中南高科六安市金安智能制造產業園 鋼結構、二層、二層半標準廠房

【產品類型】：鋼結構、二層、二層半標準廠房

【地址】：六安市金安區新安大道與山源路交口東南角312國道旁

首期占地面積約145畝，總建筑面積約6萬平米， 12棟輕鋼，2棟2層獨棟（4套）、5棟2.5層（13套）獨棟框架式標準廠房組成、建筑面積集中為800-4800平米，

【面積】：每套面積為：1200㎡、1500㎡、1800㎡、2000㎡、3600㎡、4800㎡也可私人定制

【現報價】：鋼結構3600元/㎡，兩層戶型3100元/㎡，兩層半戶型：3000元/㎡

【層高】：純一層輕鋼廠房層高12-13米，兩層獨棟層高為（8.1/3.9米）兩層半為（7.8/3.9/3.9米）首付*低30％ 貸款十年

【配電】：50KVA/1000㎡（可增容）

【承重】：二樓：500KG。2.5樓：350KG

【轉彎半徑尺寸】

項目轉彎半徑為12米，一般17米以下的大貨車都能自由出入；

【樓宇之間距離】

10——30米不等，滿足建筑規范要求。

【項目消防等級】

外網及配套泵房等設施均設計及安裝到位，產品目前全部是丁類預留丙類，防火標準是丁類二級廠房。

【產品核心介紹】

800－5000㎡，獨立產權廠房，生產辦公研發一體化，多種面積空間，企業可靈活組合，充分滿足多種需求。

輕鋼產品24米跨度，獨棟產品為8米寬闊柱距24米、8米寬闊柱距，為高端生產加工企業量身打造。滿足不同企業需求。

首層雙入口，人貨分流，人行主入口端莊大氣，彰顯儀式感。專屬貨運入口，為生產物流提供*大便捷。

【業態】：生產機械加工型企業、以智能制造、新能源、新材料、集成電路、汽車零部件、自動化設備制造為發展方向等高新技術優質企業。

交通路線

地鐵2號線延長至六安，金安區內（4站）長江西路312國道全程高架，合六南通道S329延長至合肥集賢路。

2層、2.5層框架產品：

鋼結構產品：

項目綜合優勢分析

1. 項目介紹：中南高科· 六安智能制造產業園總占地面積145畝，規劃建筑面積約6萬方，共規劃19棟標準廠房及相關配套設施。單層輕鋼、兩層框架、兩層半框架等多種廠房類型，建面約800-5000㎡現代標準廠房，充分滿足企業產研辦一體生產需求。

項目整體定位于集生產、研發、辦公于一體的高端生態創新型產業園區，計劃引進智能制造，精密加工以及人工智能等產業，通過產業集聚、智慧空間、服務賦能，加快智能制造產業轉型發展的進程，打造成具有國際競爭力的戰略性新興產業和先進制造業集聚區。

2. 區位優勢：項目處于六安金安區，屬于金安經濟開發區的的核心位置，同時處于合肥肥西產業轉移基地，區域內重點發展裝備制造和汽車零部件等行業，發展迅猛。未來將打造成為六安南部新城區主城區，是六安市重點發展區域。

3. 交通優勢：項目距市政府約17km，距六安站約12m，合肥肥西站約43km，新橋機場60km，屬于合肥、六安以及長三角產業發展帶，區位優勢明顯。

4. 配套優勢：項目周邊配套齊全，緊金安區管委會，周邊5公里范圍有悠然蘭溪4A級旅游度假區及2000畝金安未來城市公園；周邊小學到高中12年制齊全，全國知名學習毛坦廠高中東城小區；毛坦廠附屬中小學及上海華師大附屬學校等，六安職業技術學院（首年已完成8000人招生），及安徽警官職業學習（規劃待建）；5公里成熟商圈：三十鋪老街，金港城市廣場，融創百盛彩虹廣場（在建）；15公里內眾多成熟社區及鄉鎮：東橋鎮，椿樹鎮，金橋鎮，孫崗鎮，綠地未來城，棗園社區，桃李社區，百盛社區，金港社區等，六安東部新城目前常駐人口已達90萬，可保障為區域內企業發展充滿活力；交通、隨著合六快速路動工發展，意味著本區位合六同城化的進一步完成，屆時將完全融入合肥1小時經濟圈；本項目到高速入口僅15公里，到即將完工的一元大道高速入口僅5公里，到公交換乘中心僅3公里且公交已通合肥。

5. 品牌優勢：中南高科是中南集團戰略升級的重要版塊，是國內領先的以服務制造業為核心的產業園區開發及運營商。目前已進駐全國近 70 座城市，布局近 200 座產業園區，在產業園開發及運營商中，中南高科項目覆蓋城市數量排名*一，總建筑面積排名全國第二。

6. 服務優勢：在入園后的發展服務方面，我們公司是投入了很多資源和精力的。很多其他產業園（競品）在企業入園之后基本只提供物業服務，比較單一。我們是專門成立了產業服務集團來做整個后端的運營和服務的，并且建立了屬于自己的“2+4+6+N”的產業服務體系。我們不僅能從行政審批、企業資質認定、獎補資金申領、用工招聘、融資貸款、市場推廣、技術合作等各個方面為企業發展全面賦能；而且還開發了服務企業的信息化平臺，與吳曉波團隊合資打造了中德制造業研修院等，能不斷引入產業資源，幫助企業在我們高科的超級平臺上更好更全面的發展。

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