網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院*終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。

　　合肥市瑤海區人民法院定于2020年12月10日上午10時至2020年12月11日上午10時止（延時除外）在“淘寶網”（）進網絡司法拍賣活動，現公告如下：

　　一、本次拍賣標的物：合肥市瑤海區瑤海工業園緯二路工業廠房、附屬物房地產及土地。

　　整體拍賣，評估價:5358.6444萬元，起拍價: 5358.6444萬元，保證金：535萬元，增價幅度：5000 元(以及其整倍數)。

　　二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托合肥助拍信息技術有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由合肥助拍信息技術有限公司統一安排，聯系電線。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

　　三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每*后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

　　四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價*高的競價人則競買成功。

　　五、特別提醒：辦理標的物產權過戶時產生的稅費根據法律規定各自承擔，物業費水電氣由買受人承擔。如需戶口遷移，由買受人自行辦理。法院解除查封，辦理過戶以及交接手續所需時間根據具體案件情況來定（可能時間較長）。標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

　　六、拍賣標的物按照現狀進行交付，標的物權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

　　七、對上述標的物權屬有異議者，請于2020年12月3日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

　　八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

　　九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須于2021年1月1日前繳入法院指定賬戶（單位：合肥市瑤海區人民法院；開戶行:中信銀行合肥瑤海支行；賬號：3112 3100 4159 1651 267），買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到合肥市瑤海區人民法院（地址：合肥市瑤海區新海大道15號）簽署《拍賣成交確認書》。

　　十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

　　十一、有貸款需求的競買人可于公告期到:

　　合肥市房屋置業擔保有限責任公司(服務內容:提供貸款擔保、盡職調查、代辦核稅過戶、代辦抵押等司法拍賣服務)

　　貸款擔保工作流程:(一)提供貸款材料、簽訂擔保合同、成功拍得標的物:(二)核稅過戶；(三)辦理抵押、銀行放款:(四)完成拍賣。

　　貸款擔保收費標準:收取貸款金額2%的貸款擔保費用。

　　地址:合肥市宿州路236號房地產大廈A座8樓

　　合肥市瑤海區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒*或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，合肥市瑤海區人民法院、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

　　請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

　　本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

　　法院地址:合肥市瑤海區新海大道15號

　　拍賣輔助機構：合肥助拍信息技術有限公司

　　輔助機構地址：合肥市蜀山區清溪路與潛山北路交口天一大廈21樓

產業招商/廠房土地租售：400 0123 021
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