【房天下土地網(wǎng)】合理拿地價格：通過CREIS中指拿數(shù)據(jù)系統(tǒng)測評，對于標桿企業(yè)，蜀山區(qū)金寨路以西、休寧路以南地塊的土地樓面價為3023.33元/平方米，合理拿地價格為6540.97萬元。300城土地持續(xù)分化 宅地成交10京占5宗

　　基于假設(shè)開發(fā)法，對周邊3個項目樣本的加權(quán)計算，蜀山區(qū)金寨路以西、休寧路以南地塊土地樓面價為3705.0元/平方米，評估總價為8015.90萬元。

　　在中指研究院過去多年對城市吸引力研究基礎(chǔ)上，建立“城市評價模型”，通過對100個城市30項優(yōu)選指標進行綜合評定，合肥市城市得分61分，城市修正系數(shù)為61%。

　　綜合：根據(jù)中指研究院城市評價模型，合肥市城市綜合得分為61分，在百城第17位，在二線位。

　　表：合肥市城市六大維度得分及百城

　　基于北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)10研究組連續(xù)多年對百強企業(yè)和品牌價值的研究經(jīng)驗和成果，建立“企業(yè)內(nèi)因評價模型”。通過對35家代表企業(yè)在100個城市13項指標的綜合評定，標桿企業(yè)在合肥市得分55分，企業(yè)內(nèi)因修正系數(shù)為55%。

　　通過CREIS中指拿數(shù)據(jù)系統(tǒng)測評，對于標桿企業(yè)，蜀山區(qū)金寨路以西、休寧路以南的土地樓面價為3023.33元/平方米，合理拿地價格為6540.97萬元。

　　中指大數(shù)據(jù)拿地系統(tǒng)在總結(jié)中指研究院2003年來持續(xù)開展的中國城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力以及中國房地產(chǎn)百強企業(yè)和品牌價值研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，從企業(yè)內(nèi)因、城市和地塊估值三個維度出發(fā)，針對不同企業(yè)對地塊價值進行綜合評估，為企業(yè)提供城市判斷和拿地決策依據(jù)。

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　　0$合理拿地價格：通過CREIS中指拿數(shù)據(jù)系統(tǒng)測評，對于標桿企業(yè)，蜀山區(qū)金寨路以西、休寧路以南地塊的土地樓面價為3023.33元/平方米，合理拿地價格為6540.97萬元...$0$合肥蜀山區(qū)金寨路以西地塊合理拿地價約6540萬$

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