22畝的土地上能產出多少效益？答案可能是零，也可能是10個億甚至更多。“我們一期22畝用地是盤活其他企業的閑置廠房，生產線月初實現量產，預計今年銷售額將達到5億元，2022年達到10億元。”5月26日，在位于鳩江經濟開發區的安徽省火樂智能科技有限公司，企業總經理饒欽和介紹。

　　走進安徽火樂智能科技生產車間，年輕的工人們正在生產線上組裝著復雜的元器件，一眼望過去，車間整潔有序。

　　這是一家去年9月剛剛簽約落戶蕪湖的新企業。但其總部深圳市火樂科技發展有限公司卻早已是行業“大咖”。作為一家專業從事智能投影設備研發及生產的高科技公司，其旗下堅果智能影院是微投行業獨角獸，用戶總量位居全球*一，堅果投影儀連續4年在天貓“雙十一”活動中位列同行業銷量冠軍。

　　“蕪湖將會是火樂的生產總部，未來市場上銷售的堅果投影儀，可能全部來自于蕪湖基地。”饒欽和說。記者采訪中獲悉，根據鳩江區與火樂的合作協議，火樂將在該區分三期建設占地250畝的智能新型顯示產業園，逐步實現光機、成像芯片、鏡頭模組、抗光幕布等核心部件自主研發、生產和供應，并以此為基礎，引入相配套的高端激光影音產業上下游企業，形成高端激光影音產業鏈。

　　從項目簽約到正式投產，短短半年多的時間充分彰顯了“蕪湖速度”。其中，閑置廠房的盤活再利用起到了不可替代的作用。

　　“為滿足項目*快落地并投產的要求，雙方*終確定盤活原蕪湖歐凱羅博特機器人有限公司閑置土地及廠房。同步在鳩江區北灣智能裝備產業園預留200畝土地，滿足企業后續擴產需要。”鳩江經濟開發區項目服務部部長徐波說，閑置廠房的再利用，不僅能夠節約土地、盤活存量資產，而且為入駐企業節省了大筆前期建設費用、縮短了建設周期。

　　從衰敗破舊的“爛尾”廠房，到高科技公司的生產總部，鳩江經濟開發區這片22畝的土地實現“涅槃”，也成為該區盤活低效工業用地成效的一道縮影。

　　“大量的低效工業用地已經成為制約經濟發展的一大難題。”徐波告訴記者，對于現存低效工業用地，鳩江經濟開發區一方面通過給予財政獎勵等方式鼓勵企業自主開發，一方面采取重組等方式進行再開發利用。自去年下半年以來，該區41家低效工業用地企業中，23家企業已有新建計劃，7家用地擬收回。在鳩江區2021年一季度集中開工的30個重點項目中，低效用地盤活項目12個、總投資31.9億元，為該區產業提質轉型升級積蓄了新動能。

　　來源：蕪湖日報 作者：趙丹丹 張學橋

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