根據安徽合肥公共資源交易中心的公告，合肥2018上半年的*后一場土地拍賣將于6月28日下午14:30進行。

　　當天預計出讓土地12宗，總面積1201.4畝，參考總價544831.5499萬元（合約54.48億）。其中包含9宗居住地塊，出讓面積達1025.02畝。

　　包河、蜀山、瑤海、新站四大市區都將出讓優質地塊，其中超百畝的就達到3宗。以平均容積率2.0以及1套房面積100㎡來計算，預計將為合肥新增約1.3萬套新房。

　　從地塊位置分布來看：肥西縣1宗、新站區3宗、瑤海區1宗、蜀山區1宗、包河區3宗、經開區1宗、廬江縣1宗、巢湖市1宗。

　　具體地塊如下：肥西[2018]15號居住用地、新站XZQTD237號居住用地、新站XZQTD238號居住用地、瑤海E1803號居住用地、蜀山W1805號居住用地、包河S1802號居住服務設施用地、包河S1803號居住用地、廬江縣2018-5#號居住用地、包河S1804號商業用地、巢湖市2017-25號居住用地、合經區2018-04號教育科研用地、新站XZQTD239號民營教育用地。

　　6月份新站區推出了兩宗連體地塊，新站區XZQTD237、新站區XZQTD238號地塊。這兩宗地塊規劃均為純居住用地，總面積211.1924畝。

　　兩宗地塊位于張衡路以東，處于淮海大道和學林路中間，從容積率來看，兩宗地塊后期產品將以低密度高端住宅為主。

　　地塊緊鄰新站職教城板塊，周邊有多所大學環伺，文化氛圍濃厚。另外交通上，地塊緊鄰地鐵3號線學林路站點，未來交通方便。

　　在位置上，地塊緊鄰地鐵3號線學林路站點，而根據規劃3號線年底開通，這意味著后期業主入住即可享受地鐵出行的便利。

　　商業方面，在地塊周邊并沒有形成濃郁的商業氛圍，商業配套僅靠文忠苑的配套底商。不過，沿著文忠路向北大約1公里有一個拓基廣場。

　　6月包河區也推出了2宗“巨無霸”地塊，其中S1802地塊面積達144.9畝，另一宗S1803地塊面積更是達到了184.28畝。

　　S1802號地塊，位于包河區銅陵路以東、淝河路以南，四至范圍：東至：測繪地界、南至：測繪地界、西至：銅陵路、北至：測繪地界。地塊參考地價715萬/畝，競買保證金5.5億元。

　　S1802號地塊要求競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求同步修建一座15班幼兒園、不大于1萬平方米的商業、不小于3000平方米的農貿市場。目前所在板塊有金隅大成郡、玫瑰紳城等小區，新房均價突破2.1萬元/㎡。

　　S1803號地塊位于包河區龍川路以南、唐模路以東，四至范圍：東至：歷口路、南至：太平湖路、西至：唐模路、北至：龍川路。參考地價600萬/畝，競買保證金6億元。

　　地塊位于淝河路板塊，距離在建的翡翠天際較近，該項目住宅樓面價*高已經突破1.8萬/㎡。

　　值得一提的是，該地塊要求競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求配建租賃住房。

　　在6月28日的土地預告中，有一宗來自黃潛望板塊的地塊尤為引人關注，雖然地塊面積不大，但也足以讓房企來一次“血拼”。

　　蜀山區W1805號地塊位于蜀山區望江西路以北、石臺路以東，東至：測繪地界，南至：測繪地界，西至：石臺路，北至：測繪地界。占地面積52.8696畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建筑密度≤20%，參考地價900萬元/畝，競買保證金2.5億元。

　　該地塊周邊擁有萬科金色名郡、華潤幸福里、印象西湖、秀水花園、西城花園、世紀新城、信旺華府駿苑等住宅小區。商業配套方面有港匯廣場、百大購物中心、金大地1912、華邦伊塞特等商業綜合體，周邊商圈成熟、配套齊全。

　　瑤海E1803號地塊位于瑤海區裕溪路北、渣濟路西，東至：渣濟路規劃紅線，南至：裕溪路規劃綠線，西至：障山路實施紅線，北至：和平路實施紅線畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤2.0，綠地率≥40%，建筑密度≤20%，參考地價455萬元/畝，競買保證金2.5億元。

　　該宗地位于裕溪路沿線，北邊與金科海昱東方、弘陽昕悅府項目一路之隔。目前，瑤海區純新盤數量較多，未來集中上市的話，市場競爭不言而喻。

　　根據合肥地鐵規劃，未來合肥地鐵6號線的修建有望經過這里，市區將再添1個地鐵盤。

　　肥西縣這推出了一宗面積高達150.4334畝的肥西【2018】15號地塊入市，規劃為純居住塊位于上派鎮芮祠路以南、妙道山路以西，是目前區域開發較熱的板塊。

　　地塊以西位置臨近地鐵3號南延線站點，交通位置相對優越。周邊有南門小學上派分校，北面臨近肥西縣政府、肥西中學、肥西縣人民醫院、以及未來將要打造的潭沖湖公園。

　　地塊緊鄰高速時代御府和5月11日光明拿下的肥西[2017]15號地塊。按照高速時代御府的價格來看，板塊內新房預計入市價或在1.4-1.5萬/㎡。

　　總結：從目前土地供應計劃來看，28日將會迎來上半年土地市場供應“高潮”。多宗優質純居住地塊，將會給土地市場帶來巨大震動。一場土拍大戲即將上演。返回搜狐，查看更多

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