4月9日上午，大楊產業園內12家已搬遷企業租用的廠房開始拆除，為大楊產業園轉型升級企業搬遷敲響“*一錘”！

　　大楊產業園位于廬陽區北部。這片區域位于董鋪水庫與大房郢水庫之間，南鄰廬州公園及規劃的合肥金融城項目，是充滿發展潛力的“黃金地帶”，而大楊產業園是這片“黃金地帶”中的“璞玉”。

　　目前的大楊產業園總占地面積約1050畝，現建成廠房約44萬方，但因產業層次不高，且只租不用或轉租的現象多，為區域的資源、環保、安全等工作帶來很大壓力。

　　大楊鎮產業園的升級，不僅為園區帶來新生，還將在合肥兩大水庫之間清出一片凈土。

　　下一步，大楊產業園將大力發展高技術服務業和現代服務業，以產城融合為主要方向，把園區打造成承接合肥綜合性國家級科學中心大科學裝置集中區產業轉化的示范區。

　　未來，廬陽北部東至四里河路，南至北二環，西至合淮路，北至大楊鎮政府區域，將與城共生，成為產城一體融合發展典型示范區；與水共生，成為環境*佳的生態發展區；與研共生，成為大科學裝置項目轉化承接示范區。

　　大楊產業園南鄰規劃中的合肥金融城項目。隨著城市發展重心重新聚焦老城區，廬陽區將繼續打造金融發展新高地。

　　合肥金融城位于四里河板塊，北二環內，主打金融+科技復合生態圈。面積為121.75畝，總建筑面積約35.9萬平方米。其總體功能布局形成“核心支撐、組團式發展”的規劃結構，建設金融商務區 CBD，打造金融全產業鏈。

　　合肥金融城功能組團包括四大部分：金融產業組團、金融生態組團、科技創新組團、配套商業組團。

　　合肥金融城將打造以金融、商務、總部經濟等現代服務業為支柱的金融生態集聚區、總部經濟集聚區、高端商業承載區和*美濱水商務辦公區，布局下一個金融時代。

　　合肥金融城建成后，這片區域將會迎來全新的面貌，產業、文化、生態、商業等方面得到提升，也將會輻射到項目周邊。

　　廬陽區“換新”的步伐不僅限于大楊產業園、合肥金融城，四牌樓“換新”、老四中改造、數個商圈綜合體建設，都讓廬陽老城迸發活力。

　　廬陽區四牌樓商圈，將立足全省*一商圈基礎，打造成為融合時尚消費、智慧體驗、歷史人文為一體的全國知名特色商圈。

　　四牌樓大商圈打造的具體做法是：整體改造升級四牌樓、三孝口片區，加快銀泰二期建設，聚焦時尚品牌和高端消費，引進頭部企業，發展“首店經濟”。

　　近日，老四中片區初步設計效果圖已經出爐。千年“廬州府學”將被打造成為極具合肥特色與文化品位的歷史文化特色街區。

　　老四中的更新改造不是簡單的拆舊建新，而是要營造新環境、布局新產業、開辟新需求、釋放新動能。

　　近日，原公交四公司基本拆遷完畢，意味著宜家落地進入倒計時，預計2019年上半年能夠對宜家供地。合肥宜家計劃總投資1.5億美元，規劃建設小型高端商業綜合體，總建筑面積約8萬平方米。

　　今年除了宜家供地提上日程之外，萬科廣場、華潤萬象匯、朗峰yoho天街等商業綜合體也將于今年開業，蘇寧廣場也在如火如荼建設中。

　　萬科廣場，位于四里河路與固鎮路交口，預計2019年5月開業。項目作為合肥萬科*一家區域性購物中心 ，將打造區域性時尚生活購物中心！

　　華潤萬象匯，位于合肥市臨泉路與肥西路交口，預計2019年9月開業。除去五大主力店外，萬象匯已入駐商家還有星巴克、西西弗書店、綠茶餐廳、奈雪的茶、絲芙蘭、CK、西貝莜面村、only等。

　　合肥蘇寧廣場位于北二環與蒙城北路交匯處西北角，預計于2021年10月正式營業。項目將打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心、智慧科技大宅蘇寧悅城等業態，融合蘇寧八大產業優勢資源，將智慧零售優勢引入合肥項目，打造成為區域標桿產品，筑造城市商業標桿名片。

　　世紀中心，位于北一環與蒙城路交口，預計2019年10月開業。項目由“三坊巷”文藝街區、“V公館”、星級酒店及180米超高層商務寫字樓組成。

　　朗峰yoho天街，位于臨泉路與肥西路交口，預計2019年底開業。項目集購物、餐飲、休閑、娛樂等一體的綜合式商業體，目前已入駐TRD上市大超市。

　　商業、交通的愈發醇熟，土地資源的日益稀缺，讓廬陽區成為富人聚集地。目前區域在售的樓盤房價區間較大，1.55-2.7萬/㎡不等，剛需及改善都能在此找到合適的房源。

　　投資/過渡型購房者可以了解一下世紀中心。項目目前在售70年產權公寓，主力戶型面積在59-82㎡，北一環、3號線經過，可落戶、自帶商業。按照均價和*小的面積計算，首付3成需要27萬左右。

　　剛需客群可關注信達廬陽府。項目扼守地鐵5號線首發站，后期出行非常便利。毗鄰大房郢水庫，周邊生態居住環境較好，且信達作為央企，品質更有保障。

　　信達·廬陽府目前在售前期高層毛坯房源，建筑面積約89-125㎡，成交均價約15000元/㎡，具體一房一價。項目預計后期加推84-119㎡小高層房源。

　　改善客群可關注融創長江壹號。融創在合肥的口碑一向不錯，作為合肥融創TOP系“府系”升級作品，主城核心區域+超級綜合體+主城TOD的配置，可以說是廬陽改善的首選了。未來在融創長江壹號，項目樓下就是蘇寧廣場。再加上和地鐵5號線（在建中）的無縫對接，生活出行都非常便利。

　　項目前期房源基本售完。目前正在認籌J地塊3#，戶型建筑面積100-145㎡，均價23500元/平米，裝修交付。

　　注重環境的購房者可關注文一泰禾合肥院子。項目位于四里河路與合淮路交匯處以西，延續泰禾一貫以來的高端精品定位，把旗下在全國享有盛譽的“院子系”產品引進，打造包括別墅、洋房等產品的高端項目。

　　項目目前有小高層洋房和別墅房源在售，毛坯交付，其中小高層主力戶型建筑面積約155㎡，銷售均價約17000元/㎡；別墅戶型建筑面積約316-432㎡，成交均價約20000元/㎡。

　　廬陽區作為合肥*早的主城區，也是發展時間*久的區域。一些具有老城情懷、看重生活配套的人，更愿意選擇安家廬陽。

　　廬陽主城“換新”，除了能讓居民享受到老城厚重的人文風韻和成熟配套，更能隨著新商圈的發展享受便利的消費生活。這樣的優勢，是很多新城區無法比擬的。

　　而與之對應的，是主城區日漸稀缺的土地資源，這意味著，廬陽區的房價還有很大的上升空間。所以，以合適的價格入手廬陽區的房子，是明智之選。

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