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　　原標題：新政后合肥三縣土地市場開始內卷，17宗1480畝土地來襲，全掛牌轉讓！

　　合肥新站、瑤海與經開新橋產業園區取消限購后，對原來一直享受不限購紅利的肥東、肥西、長豐縣樓市帶來了不小的沖擊，肥西縣雖然經歷頻繁供地、取消供應、流拍，但是還是有8宗地塊被成功賣出。肥東縣也有3宗地塊在新政前被尚澤與萬科競得，很好的搶跑了一波，長豐縣則比較慘，4月28日3宗地塊均無人報名，2022年長豐居住用地的成交還是“0”！

　　5月20日*新消息，保利以單價761萬/畝競得肥西縣FX202220號地塊，樓面價5707.5元/㎡，總價55872.6萬，溢價率0.66%，該地塊位于肥西縣華南城板塊，地塊旁邊還有2月16日保利競得的保利紫云項目，目前已進行過首開，預計會開發保利紫云二期項目！

　　另外肥西縣2022年5月30日還將進行一次土拍，肥西縣FX202229號、肥西縣FX202230號兩宗居住用地掛牌，這兩宗地塊均規劃為人才公寓。

　　6月23日肥西縣、肥東縣、長豐縣各有5宗1300畝居住用地上市供應，均為掛牌出售，掛牌日期為2022年6月13日至2022年6月22日，將于6月23日宣布競得人！

　　下面我們分別來看看這15宗地塊的具體位置。

　　這是肥西縣今年第七次進行土地供應，本次共有5宗423.73畝涉宅用地供應（其中肥西縣FX202238號49.05畝為人才公寓用地），毛坯限價17490元/㎡。

　　1、肥西縣FX202234號、肥西縣FX202235號、肥西縣FX202236號、肥西縣FX202237號這四宗地塊為連體地塊，也就是原來老江淮廠地塊，地塊旁邊有振興湖境、保利拾光年項目，相較于這兩宗地塊15199元/平米的毛坯限價，上漲了2300元/平米。

　　長豐縣在4月28日供應過一次土地，不過三宗居住用地均無房企報名而取消供應，本次有5宗437.83畝供應，均為掛牌轉讓，地塊分別位于崗集、北城辦和北城高鐵站板塊，毛坯限價均為13999元/㎡。

　　1、長豐縣CF202209號、CF202210號均位于長豐縣崗集鎮，兩宗地塊一南一北，南側為衡安學校，東側有中梁華地辰陽府、新城悅雋九里和祥源玖悅灣新小區，距離地鐵S1號線公里左右。

　　2、長豐縣CF202211號地塊位于雙墩鎮蒙城北路以東、濟水路以北，地塊東側規劃文化設施用地，南、北方向均規劃居住用地，東南角規劃有北城全民健身中心，東側不遠有兩側公園綠地規劃。

　　3、長豐縣CF202212號地塊位于雙墩鎮瓦埠路以東、姜尚路以北，該地塊東南方向有新慧金水岸項目和奧青城項目，南側為新慧小學，北側規劃36班初中，這是北城新發展的板塊，目前還比較偏僻，配套待完善。

　　4、長豐縣CF202213號地塊位于雙墩鎮譙城路與界洪路交口東南，地塊北側為昌云住宅地塊，地塊東側為北城正榮府和規劃36班小學，西側規劃行政辦公用地，該地塊距離地鐵8號線龍湖北路站很近。

　　肥東縣于4月28日供應5宗居住用地，其中04、05地塊無人報名而流拍，01、02、03地塊被萬科和尚澤競得，其中萬科地塊為肥東*一宗競品質地塊，6月23日肥東有5宗438.77畝居住用地供應，全部是掛牌轉讓，地塊位于大眾號板塊、肥東經開區板塊與和睦湖板塊。

　　1、肥東縣FD202206號、肥東縣FD202207號地塊所處的大眾號板塊，是肥東發展*快、城市界面*好的板塊，也是目前肥東二手房成交的主力板塊。

　　肥東縣FD202206號位于撮鎮鎮瑤崗路與大彭路交口東北角，北側為高壓走廊，東側為中梁美好上院小區，南側為中交春風景里和在售的中海橙郡小區，華潤紫玥臺也在旁邊，西南角規劃有合肥市公共衛生臨床醫療中心，毛坯限價14273元/平米。

　　肥東縣FD202207號位于撮鎮鎮池河路與王崗路交口東北角，北側為榮盛書香府邸公園里項目，東側為萬科01地塊，南側規劃居住用地與尚澤02、03地塊，毛坯限價14827元/平米，是本次5宗地塊毛坯限價*高的。

　　2、肥東縣FD202208號、肥東縣FD202209號地塊位于肥東經開區板塊，板塊開發較早，不過一直發展不佳，本次供應2宗居住用地，再次供地，不知能否再次吸引購房者的關注。

　　肥東縣FD202208號位于肥東經開區臨泉東路與相城路交口西南角，東側為萬科未來之光項目和安徽師范大學附屬肥東實驗學校，距離地鐵2號線延長線護城路不遠，學校與地鐵口是該板塊*大的吸引力，毛坯限價14010元/平米。

　　肥東縣FD202209號地塊位于肥東經開區臨泉支路與南譙路交口東南角，毛坯限價14010元/平米。

　　3、肥東縣FD202210號地塊位于肥東和睦湖板塊，和睦湖板塊也是肥東重點發展板塊，環境非常不錯，也有地鐵2號線延長線，地塊位于東部核心區聞水路與得心路交口東北角，南側為琥珀東瀾賦、信達碧桂園項目，東側有規劃肥東汽車城，旁邊還有安師大附屬學校。

　　以上就是6月23日肥東、肥西、長豐三縣待供應的土地，其中不乏地理位置非常優越的地塊，市場行情不好，ZF對優質地塊也不再惜售，不過相應的毛坯限價也有了不少的漲幅，比如肥西4宗地塊，加上裝修會遠超合肥市區很多區域。

　　另外不能就讀市區優質高中、撤縣設區愈發遙遙無期、市區加大供應和解除部分區域限購等等對三縣樓市也非常不利，如此一來土拍也任重而道遠，接下來我們一起等待土拍的結果。返回搜狐，查看更多

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