從合肥市土地市場網獲悉，肥西縣FX202120號商業、娛樂康體用地暫定12月8日出讓。

　　肥西縣FX202120號地塊位于肥西縣三和鎮合銅路以西、三杭路以北，面積106.4畝，規劃用途為商業、娛樂康體。容積率不小于0.5且不大于0.8，綠地率不小于20%，建筑密度不大于35%，起始價70萬元/畝，競買保證金2000萬元人民幣。

　　備注：宗地面積以實測為準；宗地規劃指標詳見地塊規劃設計文件。

　　1、競買人不足3家（不含3家）的，由市土委會集體決策現場競價成交或轉為掛牌。

　　2、土地成交后，由市自然資源和規劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。

　　中華人民共和國境內外的企業法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。

　　競買人須為注冊資本金不低于2億元人民幣的企業法人。

　　1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向市自然資源和規劃局書面提出。

　　2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

　　1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規劃局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》，并認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受網上交易的*終結果。

　　2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業庫資格，首次登錄須辦理入庫手續，辦理入庫不收取任何費用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網（）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務指南”。

　　聯合競買的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。

　　3、2021年11月17日至2021年12月6日，競買人憑數字證書（CA）登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部3樓323、325室進行資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。

　　4、競買人可以通過合肥市自然資源和規劃局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站登錄網上交易系統，或輸入網上競買系統網址登錄。如有疑問，可致電進行咨詢。網上交易系統務必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

　　5、競買保證金繳納的截止時間為2021年12月6日上午11:30。交納競買保證金須轉至合肥市自然資源和規劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。名稱：合肥市自然資源和規劃局保證金專戶開戶行：中信銀行合肥分行營業部帳號將在報名資格預審通過后從網上交易系統中自動產生。特別提示：系統會針對每宗地的每家競買人生成的保證金帳號，競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。

　　6、競買人須在競買保證金繳納后，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　1、本次公告地塊拍賣起始時間為2021年12月8日。如有變化，另行通知。

　　2、競買人（授權委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規劃部門現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。

　　1、出讓地塊具體規劃指標以自然資源和規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件，地塊起始價不含契稅、印花稅。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

　　2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

　　3、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

　　4、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項目公司的，競得后應由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。

　　5、競得人須在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。

　　6、競得人須按照規劃設計條件要求和批準的規劃設計方案進行建設，項目建成后，全部自持。自持時限為自商業項目建成后不動產登記之日起8年。

　　競得人自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建筑面積，須嚴格執行市土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規定。即：由自然資源和規劃部門會同住房保障和房產管理部門、地方政府（或開發區管委會）在批準的規劃設計方案中明確。自持房屋在辦理不動產登記手續時，應土地使用權人申請，可登記在土地使用權人或其全資子公司或對其100%控股的母公司名下。

　　7、競得人同步修建配套建設項目，應由競得人與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同明確:①規劃設計條件要求單獨用地的，要在規劃設計方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規劃設計條件不要求單獨用地的，要在規劃設計方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設項目，建成并經竣工驗收合格后，要無償移交地塊所在地政府或開發區管委會，不動產產權須直接登記至地塊所在地政府或開發區管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

　　8、競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。

　　9、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線、開竣工要求：①競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，在開工建設后1年內竣工（主體建筑結構封頂）。②如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。③競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）*一款規定按時向自然資源和規劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內其它地塊的競買。

　　11、項目建設要求：①競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個工作日內，按《合肥市人民政府辦公廳關于加強和規范新建住宅小區供配電設施建設管理工作的通知》（合政辦秘〔2018〕17）號要求，持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖，向供電部門申請編制供電電源方案。②競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發區管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。③競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。④競得人須按照《關于加強新建民用建筑設計方案建筑節能和綠色建筑管理工作的通知》合規〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設計方案節能審查要求。

　　12、在土地出讓合同簽訂后30日內，由肥西縣土地收購儲備中心會同肥西縣三河鎮人民政府向競得人辦理土地現狀交付手續。

　　肥西縣自然資源和規劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以合肥市土地市場網發布的變更通知或變更公告為準

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