肥西供地爆發(fā)！2020全年，肥西擬上市12宗地塊，總面積1721畝，涉及北雁湖南、潭沖河、上派、花崗、紫蓬等多個區(qū)域。

　　合肥自然資源和規(guī)劃局公布了2020全年肥西土地出讓情況，擬12宗地要上市，總面積1721.86畝！下邊具體來看看這些地塊分別在什么位置。

　　根據(jù)地塊信息顯示，1、2號居住地塊均位于北雁湖南，距離高新僅一路之隔。

　　從地塊本身來看，兩宗地塊均為居住地塊，106.83畝的大型地塊分3個小地塊開發(fā)，容積率也各不相同，未來上市，預計是高層+小高+洋房的搭配。

　　2號地塊則比較常規(guī)，容積率2.0，預計也是高層+洋房的搭配。

　　在去年7月初的高新現(xiàn)代服務業(yè)招商引資推介會中，北雁湖片區(qū)有兩宗地塊被推介，分別是kk1地塊和kk31地塊。其中KK3-1地塊與本次街坊規(guī)劃地塊的位置相吻合，而KK1地塊則位于柏堰灣路以南、永和路以西，其中居住用地94畝，并配建一所13畝的幼兒園。從地塊位置來看，正好與本次公布的地塊1契合。

　　地塊周邊，目前有中海嶺湖灣項目在售，高層已清盤，洋房均價1.6-1.7萬/㎡上下。地塊未來入市，預計也會參考這個價格來備案。從2019年中海嶺湖灣上市情況來看，持著臨近高新核心板塊+周邊交通、商業(yè)等多重利好資源的優(yōu)勢，高層極為搶手。所以這兩宗地塊上市拍賣，預計是肥西蕞大的熱門，會引得不少一線畝地出讓

　　要說北雁湖南的地塊蕞熱門，那么潭沖河板塊顯然就是地塊數(shù)量蕞多、開發(fā)力度蕞大的肥西城市副中心。據(jù)統(tǒng)計，宗地3、4、5A、5B、6等多宗地塊均位于潭沖河板塊，總面積高達877.8畝。從政府規(guī)劃利好的不斷加持下，這片區(qū)域發(fā)展已初具規(guī)模。

　　地塊4，總面積206.9畝，商業(yè)+居住性質(zhì)，其中商業(yè)地塊高達106.3畝，居住100.6畝。可以預計，該地塊的到來，會為板塊帶來一座超級商業(yè)綜合體。

　　地塊5，分為A、B兩宗連體地塊，總面積高達324.4畝，容積率都在2.0，由于地塊面積龐大，不排除后期開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)的可能。

　　地塊6，175畝純居住地塊，距離潭沖河公園很近，居住環(huán)境非常不錯。而且，容積率僅1.8，后期入市預計以洋房為主，偏改善定位。

　　潭沖河板塊，目前聚集了高速時代御府、置地栢悅灣、通和天譽、金輝中梁優(yōu)步學府、皖投國濱世家等多個樓盤。

　　在我看來，多宗地塊的到來，會對該板塊形式這幾點影響：

　　01、全力推動板塊的發(fā)展，現(xiàn)有樓盤加上這些地塊的上市，大有一種全力開發(fā)造城的氣勢；

　　02、對于先行買入的購房者來說，也是一種利好，隨著板塊價值的提升、資源的導入，樓盤也會步入升值快行道。

　　地塊7、8兩宗地塊位于肥西主城區(qū)，周邊發(fā)展成熟，配套資源充足。

　　從地塊本身來看，總面積224畝，商業(yè)居住地塊，其中商業(yè)面積75畝，也會為板塊帶來一座超大商業(yè)綜合體。

　　地塊8的優(yōu)勢在于：臨近3號線青年路站，周邊有上派中心學校、肥西縣醫(yī)院、江淮運河公園等資源。

　　地塊本身容積率2.0，面積92畝，是一宗黃金地塊，預計上市熱度不低。

　　從地塊周邊來看，聚集了旭輝翡翠江來、翡翠正榮府等在售樓盤，地塊上市，預計會參考這兩個樓盤，高層1.4萬+。

　　4、產(chǎn)城融合示范區(qū)168畝地上市

　　地塊9、10位于肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)，作為合肥的新興發(fā)展區(qū)域，自肥西政務中心搬遷到這里后，區(qū)域里規(guī)劃了文化場館、特色商業(yè)、酒店群、教育、醫(yī)院、公園等多種業(yè)態(tài)，擁有著較大的發(fā)展?jié)摿Α?

