海都訊 鐵路貨運量、用電量、銀行放貸量……每一個都可能成為解讀經濟發展狀況的晴雨表。廠房租金是制造業的晴雨表，昨日，記者調查發現，因生意不濟，福州周邊廠房租金有下滑趨勢，去年每月每平方米普遍在15元以上，如今很多廠房月租金只有每平方米10元左右。

　　“烏龍江大橋旁廠房出租，免中介，每月只要10元/平方米。”6月20日，福州林先生在網上發布出租廠房信息。他告訴記者，他原是電纜廠廠長，出租的廠房地點很好，靠近火車南站附近，出租面積有2000平方米，月租價格為10元/平方米。

　　“這幾年電纜廠訂單少，競爭很激烈，市場基本飽和了，生意難做，只好出租廠房。”林先生說，都快過一個月了，還是沒租出去。

　　同樣的境遇也出現在福州王先生身上。王先生在福州閩侯鐵嶺附近有個1000平方米的廠房，之前該廠房有不少鋼材商搶著租，但如今鋼材生意轉冷，王先生招租廣告登了兩個月還無人問津。

　　“去年都要在15元/平方米以上，現在降到6元/平方米都沒人要。”王先生感嘆道。

　　從廠房租客的變化中，也可以尋到各行業冷暖的軌跡。記者詢問多家廠房中介，得知小食品作坊、低端家具廠、電商等都是租廠房的“主力軍”。

　　記者從58同城等網站看到，很多位于福州周邊以及長樂、閩侯的閑置廠房出租，多數月租金都在10元/平方米附近，*低的只有6元/平方米。

　　“雖然電商的競爭越來越激烈，生意也沒有以往那么好做了，但我還是準備擴大規模。”在馬尾負責跨境電商的負責人趙先生說，他主要是做食品、日用品等，做電商除了要有辦公室，還需要一個大面積的倉庫，他現在的倉庫只有500平方米，因此想在周邊再找個1000平方米的倉庫。

　　記者調查發現，大量廠房出租多集中在閩侯鐵嶺工業區、倉山金山大道、火車南站等地，而廠房面積大小以及交通便捷與否也決定了租金價格高低。而一些廠房的招租方原本就是企業主，由于產品銷路不行，壓縮生產規模后，便出現廠房“過剩”。

　　福州房產經紀人小葉每天都穿梭在代理的各廠房間。“物流、快遞企業租廠房做倉庫的比較多，這可能也和它們這幾年比較火有關吧。”小葉告訴記者，他手頭上有好幾處廠房，每平方米近11元都可以租出去，來租的多是物流或快遞企業，作為倉庫之用。

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