根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規，經長豐縣土地管理委員會批準，長豐縣自然資源和規劃局決定在長豐縣公共資源交易中心采取拍賣方式出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　競買人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質，注冊資本金不低于7億元人民幣。

　　競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀已充分了解，且愿意在競得土地后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

　　競買人須于2019年8月15日至2019年9月4日到長豐縣土地儲備交易中心獲取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續，逾期不再受理。

　　競買保證金到帳截止時間為2019年9月4日上午11:30（以實際到帳為準）。

　　2019年9月6日下午16時，如有變動，另行通知。

　　2、地點為長豐縣公共資源交易中心三樓開標二室。

　　1、出讓地塊具體規劃指標以長豐縣自然資源和規劃局出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

　　2、上述宗地的競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的報價，否則競買保證金不予退還。

　　3、競買人須在提交報名申請時，還應提交競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

　　4、CF201918號、CF201919號地塊競得人須在土地成交后7個工作日內向屬地政府書面承諾，為屬地政府引進的智能制造龍頭項目提供100套優惠房源。

　　5、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。

　　6、競得人在競得土地后，須在長豐縣注冊成立具有法人資格的新公司對競得地塊進行開發建設。競買人在競買申請書中就須明確新公司的出資結構、成立時間等內容。出讓人可以根據招拍掛出讓結果，先與競得人簽訂土地出讓合同，在競得人按照約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。也可以按照約定直接與新公司簽訂土地出讓合同。新公司繼承原競得人權利和義務。原競得人負有新成立公司的連帶賠償責任。

　　7、競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照頭部期土地出讓金之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

　　8、競得人須無償實施并管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝方案報規劃部門審批備案）。

　　9、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后4個月內開工建設1年內竣工（結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

　　10、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關于進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）頭部款規定按時向自然資源和規劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內其它地塊的競買。

　　11、競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個工作日內，按《合肥市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求，持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖，向供電部門申請編制供電電源方案。

　　12、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由下塘鎮政府會同城鄉建設部門負責監督落實。

　　13、競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。

　　14、競得人須按照《關于加強新建民用建筑設計方案建筑節能和綠色建筑管理工作的通知》合規〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設計方案節能審查要求。

　　15、競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高于區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目蕞高明碼標價備案價格。此款具體由物價部門會同房地產管理部門負責監督落實。

　　16、競得人須嚴格執行《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。

　　17、CF201919號宗地競得人須按照規劃要求在出讓土地范圍內提供開放式道路。

　　18、土地出讓合同簽訂后30日內，由長豐縣土地儲備交易中心向競得人辦理土地現狀交付手續。

　　19、長豐縣自然資源和規劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

　　聯系方式：長豐縣土地儲備交易中心，聯系地址：長豐縣水湖鎮一環路三館，聯系人：王工、程工、邢工、崔工，聯系電話

　　長豐縣公共資源交易中心地址：水湖鎮吳山路與一環路交口東南角。詳情請登錄中國土地市場網及長豐縣自然資源和規劃局網站

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