同一塊土地，合肥鴻盛實(shí)業(yè)公司與安迪華公司都聲稱是其“主人”，這是怎么一回事呢？

　　據(jù)合肥鴻盛實(shí)業(yè)公司負(fù)責(zé)人王家金介紹，2002年，鴻盛公司以劃撥方式在美菱大道盛大工業(yè)區(qū)取得了面積達(dá)6000多平方米的土地使用權(quán)證，地號(hào)為S16262，并在該宗土地上建設(shè)了3000多平方米的四幢廠房。

　　后因公司以四幢廠房為合肥邁特公司提供貸款抵押擔(dān)保，而被擔(dān)保人卻未能如期履行還款義務(wù)，致使該四幢廠房被法院拍賣(mài)，后由合肥市安迪華進(jìn)出口有限公司購(gòu)買(mǎi)。

　　王家金說(shuō)，他們被廠房評(píng)估機(jī)構(gòu)和市中級(jí)人民法院明確告知：建議拍賣(mài)底價(jià)中不含四幢廠房所占的土地使用權(quán)價(jià)格，被執(zhí)法的標(biāo)的中也不包括鴻盛公司已取得的國(guó)有土地使用權(quán)。但是2005年4月，他們突然獲悉，安迪華公司早在2003年就已在鴻盛公司享有的土地使用權(quán)的相同地段上，以出讓方式取得了土地使用權(quán)證?，F(xiàn)在安迪華公司認(rèn)為他們才是這塊土地的所有者，這是鴻盛公司不能接受的，遂向市國(guó)土資源局提出異議，認(rèn)為是他們審查不嚴(yán)導(dǎo)致的。

　　合肥市國(guó)土資源局土地利用管理處的郭震告訴記者，按照規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。由此他們依據(jù)相關(guān)手續(xù)給安迪華公司辦理了土地出讓過(guò)戶手續(xù)，這其中并無(wú)不當(dāng)之處。但由于情況比較特殊，他們還是向市中級(jí)人民法院發(fā)去了幾封要求明確房產(chǎn)拍賣(mài)涉及土地問(wèn)題的函，也得到了市中級(jí)人民法院的口頭確認(rèn)，法院裁定拍賣(mài)的只是房產(chǎn)不包含土地。但直到目前他們也沒(méi)有收到正式的法律文書(shū)。因此撤銷(xiāo)安迪華公司的土地使用權(quán)證也就無(wú)從談起。

　　但安迪華公司華姓負(fù)責(zé)人聲稱，他們辦理的地號(hào)為S17063的土地使用權(quán)證是符合法律規(guī)定的，并且也繳納了土地使用權(quán)出讓金，手續(xù)都是合法的。

　　究竟誰(shuí)的土地使用權(quán)證才是合法的？市中級(jí)人民法院一位夏姓負(fù)責(zé)人明確告訴記者，當(dāng)時(shí)被拍賣(mài)的是合肥鴻盛公司的抵押物——位于美菱大道旁的廠房，并不包括土地。至于為何沒(méi)將土地一起拍賣(mài)，是考慮到該宗土地是鴻盛公司以國(guó)有劃撥方式取得的，涉及的問(wèn)題比較多。

　　為了妥善解決這一場(chǎng)紛爭(zhēng)，今年下半年，由合肥市國(guó)土資源局牽頭召開(kāi)了幾次協(xié)調(diào)會(huì)議，建議該宗土地的使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)由雙方另行結(jié)算。但協(xié)調(diào)會(huì)開(kāi)了多次，尚未能解決。(趙萍、陳治)

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