新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 疫情剛穩(wěn)定下來，許老板走進(jìn)自己位于合肥淝南工業(yè)園的倉庫里，看著四周嶄新的裝修和工人們復(fù)工，卻高興不起來，因?yàn)樗灰笙奁诎犭x了。

　　“我們做實(shí)體生意的*怕四處搬遷，所以我們一般都選穩(wěn)定的工業(yè)園，簽長(zhǎng)期的租賃協(xié)議。”許老板說道，去年9 月25 日，他簽了協(xié)議，隨后進(jìn)駐淝南工業(yè)園。“哪里知道，今年3 月18 號(hào)，淝南工業(yè)園四周就貼了通知，限我們?cè)? 月20 號(hào)前搬離，整個(gè)工業(yè)園要清空。”許老板疲憊地說，“我才進(jìn)來幾個(gè)月，租賃協(xié)議沒有到期，怎么說搬就得搬呢？我剛剛投入的錢，全部打水漂了！

　　淝南工業(yè)園位于繁華大道與徽州大道交口附近，8棟大型的建筑坐落其間，每棟建筑內(nèi)都有很多工業(yè)企業(yè)。可是，在復(fù)工期間，并沒有多少企業(yè)開工。在工業(yè)園入口處，設(shè)置了一處移動(dòng)圍欄，每當(dāng)往工業(yè)園內(nèi)送原料的貨車來到此處，就被現(xiàn)場(chǎng)的工作人員攔下來。“現(xiàn)在所有的原料貨物都不給進(jìn)工業(yè)園了。”一位老板說道，沒有原料，企業(yè)無法開工。

　　為什么工業(yè)園不給進(jìn)貨了呢？現(xiàn)場(chǎng)一名負(fù)責(zé)維持秩序的人員表示，淝南工業(yè)園將在4月20號(hào)之前整體清空，所以工業(yè)園已經(jīng)不給進(jìn)貨了。

　　在工業(yè)園內(nèi)，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者看到了工業(yè)園屬地——淝南社居委貼出的“限期搬離通知”。通知內(nèi)容顯示：“原定淝南工業(yè)園區(qū)8棟廠房的所有企業(yè)于2020年3月20日前撤場(chǎng)搬離。現(xiàn)因疫情防控工作影響，考慮到客觀原因，社區(qū)兩委會(huì)研究決定，搬離時(shí)間放寬一個(gè)月，企業(yè)單位必須在2020年4月20日前將廠房騰空，交還淝南社居委。”

　　對(duì)于淝南工業(yè)園限期清空的命令，多位工業(yè)園內(nèi)的老板都表示：“意想不到”“整個(gè)人都蒙了”。

　　“我是做實(shí)體生意的，就需要一個(gè)穩(wěn)定的地點(diǎn)。”許老板介紹說，所以，去年他在找辦公地點(diǎn)時(shí)，把目光都集中在工業(yè)園區(qū)。“后來我在淝南工業(yè)園里看上了一個(gè)倉庫，這個(gè)倉庫的房東姓池。當(dāng)時(shí)我怕姓池的人沒有倉庫的出租權(quán)利，結(jié)果淝南社居委還專門給我開了一個(gè)證明，證明這倉庫是社居委委托姓池的代為轉(zhuǎn)租的，倉庫轉(zhuǎn)租合法。”許老板說道，有了社居委提供的證明，他放心地簽了租賃協(xié)議。

　　“我是去年9月25號(hào)簽的協(xié)議，房東跟我說是一年一簽，他特意提到，工業(yè)園內(nèi)的企業(yè)都是一年一簽的，有的已經(jīng)在工業(yè)園內(nèi)干了十幾年。”許老板說，他簽好協(xié)議后，就花大力氣平整土地、裝修倉庫，并在去年11月份正式進(jìn)駐工業(yè)園，準(zhǔn)備大干一番了。“哪里知道，今年元月份，社居委突然就提出要清空工業(yè)園。隨后就發(fā)生了疫情，其間，工廠全部停工。3月18號(hào)，淝南社居委正式貼通知讓我們限期搬離。”許老板說道。

　　不但是許老板有這樣的苦惱，在工業(yè)園呆了10年之久的丁老板也告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者：“我們的租賃合同一般都是一年一簽，其間都沒有發(fā)生過什么意外。”記者在探訪中了解到，有的企業(yè)老板是去年12月份簽的租賃協(xié)議，過了一個(gè)月，他們就收到了要限期搬離的消息。

　　在淝南社居委為許老板開具的證明里，記者看到，白紙黑字寫明：“合肥市包河區(qū)××商行許××于2019年9月25日與池××簽訂租賃協(xié)議，合法擁有淝南工業(yè)園19號(hào)倉庫使用權(quán)。”在這份證明里，社居委特別提到該倉庫為社居委合法擁有，委托池××代為轉(zhuǎn)租。

　　“我是簽了租賃協(xié)議的啊，社居委也證明這個(gè)倉庫是他們委托別人代為轉(zhuǎn)租的，而且他們知道我是9月25號(hào)簽的協(xié)議。怎么簽了協(xié)議才幾個(gè)月，就要讓我們搬走呢？我的租賃期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到啊。”許老板質(zhì)疑說，“如果這個(gè)工業(yè)園原計(jì)劃在今年3、4月份要清空，為什么社居委在開合法證明的時(shí)候，不提前跟我講呢？社居委承認(rèn)的合法轉(zhuǎn)租，怎么說不行就不行呢？”

　　許老板說道，去年9月25號(hào)簽了租賃協(xié)議之后，他前前后后為這倉庫投入了十幾萬的裝修費(fèi)。“現(xiàn)在突然要搬遷，十幾萬全沒了。”

　　那么，許老板與池××簽訂的租賃協(xié)議有沒有法律效力？為什么淝南工業(yè)園要在4月20號(hào)整體“清空”企業(yè)呢？

　　在淝南社居委貼出的“限期搬離通知”中，社居委說了讓工業(yè)園企業(yè)整體限期搬離的原因是“根據(jù)‘三資’管理要求和社區(qū)居民代表大會(huì)表決通過”。“看了這句話之后，我們還是不懂為什么要整體限期搬離。”一位老板說道。

　　為弄清此事，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者聯(lián)系了淝南社居委，但社居委工作人員讓記者聯(lián)系社區(qū)所屬的常青街道。昨天，記者聯(lián)系上常青街道，街道平安建設(shè)部工作人員介紹，淝南工業(yè)園屬于淝南社居委的集體資產(chǎn)，和許老板簽訂租賃協(xié)議的是“二房東”。當(dāng)時(shí)“二房東”接受淝南社居委委托代租時(shí)，沒有經(jīng)過招標(biāo)程序。這一問題在近期的巡查中被發(fā)現(xiàn)。因此，政府部門決定在淝南社居委和“二房東”的委托代租協(xié)議到期時(shí)，把淝南工業(yè)園整體搬空，然后走正規(guī)程序，上平臺(tái)招租。而3月20日就是“二房東”的租賃協(xié)議到期的日子。對(duì)于承租企業(yè)合同沒有到期就被要求搬離的情況，該工作人員建議企業(yè)走法律程序。

　　“當(dāng)時(shí)在開具合法代租證明的時(shí)候，社居委是清楚我簽訂租賃協(xié)議的日期的，為什么他們不預(yù)先提醒？”許老板說，他打算 進(jìn)一步討個(gè)說法。

　　新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者

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