您的當(dāng)前位置：土地新政在合肥土市失效? 拍出3宗高價(jià)地

　　少有訊 12月19日，國土資源部揮刀抑制地價(jià)，規(guī)定以后土地招拍掛溢價(jià)超過50%均視為異常交易情況，要在兩個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門。然而12月31日的合肥土地市場就出現(xiàn)了3宗溢價(jià)超過50%的高價(jià)地，這也開始讓不少業(yè)內(nèi)人士產(chǎn)生了這樣的想法土地新政在合肥土市失效了！

　　在31日上午進(jìn)行的2010年度合肥土地市場較后一場土地拍賣會上，位于高新區(qū)科學(xué)大道西、海棠路南的AV-1地塊，較終以600萬元/畝的價(jià)格被88號競購人淮礦地產(chǎn)拿下。總價(jià)達(dá)到元10.6億元，樓面地價(jià)為3000元/㎡，溢價(jià)率達(dá)73.9%。

　　位于瑤海區(qū)長江東路與規(guī)劃和縣路交口西北側(cè)的E1010地塊，較終以718萬元/畝的價(jià)格被100號競購人柏莊置業(yè)拿下。總價(jià)達(dá)到9.02億元，樓面地價(jià)為2692.5元/㎡，溢價(jià)率達(dá)124.4%。

　　位于瑤海區(qū)郎溪路以西、長江東路以南的E1008地塊，較終以600萬元/畝的價(jià)格被19號競購人融僑金輝置業(yè)拿下。總價(jià)達(dá)到4.74億元，樓面地價(jià)為3461.5元/㎡，溢價(jià)率達(dá)87.5%。

　　在拍賣會開始前，就有不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測本次拍賣地王或難再現(xiàn)。之前濱湖區(qū)兩宗地塊拍賣的時(shí)候，溢價(jià)都超過30%多還因?yàn)槲催_(dá)底價(jià)流拍，那么這次的7宗地的拍賣受到溢價(jià)率超50%需上報(bào)政策的影響，房企出價(jià)肯定會有所保留，這樣誕生新地王的可能性幾乎不大。業(yè)內(nèi)人士表示。

　　但現(xiàn)場的火爆場景還是出乎了人們的意料。7家房企搶一宗地、跳價(jià)95萬/畝、叫價(jià)百余輪拍賣會現(xiàn)場火藥味十足。拍賣會開始前還有說有笑的競購人，在競價(jià)開始之后變得爭鋒相對互不相讓。

　　雖然拍賣會的過程非常精彩，但也有人表示了不同的看法。地價(jià)越拍越高，連瑤海區(qū)、高新區(qū)的地塊動輒樓面價(jià)都3000元/㎡，加上土建成本，這房價(jià)怎么也得6000元/㎡，合肥的房價(jià)還怎么降得下來，老百姓到哪去購便宜的房子。

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