行走于合肥高新區創新大道上，寬闊整潔的道路兩旁，一座座聳立的高樓，與“一山兩湖”美景共同勾勒成一道優美的城市天際線，展現出井然有序、蓬勃向上的優質創新生態。這樣的一座座樓宇，創造了一簇簇創新成果，孵化了一批批優質企業，引導社會經濟不斷高質量發展。

　　樓宇經濟是以商務樓宇為主要載體，具有較高的空間集聚規模，通過從事商務活動產生高經濟效益，從而帶動區域經濟發展的一種經濟形態。

　　近年來，合肥高新區聚焦優勢主導產業，引導產業園樓宇高質量發展，打造“空中聚寶盆”。僅合肥軟件園一個產業園區，就擁有42棟單體樓棟，營收億元樓宇20棟，10億元以上樓宇4棟，稅收億元及以上樓宇2棟。

　　“米均論英雄”謀求“高質量發展”

　　對于重視土地集約利用，提出“畝均論英雄”的合肥高新區而言，以“小空間”謀求“大發展”，深入挖掘樓宇經濟的價值所在，是必經之路。

　　“畝均論英雄”，就是通過構建科學的土地畝均效益評價體系，不斷盤活閑置與低效土地，推動更深層次、更廣范圍的土地要素資源優化配置，向土地要效益。而對于企業集聚的產業園區，則要將工作做得更加細致，管理到細枝末節。

　　為此，合肥高新區創新開展“米均效益評價”，設置米均稅收、米均營業收入及創新指標3項主要指標，并以創新發展、核心競爭力、高層次人才、投融資能力為依據增設綜合素質加分項目。2023年進行的米均評價，參評企業312家、占42.3%，參評面積35.9萬平方米，每平方米營收貢獻平均值為5.36萬元/平方米，稅收貢獻平均值為1771元/平方米。

　　通過更加詳細的評估管理，合肥高新區全面開展低效清理工作，推動資源要素向優質高效領域集中，分批次靈活提供辦公用房。2023年，高新創業園招引企業262家，投資額約27.37億元，同時清理低質低效企業71家，清騰面積26971平方米。

　　合肥高新創業園相關負責人表示，“米均效益”是鑒定城市和企業發展成色、衡量效益的重要指標。通過創新提出“米均效益評價”體系，對優質企業進行嘉獎和資源傾斜，梳理低效用地企業生產經營、發展情況，提出切實可行的整治提升方案，引導企業盤活升級，提高生產效益和資源利用率。

　　為解決居民日常生活中的各類問題，很多小區設立了“小區樓長”，在物業服務中起到了重要作用。而在產業園區樓宇中辦公的企業，就如同一個個“小區住戶”。

　　合肥高新區創新推出了類似“樓長制”的服務模式，實現“首問制”受理、“一條龍”對接，為企業提供“管家式”服務，真正打通營商服務“蕞后一公里”。

　　據悉，2023年，各“樓長”實地走訪約500余次，協助解決企業裝修、停車、定制輔導、活動組織、資質申報、政策解讀等各類需求，及時了解企業發展情況。

　　合肥高新創業園相關負責人表示，園區已選派30余名“樓長”，對園區150萬平方米內的61棟樓宇進行包聯服務，根據企業具體情況，建立企業需求、資源、服務“三項清單”，服務貫穿招引、培育、上市、履約和節約等環節，當好企業的“聯絡員”“護航員”“服務員”。截至2月底，已完成1208家企業包聯任務，占園區80%。

　　“智慧樓宇平臺”實現“一對一服務”

　　近年來，為提供更加精準、高效的對接服務，提高產業對接的針對性，合肥高新區運用大數據思維，開展數據為企服務模式創新，率先建設安徽省首個區域經濟大腦，為園區創新創業提質升級裝配智能引擎。

　　據了解，目前合肥高新區眾多園區都接入了區域經濟大腦，通過建設自有平臺，聯動抓取，標記樓宇企業服務訴求并精準推送政策，實現“一企一策”“一企一像”，提供投融資、企業經營、技術研發等“一對一”指導服務。“智慧高創”就是其中的典型代表。該平臺為企業提供7X24小時全流程線上服務，涵蓋了企業從入駐到運營的各個環節。

　　在企業入駐初期，“智慧高創”業務團隊全天候為企業提供咨詢服務，引導企業完成在線入駐申請；相關材料有專人審核，若有遺漏和錯誤將會實時反饋，并指導企業補充修正。

　　企業入駐成功后，“智慧高創”平臺在整合各服務場景，打造線上活動、課程信息發布平臺的同時，也支持車輛申請、接駁車使用、調房離園、會議室預訂等業務輕松在線辦理。此外，針對企業各階段不同的發展需求，智慧高創還提供投融資、項目合作等服務，助力企業成長壯大。

　　“智慧高創”平臺還提供線上反饋通道，企業可隨時提交問題和建議，將安排具辦人專門負責，確保問題能夠得到有效解決。

　　據悉，2023年，“智慧高創”平臺累計實現2615家企業共享辦公，送政策150余次、指導服務50余次，實現企業無感化、精細化孵化和分層次企業服務，全面賦能中小企業，“扶上馬，送一程。”

　　未來，合肥高新區將更加扎實開展米均效益評價工作，把好入口，打通出口，努力實現房源的優化配置和循環利用，進一步提升孵化器及加速器企業產出，將資源要素向高效益、高產出、高成長、高質量企業集聚。（儲昭君、劉暢）

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