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　　合肥政務區，房價全市*一高，現在線

　　原標題：合肥政務區，房價全市*一高，現在真的很冷了

　　前言：務區，北至休寧路，東至金寨路，西至匡河，南至繞城高速，整個區，圍繞天鵝湖而建，所以說，天鵝湖算是政務區的中心了。在這個范圍之外，還有恒大華府，保利香檳國際和文一名門首府三個高新區的樓盤，硬生生地擠進了政務區，享受政務區的配套資源。

　　政務區是合肥平均房價*高地區，也是現在合肥的富人區。事實上，政務區的地域很狹小，可開發土地非常稀少，已建成的住宅小區也不算多，所以，政務區的住房也是比較稀缺的，從而也導致了政務區的在售房源比較搶手，房源少，購房者多，房價既然而然就容易上漲了。去年下半年，合肥樓市被點燃了。政務區的房價漲幅也是非常驚人的，掛牌出售的二手房業主，一天一個價，心態急劇膨脹，不要說什么議價空間了，不要還價了，只要不漲價，掛牌價不離譜，都可以順利出手。

　　然而，市場變化莫測，隨著合肥限購政策的升級加碼，整個合肥樓市的熱度也急轉而下，特別是之前房價漲幅過大的幾個區，政務區，濱湖新區以及高新區，成交量直接暴跌，跌至冰點。近期，有數據顯示，*近90天內，政務區有41個小區零成交，其他有成交的小區，成交量也非常小，甚至近90天，才一至兩套的成交。現階段的政務區，二手房市場已經被凍結了，政務區的二手房，如果想順利出手，只有降價一途，別無他法。

　　未來政務區的二手房市場會如何:現階段，政務區的二手房交易已經幾乎被凍結了，未來的一兩年內，政務區的二手房市場不會有太大的變化，成交量不會有太大的增長。現階段，政務區的二手房價格已經出現回調，但是，還會見底，隨著合肥樓市的持續降溫，整個合肥樓市都即將邁入橫盤期，后期，政務區的二手房價格，還有進一步的下降空間。不過，從長期來看，政務區肯定還是合肥*好的區之一，政務區的房價，長期還是看漲的。目前，政務區的業主，心態還需要一個調整的過程，未來幾個月內，大概率能看到更多的降價房源信息。

　　總結：現階段，對準備購買政務區二手房的人來不是好的入手節點，還需要等一等，至少在今年底之前，盡量不要下手買入，因為之前政務區的房價上漲幅度過大，上漲速度過快，短期內，一定會出現價格回調的。而對于政務區準備賣房的業主來說，如果想順利出手房產，必須接受市場，必須了解到，現在的合肥樓市已經被冰封，就必須要有*對的價格優勢，才能盡快地把房子賣掉，特別是政務區內，哪些房齡已經叫老的小區，以及幾個回遷安置小區。現階段的政務區以及未來一兩年內，二手房市場會很冷，成交量會很小。關注樓市探索者，帶你了解更多的房產知識，讓你買房少走彎路。

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