央廣網(wǎng)北京5月24日消息 5月23日，合肥2022年第二批集中供地掛牌，本次共計29宗地塊，總出讓面積2410畝，總建筑面積約328萬平方米，總起價218.2億元，預(yù)計6月23日現(xiàn)場出讓。

　　本批次地塊含5宗安置房和1宗租賃住房用地，從區(qū)域來看：包河區(qū)8宗，瑤海區(qū)4宗，新站區(qū)2宗，蜀山區(qū)4宗，高新區(qū)1宗，廬陽區(qū)6宗，經(jīng)開區(qū)4宗。

　　在土拍規(guī)則方面，本次公告地塊均采取“投報高品質(zhì)住宅方案”的競買方式，即：“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式。

　　同時，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場繼續(xù)競價的，頭部階段為競買人以舉牌方式應(yīng)價，在未達到蕞高限價時，報價蕞高者且高于保留底價的，為競得人。

　　第二階段為競價達到蕞高限價時，仍有其他競買人愿意繼續(xù)參與競買的，則轉(zhuǎn)入競高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案階段。參加投報的競買人需在現(xiàn)場遞交參加高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案申請，在現(xiàn)場競價后的第3個工作日上午9時至10時前投報高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。評選委員會按照《高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案評審內(nèi)容及評分標準》組織評分，確定綜合評分蕞高的競買人為競得人。

　　第三階段為如蕞高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分數(shù)相同時，則搖號產(chǎn)生競得人。

　　此外，關(guān)于配建保障性租賃住房也給出了明確要求，一是配建保障性租賃住房應(yīng)當相對集中、成幢連片、整體建設(shè)，并以整幢或整單元為基本單位，不足一單元的應(yīng)在同一單元內(nèi)按連續(xù)樓層集中布置。配建保障性租賃住房與商品住房統(tǒng)一規(guī)劃，共享小區(qū)配套設(shè)施，統(tǒng)一物業(yè)管理。獨立成幢的保障性租賃住房規(guī)劃層數(shù)不得超過同項目商品住房的蕞高層數(shù)。

　　二是配建保障性租賃住房戶型設(shè)計，建筑面積 60-80 平方米的兩居室應(yīng)當占70%左右、40-50平方米的一居室應(yīng)當占20%左右、100-120平方米的三居室應(yīng)當占10%左右。

　　三是配建保障性租賃住房項目的規(guī)劃設(shè)計方案，應(yīng)包含租賃住房所在樓幢的平面設(shè)計圖。

　　四是配建保障性租賃住房享有按照商品住房規(guī)劃比例的車位使用權(quán)，本著就近安排的原則劃定，在配建保障性租賃住房回購合同中明確。

　　五是配建保障性租賃住房所在樓幢主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付至相應(yīng)回購款的50%；竣工驗收備案后，支付至相應(yīng)回購款的80%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并移交后，支付至相應(yīng)回購款的100%。

　　六是競得人應(yīng)當優(yōu)先安排保障性租賃住房建設(shè)，在保障性租賃住房結(jié)構(gòu)封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

　　七是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配建的保障性租賃住房，由市房產(chǎn)主管部門指定單位按照住宅計容建筑面積2500元/平方米回購，對競得人不再予以獎補。

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　　合肥第二批集中供地掛牌29宗地塊，總起始價218.2億元

　　5月23日，合肥2022年第二批集中供地掛牌，本次共計29宗地塊，總出讓面積2410畝，總建筑面積約328萬平方米，總起價218.2億元，預(yù)計6月23日現(xiàn)場出讓。

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