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　　原標題：航拍！瑤海4宗326畝地出讓，長江東路、龍崗地再入市！

　　瑤海區將有4宗地掛牌出讓，總面積326.83畝！

　　瑤海區YH202204號位于天井湖路以南、幸福路以西，占地65.17畝，其中居住57.06畝，幼兒園8.11畝。

　　YH202204號為征遷地塊，周邊都是老舊小區，幸福園小區、紅光新村、幸福花園、仙居苑、聚福花園等，生活氛圍濃厚。

　　地塊隔壁就是幸福路小學，上學很方便，不過地鐵稍微有點遠，距離*近的地鐵6號線多米左右。

　　按要求，該地塊商品房毛坯均價15375元/㎡，精裝備案預計達到1.7萬/㎡。

　　瑤海區YH202203號位于豐樂亭路以南、通達路以東，占地35.94畝，為商住混合用地，其中住宅計容建面不超過總建面85%。

　　該地塊去年也曾掛牌出讓，為YH202110號地，商品房毛坯均價也是15753元/㎡，但同樣的無人報名而終止，此次再次掛牌，較去年住宅計容70%有所增加，也就是說減輕了拿地房企開發的成本，增加了住宅銷售貨值。

　　該地塊不大，西側通達路臨街，周邊有文一瑞泰和園、名門名城、靜安瑞泰等小區，生活氛圍不錯。

　　該地塊不大，除了西側通達路臨街，前后都被包圍了，如圖可見，周邊有文一瑞泰和園、名門名城、靜安瑞泰等小區。

　　當然，這里是瑤海老城板塊，居住生活配套等方面很成熟，但確實周邊很多小區也都是老小區，居住人群多，通達路也非長江東路那樣的城市主干道，比較擁擠。

　　瑤海區YH202202號位于高亮路以南、雨山路以東，占地130.96畝，其中居住96.03畝，商業22.79畝，幼兒園12.14畝。

　　地塊位于東部新中心范圍內，從現場來看，周邊一片大建設正熱火朝天。

　　臨近正在建設中的和平小學新校區，項目總占地面積約40畝，建設規模為36班小學，計劃2023年8月完工，用以滿足居民子女就近入學的要求。

　　正在建設中的合肥市兒童醫院新區也在地塊附近，總占地面積約90畝，計劃設置床位800張。附近，瑤海區濱河公園也是一番建設景象。

　　雖然地塊目前周邊不是菜地就是代建設的工程，尚且處于開發階段，等這些建設完成后，有學校、醫院、公園，還有地鐵6號線振興南站的站點，足以滿足日常生活所需。

　　順便一提，此前瑤海召開2022年土地招商推介會，有多宗地塊便位于該地塊旁邊，未來這片區域發展指日可待。

　　按要求，該地塊商品房毛坯均價15505元/㎡，加精裝備案預計達到1.7萬/㎡左右。

　　瑤海區YH202201號位于長江東路以北、泗州路以西，占地94.76畝，其中居住46.68畝，商住混合33.89畝（商業部分建面不少于計容總建面30%），幼兒園14.19畝。

　　按要求，該地塊商品房毛坯均價17218元/㎡，居住和商住容積率分別為2.2、2.5，預計加精裝備案后達到1.9萬/㎡左右。

　　值得一提的是，該地塊去年也曾掛牌出讓，為YH202111號地，不過因為無人報名而終止拍賣。對比來看，即將出讓的YH202201號地拿掉了YH202111號地中的商務設施用地，其余沒有變化，那么這樣的減負，房企們會出手嗎？

　　該地塊地處長江東路北側，東去500多米便是地鐵2號線東七里站，旁邊是寶業東城廣場，人流如織、車流不息，城市繁華地帶。

　　地塊北側是蚌埠路第四小學，周邊盛世家園、天都小區等居住小區，對面是花沖公園，配套很成熟，整體的生活氛圍很好。

　　客觀來說，該地塊未來進入新房市場后，可能會是很多購房者愿意考慮置業的樓盤，何況其位置也是鬧市區，不愁曝光率。那么問題就是，會不會有一家知名品牌房企競得，打造成一座品質不錯的樓盤呢？~

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