搜房網訊：9月27日，合肥土地市場迎來又一波土地出讓高潮，這也是9月份蕞后一次土地集中出讓。據土地市場網信息，本次出讓的土地12塊共計778.76畝，總金額281935.43萬元，合約28.2億元，均為掛牌出讓。隨著這12宗地的順利出讓，合肥金九土市高調收尾。

　　搜房網訊：9月27日，合肥土地市場迎來又一波土地出讓高潮，這也是9月份蕞后一次土地集中出讓。據土地市場網信息，本次出讓的土地12塊共計778.76畝，總金額281935.43萬元，合約28.2億元，均為掛牌出讓。隨著這12宗地的順利出讓，合肥金九土市高調收尾。》》》土拍現場

　　此次出讓的12宗地塊分別是肥西、是肥西、包河區S1207地塊、廬陽區N1215地塊、廬陽區N1216地塊、廬陽區N1217地塊、蜀山區W1204、高新區KA1-2和KA1-3連體地塊、高新區KA1-4地塊、高新區KA2-1地塊、高新區NE3-3地塊、蜀山區W1203地塊。

　　多番競價 高新區290畝土地引爭奪

　　此次出讓的12宗土地雖然都為掛牌出讓，但從土拍現場來看，各大開發商拿地的熱情高漲，其中高新區的KA1-2、 KA1-3號地塊引發保利和重慶海宇兩大開發商競爭，競價時間長達1個。

　　高新區長江西路以南，創新大道以東KA1-2、 KA1-3地塊，東至楊林路道路紅線，用地界線，南至皖水路道路紅線，西至文曲路道路紅線 ，北至楊林路道路紅線畝，規劃用途：居住，出讓年限居住70年，容積率1.0＜R2.6，綠地率40%，建筑密度25%，參考地價260萬/畝，競買保證金2億元。

　　在經過幾番叫價比拼之后，掛牌的高新區KA1-2與KA1-3連體地塊，由重慶海宇集團有限公司競得，成交單價399萬元/㎡，總價115997.28萬元，合約11.6億元。

　　快訊:拓基地產以415萬/畝摘得蜀山區W1203地塊

　　快訊：高新建設投資集團以85萬/畝摘KA2-1地塊

　　快訊：肥西[2012]17號地塊成交單價71.5萬元/畝

　　快訊：肥西[2012]16號地塊成交單價71.5萬元/畝

　　快訊：中國石油化工合肥分公司摘得廬陽N1215地塊

　　快訊：新華地產揮2.08億摘高新KA1-4地塊

　　掛牌的廬陽區N1217四牌樓老新華書店地塊總價3674萬元，單價503萬元/畝，樓面地價1539元/㎡，由中國工商銀行安徽分行營業部與安徽新華傳媒股份有限公司聯合競得。

　　廬陽區N1217地塊位于廬陽區長江路與徽州大道交口西北，面積為7.29畝【其中原育新小學（D地塊）4345.8㎡，巷道（E地塊）263.3㎡，原市廬劇團（C地塊）249.61㎡】C地塊：商業、商務；D地塊：配套停車場；E地塊：公共通道；容積率4.9，建筑密度30%，綠地率30%，參考總地價為3673.62萬元，競買保證金750萬元。

　　掛牌的高新區KA1-4地塊231萬元/畝成交，樓面地價990元/㎡，總價20847.75萬元，合約2.08億元，由安徽新華房地產取得。

　　高新區楊林路以北，創新大道以東KA1-4地塊，東至用地界線，南至楊林路道路紅線，西至創新大道道路綠線 ，北至用地界線畝，規劃用途：商業、辦公居住，出讓年限商業辦公40年居住70年，容積率1.0＜容積率3.5，綠地率20%，建筑密度42%，參考地價180萬/畝，競買保證金1億元。

　　掛牌的廬陽區N1215地塊281萬元/畝摘牌，總價1014.41萬元，由中國石油化工安徽合肥分公司。

　　廬陽區N1215地塊位于廬陽區環湖東路西側，規劃為3.61畝的加油站用地，容積率0.5，參考單價280萬元/畝，競買保證金200萬元。

　　掛牌的高新區KA2-1地塊，成交價85萬元/畝，由合肥高新建設投資集團摘牌，總價2550.85萬元。

　　掛牌的高新區NE3-3地塊，成交價85萬元/畝，由合肥高新建設投資集團摘牌，總價801.55萬元.

