新政*大的好處在哪？過去，商業用地的產權單位寧肯守著破舊的房子出租，也不愿改造。因為需要先把土地退出來，再重新走一遍招拍掛程序，繳納出讓金，再行建設，在土地拍賣環節，老東家還要冒一定風險。而現在程序大大簡化，只要申報、審批、補繳出讓金，就可以直接自行改造。

　　小商業升級為大商業，大到一定程度，就有可能“加量少加價”。據悉，新政規定，對改造投資在5億元以上的大型商業綜合體和五星級酒店，按照物業自持比例，將可獲得地價優惠，*高可達五折。新政因此實現了多贏。老舊商業建筑可以“重頭再來”，獲得新生；政府少收一些眼前利益，卻能得到更為長久的稅收、就業上的好處；市民可擁有更多消費選擇。

　　另一個變化是，如果出現北京798那樣的工礦企業廠房，屬于國有建設用地的，不改變土地性質和房屋結構，僅僅更改房屋使用功能的，在新政出臺后的合肥也將順利拿到“準生證”。 “前提是未納入土地收儲范圍。 ”

　　除去商業和建設用地以外，第三條工業用地新政更是鼓勵工業廠房“上天入地”。“對原有工業用地，拆除舊廠房或利用原廠房、在建廠房加層提高容積率的，不再收取容積率增加部分的土地出讓金。 ”同時鼓勵工業企業利用地下空間，建設停車場等。

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