市場昨日開市，不過，在樓市回暖趨勢明顯的背景之下，當天的拍賣卻有點“波瀾不驚”：原計劃拍賣10宗地塊，但*終成交的卻只有2宗。對此，業(yè)內人士認為，這主要是由于此次供應的地塊體量偏小，不能完全滿足開發(fā)商的“胃口”。

　　5月份以來，省城商品房銷售面積大幅增長，房屋空置面積增幅穩(wěn)步回落。據統計，1~5月份，合肥市商品房銷售面積超過300萬平方米，同比增長26%，為去年4月份以來的*高增幅。

　　在這一市場背景下，昨天的土地拍賣更引人關注。根據國土部門此前發(fā)布的公告，7月18日當天，該市向市場共投放11宗地塊470余畝土地。11宗地塊中，10宗地塊出讓方式為拍賣，其中，6宗地塊的規(guī)劃用途與住宅有關，其余為商業(yè)和辦公。不過，記者昨天在合肥市土地交易市場看到，*終拍賣成交的土地僅兩塊：位于界首路附近的N0705地塊和二環(huán)南路附近的S0706地塊。兩宗地塊面積均在52畝左右，規(guī)劃用途均為住宅，前者參考價103萬元/畝，*終成交價130萬/畝；后者參考價125萬元/畝，*終成交價“鎖定”188萬元/畝。兩宗地塊分別落入了本地和深圳的兩家開發(fā)商囊中。

　　專家認為，由于此次拍賣的地塊平均面積僅40余畝，*大也不過109畝，*小一宗地塊僅0.21畝。這對當前市場下的開發(fā)商而言，可能無法滿足“胃口”。一家寧波房產公司負責人葉先生就表示，他還要“等體量更大的地塊上市”。

　　記者昨天了解到，目前合肥市已經加大了對土地市場的調控力度。一方面保證每月市場開市；另一方面則更講究“節(jié)奏”，如對土地的規(guī)劃類型、面積、地域宏觀調控。在保證土地市場建康持續(xù)發(fā)展的同時，也使得合肥的樓市不會出現較大波動。(何云祥、張偉)

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