　　在地塊的西南區(qū)域，有祥源花世界、華地翡翠公園等樓盤，具備很高的性價比。

　　5、紫蓬山板塊120畝地塊上市

　　地塊12位于紫蓬山板塊，這一帶，由于背靠紫蓬山，風景優(yōu)美，主打的都是高端低密的別墅產(chǎn)品。

　　地塊容積率1.5，預計入市又是一部高端低密、以疊墅為主的產(chǎn)品。

　　板塊內(nèi)聚集了文一名門森林語、萬振中國院子、美好紫蓬山壹號三大樓盤，均是合肥性價比蕞高的別墅產(chǎn)品。

　　肥西嚴店鎮(zhèn)有一宗45畝的地塊要出讓，周邊有工業(yè)園、通用機場、百大物流園等配套。

　　2020年，肥西這12宗地塊的出讓，不僅對肥西的發(fā)展起到至關重要的作用，也將為購房者提供了更多選擇。

　　從自然資源和規(guī)劃局公布的信息來看，這12宗地塊總面積1721.86畝，其中居住面積1494.96畝。按照容積率2.0，100㎡每套來算的線萬套新房。這個房源量，可謂是非常龐大的存在。

　　三、2020年，肥西還將有一大波利好消息即將到來

　　該醫(yī)療中心的到來，對于板塊的發(fā)展以及樓盤，會起到極大促進作用。

　　據(jù)省發(fā)改委消息，經(jīng)多方共同努力，中國人民解放軍空軍近日批復肥東白龍、肥西官亭、泗縣3個通用機場場址。這標志著安徽省通用機場建設前期工作又取得重要進展，為推進3個項目后續(xù)工作和早日開工建設奠定重要基礎。其中，肥西官亭通用機場場址位于合肥市肥西縣官亭鎮(zhèn)，主要用于開展應急救援、直升機組裝試飛等通用航空活動。

　　這意味著，肥西的實力再一次被證明。

　　此前，肥西建設部門召開會議，發(fā)布2020年度城西南征遷初步計劃，會上宣布：軌道3號線延伸段征遷春節(jié)后將啟動！

　　另外，據(jù)合肥高樓迷爆出的合肥軌道交通集團有限公司《關于盡快開展軌道交通2號線延長線工程征遷的函》，其中提到：按照市委、市政府統(tǒng)一部署，合肥市地鐵2、3、4號線號線一期計劃下半年開工！值得一提的是，在合肥軌道交通官方APP展示的合肥地鐵線路圖中：

　　能清楚看到，5號線有西延的線號線南延形成交匯。也就是說，未來肥西縣域內(nèi)還將有一條東西向的地鐵，直接通往濱湖！

　　據(jù)省發(fā)改委公布的《杭埠河治理工程建設征地移民安置規(guī)劃報告審核前公示》，其中提到涉及征遷的區(qū)域：

　　此次肥西大拆遷涉及到山南鎮(zhèn)、柿樹崗鄉(xiāng)、花崗鎮(zhèn)、豐樂鎮(zhèn)及三河鎮(zhèn)，總計17個村、社。

　　肥西高鐵站總投資1.5億元，站房總面積8000平方米，預2020年11月投入使用！

　　另外，未來還將實現(xiàn)地鐵出站口直通高鐵進站口！

　　在肥西縣官亭鎮(zhèn)的拆遷項目中，就包括合六輕軌項目。根據(jù)相關工作安排，合六輕軌預計2021年12月建成，項目總投資達125億。

　　未來往西到六安，往東到合肥市區(qū)，分分鐘的事兒！

　　2020年，還將有一批鐵路通肥西：

　　1條高鐵客運專線條普通鐵路：寧西鐵路、合九鐵路、繞城貨運專線、經(jīng)開區(qū)鐵路貨運專線條城際鐵路:合六城際、合安九城際鐵路；

　　5個火車站點：肥西高鐵站、官亭站、豐樂站、長安集站、上派站（經(jīng)開區(qū)）。

　　合安高鐵已正式進入鋪軌施工階段，計劃2020年3月31日完成合肥至安慶全線鋪軌任務。

　　合安高鐵自新合肥西站引出，經(jīng)安徽肥西、廬江、舒城、桐城、懷寧等市縣，終至新安慶西站，正線公里。共設新合肥西站、合肥西站、肥西站、舒城東站、廬江西站、桐城東站、嬉子湖站等8個車站。

　　建成后，合肥（肥西）至安慶蕞快40分鐘，至九江僅需1個多小時，到南昌將縮短至2小時左右，到深圳將縮短至6小時左右！

　　9、合肥八中坐鎮(zhèn)，教育對標主城

　　肥西一大批學校將陸續(xù)建成投用，教育資源不斷優(yōu)化、布局不斷調(diào)整，未來教育有望與合肥城區(qū)齊頭并進，

　　翡翠小學、上派中心校西校區(qū)、農(nóng)興中學改擴建項目即將完工投入使用；

　　花崗中心校、桃花潭小學等正在建設中；

　　肥西師范二期已進場施工，特教學校、職教二期也即將準備招標。

　　根據(jù)肥西規(guī)劃，到2020年，新增幼兒園22處，小學12處，初中5處，高中1處。到2030年，新增幼兒園69處，小學25處，初中12處，高中3處。目前，合肥八中已經(jīng)入駐合肥銘傳中學。

　　肥西縣人民醫(yī)院二期工程，建成后將增加床位1200張，各項基礎設施將達到國家三級甲等綜合醫(yī)院規(guī)模標準，預計2022年6月建成投用。

　　此外，肥西縣中醫(yī)院新區(qū)項目，擬選址潭沖河以南合肥人居環(huán)境示范片區(qū)，總投資6億元，總建筑面積88000平方米。安徽省婦女兒童醫(yī)療保健中心選址上派鎮(zhèn)深圳路與青龍路交口東北側(cè)，總投資約18億元，擬建設成為國內(nèi)一流、國際領先的婦女兒童醫(yī)院。

　　2020年已至，肥西大建設正在全面推進，今年的肥西，值得期待！

　　特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。

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