我在合肥新站區瑤海公園內(公園2046 湖畔蘭庭)3號樓612室房屋出售，面積115平米，景觀房，因要在上海置業現低于市場價7萬元的價格出售，現僅需58萬元（一次性付款的價格，首付40萬以上也可以），價格有效期到10月25號，因25號后我就買不成上海的房子了就不需要資金了也就不用再賣房了要賣的話也是按65萬的價格出售的了。要貸款的請房子簡單裝修，按毛胚的賣了，自住的話你會重新裝修的，投資的話你拿到就可以租出去了，租價現在在1300元左右。

這里的房子位置條件都好，里面住的都是合肥中上流人士、另外地段相當好到火車站只有1公里路程，地鐵一號在線建，很里很有升值空間，邊上的新樓盤售價已達6500左右，我的房子按58萬凈得價，算下來房價在5100元左右，其它同小區成交價都在5400左右的，站在家里就可以看到瑤海公園景觀，不論是投資還是自住這都是一個好機會，只有一套，錯過就沒有了，如有需要盡快聯系哦。

鑰匙放在附近的中介那里，房子可以隨時看。

業主：葛先生  手機：18964387290  【已于2010年10月25日售出，歡迎在本站投放信息?！?/strong>

稅費小貼士

 

1.契　稅：普通住宅1-2%，非普通住宅4%。
2.印　花　稅：普通住宅 5元，非普通住宅 5元+全額0.1%。
3.營　業　稅：144㎡以下的普通住宅，房產證不足5年的，交納交易差價的5.5%；滿5年后免交 （須從房產備案之日算起）。144㎡以上的非普通住宅，房產證不足5年的，交納全額的5.5%；滿5年后交納交易差價的5.5%。
4.個人所得稅：交納交易差價的20%（或者總價1%）；個人住房轉讓前后一年內購房給予部分或全部減免個人所得稅，5年以上*一用房免征個人所得稅。
5.中介傭金：2%。
以上僅供參考，具體請咨詢合肥交易中心或地稅部門。

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