宿舍，老舊小區(qū)和城中村存量住房等。

　　42、福州出臺(tái)住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法

　　要點(diǎn)：凡在福州市行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房租賃企業(yè)，納入福州市住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理，住房租賃企業(yè)信用評(píng)價(jià)每2年組織進(jìn)行1次。

　　1、成都：降低市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)成本加大金融信貸支持力度

　　要點(diǎn)：支持成都市項(xiàng)目建設(shè)采用基礎(chǔ)設(shè)施REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金）有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，擴(kuò)大項(xiàng)目投資基本盤(pán)。對(duì)符合條件的新引進(jìn)協(xié)議投資1億元以上且在本年內(nèi)開(kāi)工的重大工業(yè)和信息化項(xiàng)目，按照實(shí)際固定資產(chǎn)投入的3%給予*高500萬(wàn)元補(bǔ)貼。

　　要點(diǎn)：主城區(qū)住宅建筑高度原則上不超過(guò)100米，新（副）城住宅建筑高度原則上不超過(guò)80米，新市鎮(zhèn)住宅建筑高度原則上不超過(guò)36米。

　　3、揚(yáng)州：延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間，180日內(nèi)全部繳清不計(jì)利息

　　要點(diǎn)：將延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間。在執(zhí)行競(jìng)買(mǎi)保證金*低限20%的基礎(chǔ)上，首期50%出讓金于一個(gè)月內(nèi)繳清，90日內(nèi)繳至75%，180日內(nèi)全部繳清，不計(jì)利息。

　　4、安徽全域治理批而未供、閑置和工業(yè)低效土地

　　要點(diǎn)：計(jì)劃于2022—2023年，全面查清全省批而未供、閑置和工業(yè)低效土地情況，制定“一地一策”分類處置方案，全省批而未供和閑置土地年處置率不低于15%，全省單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值建設(shè)用地使用面積年下降率達(dá)到5%，工業(yè)用地畝均稅收力爭(zhēng)年增長(zhǎng)10%以上。

　　5、深圳工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法出爐

　　要點(diǎn)：未完成開(kāi)發(fā)投資總額25%的工業(yè)用地，按照“先投入后轉(zhuǎn)讓”的原則，允許轉(zhuǎn)讓雙方簽訂工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，依法辦理預(yù)告登記，待開(kāi)發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

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