　　高新區皖水路以南，創新大道以東KA2-1地塊，東至用地界線，南至用地界線，西至規劃支路道路紅線，北至皖水路道路綠線畝，規劃用途：居住（公租房），出讓年限70年，容積率1.0＜容積率5.7，綠地率30%，建筑密度32%，參考地價85萬/畝，競買保證金550萬元。

　　高新區大別山路以南，創新大道以西NE3-3地塊，東至用地界線，南至用地界線，西至用地界線，北至大別山路道路綠線畝，規劃用途：居住（公租房），出讓年限70年，容積率1.0＜R5.4，綠地率35%，建筑密度25%，參考地價85萬/畝，競買保證金160萬元。

　　掛牌的包河區S1207地塊成交價416萬元/畝，由江蘇鳳凰置業與江蘇鳳凰傳媒股份聯合取得，樓面地價1247元/㎡，總價27676.48萬元，合約2.77億元。

　　包河區徽州大道以東、祁門路以北S1207地塊，東至廬州大道，南至祁門路，西至徽州大道，北至規劃黟縣路，土地面積66.53畝。規劃面積：商業居住，出讓年限商業40年，居住70年，容積率1.0＜容積率5.0，綠地率25%，建筑密度35%，參考地價410萬/畝，競買保證金6000萬元。

　　掛牌的蜀山區W1203地塊由拓基地產取得，成交單價415萬元/畝，樓面地價2489元/㎡，總價18276.6萬元，合約1.83億元

　　蜀山區西二環路省腫瘤醫院及市體檢中心以西W1203地塊，東至省腫瘤醫院，南至金色池塘小區，北側空地，西至合肥植物園，北至金凱花園小區。土地面積44.04畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率1.0＜容積率2.5，綠地率40%，參考地價320萬/畝，競買保證金3000萬元。

　　掛牌的肥西號地塊，順利摘牌，成交價71.5萬元/畝，總價1447.16萬元。合肥滬海物資、合肥駿馳汽車、合肥駿馳貨運三家企業聯合取得。

　　掛牌的肥西號地塊，位于肥西縣上派鎮三河路南側，規劃為20.24畝的商業（汽配市場）用地，容積率1.75且＞1.0，建筑密度38%，綠化率20%，參考單價71萬元/畝競買保證金300萬元。

　　掛牌的肥西地塊成交單價71.5萬元/畝，總價2437.5萬元，由肥西縣青豐汽車修配有限公司、肥西上派鎮金平小汽車修理廠、肥西上派鎮振華小汽車修理廠、肥西縣城關兄弟汽車修理廠、合肥貞元汽車貿易有限責任公司、肥西縣光大汽車服務有限公司聯合競得。

　　掛牌的肥西號地塊，位于肥西縣上派鎮 明珠路西側、三河路南側，規劃為32.5畝的商業 （汽配市場）用地，容積率1.65且＞1.0，建筑 密度32%，綠化率20%，參考單價71萬元/畝， 保證金500萬元。

　　廬陽區N1216地塊由合肥宏遠物流有限公司競得，成交價：518萬元/畝，樓面地價：2589.99 元/㎡，總價：22848.98 萬元，溢價率：78.62 %。

　　廬陽區義井路與茨河路交口西南角N1216地塊，東至義井路，南至鳳臺路，西至鐵路專用線控制線，北至規劃茨河路 ，土地面積44.11畝。規劃用途：商業（星級酒店）居住，出讓年限商業40年居住70年，容積率1.0＜容積率3.0，綠地率35%，建筑密度25%，參考地價290萬/畝，競買保證金3000萬元。

　　蜀山區W1204地塊由安徽大富房地產開發有限公司競得，成交價429萬元/畝，樓面地價：2573.99 元/㎡，總價：64362.87 萬元，溢價率：53.21 %。

　　蜀山產業園振興路與井崗路交口西南側W1204地塊，東至振興路，南至田埠路，西至泌源路，北至井崗路，土地面積150.03畝。規劃用途：居住，出讓年限居住70年，容積率1.0＜容積率2.5綠地率40%，參考地價280萬/畝，競買保證金1.5億元。

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　　近段時間以來，杭州、南京、溫州等十多個城市大幅度地增加土地供應，有的甚至一次性推地上千畝，開發商拿地意愿和能力同步提高，土地市場出現“量升價動”的升溫局面。

　　數據顯示，8月份，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計為120多億元，環比上漲4.85%。國家統計局發布的數據顯示，1-8月，房地產開發企業土地購置面積為23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1月至7月縮小8.1個百分點；土地成交價款4800億元，下降7.6%，降幅縮小9.3個百分點。

　　地方政府大規模推地引發了各大房企的新一輪搶地潮。9月5日，萬科以13.65億元成功競得廣州開發區開源大道以南某地塊；綠地以底價4.39億元將佛山禪城區出讓的一商住地塊收入囊中。6日，萬科擊敗中海和保利，以總價33.06億元摘得合肥廬陽區總面積達775.34畝的超大連體地塊

　　專家表示，此次土地市場升溫與樓市成交連月回升、經濟下行壓力加大等多方因素疊加有關，一年多的樓市調控使得土地市場幾乎“冰凍”，近期土地市場成交量增大對加大樓市供給有積極意義。樓市走勢一般首先反應在土地市場上，近期土地市場出現的回暖信號很可能影響樓市。土地市場升溫向樓市傳達了積極回升的信號，購房者在這一信號的作用下會強化樓市上漲預期，并真實反映在市場行為上。

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