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　　濱湖新區地處合肥西南，房價走勢相當明顯，從2006年啟動建設，早期房源價格低至兩千多一平，2012年，濱湖房價不升反降，有的開發商不得不降低出售，新盤銷售情況不理想，這也并不奇怪，畢竟之前很多人并不看好濱湖發展，遠離主城區，交通等各類配套尚不齊全完善，生活不方便。

　　但自2016年，省府行政中心入駐濱湖，合肥正式申報國家級濱湖新區，以及地鐵一號線的開通，讓濱湖的區域與地段價值陡然而升，逐漸開始受到關注，自從市場關于濱湖的消息越來越多，房價自然也跟著水漲船高，一連提升好幾個臺階。

　　2020年之后，濱湖房價一直處于上升狀態，基本穩定在2萬+每平的價格范圍，2023年，取消毛坯限價，濱湖省府板塊龍湖青云闕開盤，均價3.3-3.5萬之間，短短幾年，濱湖新盤的價格上升幅度達到1萬/㎡，不得不感慨，三十年河東三十年河西，濱湖的新盤，尤其是省府板塊的房子，基本是面向城市高端改善人群的。

　　在濱湖的幾個板塊中，省府板塊的房價自然是當之無愧的頭部梯隊，現在已經進入3萬+的時代了，金融板塊的房子價格稍微低點，例如偉星濱江道毛坯均價2.8萬每平，濱語聽湖精裝修均價27000元/平米，具體受地段、開發商、地理位置影響。

　　目前濱湖在售的新盤，主要集中在金融板塊，省府板塊目前即將入市的新盤便只有遠大九廬，接下來將整理一下濱湖在售的新盤，想在濱湖置業購房的網友，可重點關注下面這幾個新盤。

　　偉星濱江道地處金融板塊，具體位于西藏路與遵義路交口東北，是偉星2023年首入濱湖的重要戰略之作，滿分競品質，目前高層15#樓及3#樓1套房源登記結束，可以直接認購，143㎡，銷售均價27003.39元/㎡，共51套，2025年6月30日毛坯交付。在售高層13#樓，戶型面積143㎡，銷售均價27018.82元/㎡，共50套，2025年6月30日毛坯交付，具體一房一價。

　　遠大璟庭里地處金融板塊，具體位于玉龍路與武漢路交口，臨近地鐵、學校、商業，生活配套齊全，80分滿分競品質，目前在售高層1#、2#樓，戶型面積113㎡、132㎡，1#樓銷售均價25935.27元/㎡，2#樓銷售均價26706.57元/㎡，小高層5#、6#樓剩余少量房源，110㎡、130㎡戶型，銷售均價25990.10元/㎡。

　　聯發濱語聽湖地處金融板塊，具體位于大理路與南寧路交口，開發商為國企聯發，置業購房有保障，均價2.7萬每平，精裝修交付，配套齊全完善，性價比高，目前15#樓剩余房源登記結束，可直接認購，戶型面積109㎡、***㎡，銷售均價26680.92元/㎡，2024年12月31日精裝交付，具體一房一價。

　　華潤城建望雲地處環湖板塊，具體位于徽州大道以東、遵義路以北，由城建拿地，與華潤聯合開發，項目是滿分120分競品質，規劃面積段為143-220平，面向城市高階改善人群，即將加推低密度多層Y2#樓，總高9層，185m，小高層XG7#樓，總高13層，173㎡。G10#、XG09#、Y01#、Y03#、Y06#樓還有少量房源在售，3棟10F低密度多層+1棟16F小高層+1棟25F高層，均價31999.87元/㎡，2025年12月31日精裝交付。低密度多層戶型面積185㎡、221㎡；小高戶型面積173㎡；高層戶型面積141㎡，具體一房一價。

　　高速尚闔院地處金融板塊，地理位置不錯，周邊有眾多金融機構，商業氛圍濃厚，開發商為國企高速地產，置業安心，目前在售7#、11#樓，戶型面積143㎡、165㎡、248㎡，其中7#房源均價27713.67元/㎡，11#房源均價28103.90元/㎡，在售2#樓（10F）、9#樓（16F），戶型面積143㎡，2#樓銷售均價27214.06元/㎡，9#樓銷售均價27937.10元/㎡，2025年12月31日毛坯交付，前期剩余少量房源在售。

　　以上便是關于濱湖房價走勢，與目前在售的新盤，以及新盤的在售房源情況，供大家在購房時做參考，濱湖房價雖高，但品質，地段價值，保值抗性，還是很不錯的，在預算充足的情況下，可考慮濱湖的新盤。返回搜狐，查看更多

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