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　　今天分享的是通用倉(cāng)儲(chǔ)系列深度研究報(bào)告：《2023年8月全國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)報(bào)告30頁(yè)》。（報(bào)告出品方：物聯(lián)云倉(cāng)）

　　需求情況:以倉(cāng)庫(kù)租賃為主，東部地區(qū)超60%

　　1. 按倉(cāng)庫(kù)規(guī)模劃分，倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)中1,000m以下倉(cāng)庫(kù)租賃需求相對(duì)較多，占比41.40%;1,000-1,999m有一定租賃需求，占比12.74%。

　　2. 按需求功能劃分，市場(chǎng)以倉(cāng)庫(kù)租賃為主，占87.26%;其次為倉(cāng)庫(kù)代管，占9.55%。

　　3. 全國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)需求主要集中在東部地區(qū)，約占全國(guó)通用倉(cāng)庫(kù)總需求的63.07%;其次為西部地區(qū)(19.11%)、中部地區(qū)(12.74%);東北地區(qū)相對(duì)較少。

　　全國(guó)和32個(gè)重點(diǎn)城市通用倉(cāng)租金與空置率較上月持平

　　1. 全國(guó):2023年8月全國(guó)通用倉(cāng)儲(chǔ)平均租金為23.29元/m月，與上月基本持平，空置率為16.48%，較上月基本持平。

　　2. 32個(gè)城市:2023年8月32個(gè)重點(diǎn)城市通用倉(cāng)儲(chǔ)平均租金為25.40元/m·月，環(huán)比下降0.15%，較去年8月同比下降4.62%;空置率為13.30%，環(huán)比下降0.36個(gè)百分點(diǎn)，較去年8月同比下降0.40個(gè)百分點(diǎn)。

　　32個(gè)重點(diǎn)城市整體租金和空置率均下降

　　1. 租金分析:本月32個(gè)城市中，租金上漲城市有18個(gè)，其中濟(jì)南租金漲幅蕞大，環(huán)比增長(zhǎng)2.01%;租金下降城市有11個(gè)，其中太原租金下降蕞大，制造業(yè)中新能源汽車等產(chǎn)量下降，倉(cāng)儲(chǔ)租賃需求減少，租金環(huán)比下降2.69%;與上月持平城市有3個(gè)。

　　2. 空置率分析:本月32個(gè)城市中，空置率上升城市有8個(gè)，其中東莞升崛蕞大，環(huán)比上升1.87%;空置率下降城市有22個(gè)，其中合肥降幅蕞大，市場(chǎng)需求旺盛，多個(gè)倉(cāng)庫(kù)滿租，使空置率環(huán)比下降2.81個(gè)百分點(diǎn);與上月持平城市有2個(gè)。

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