新華社合肥７月２８日專電（記者姜?jiǎng)偅┯浾邚陌不帐?guó)土資源廳獲悉，該廳近日下發(fā)《關(guān)于降低企業(yè)用地成本服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展的若干意見(jiàn)》，鼓勵(lì)新增工業(yè)用地彈性出讓或以租賃方式供地，允許部分工業(yè)項(xiàng)目分期供地，并適當(dāng)下調(diào)競(jìng)買保證金。

　　據(jù)介紹，安徽省將鼓勵(lì)新增工業(yè)用地彈性出讓，鼓勵(lì)各地結(jié)合產(chǎn)業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)生命周期實(shí)行彈性土地出讓年限，首期出讓年限小于５０年，年限屆滿后對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況和出讓合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，視情況續(xù)期或收回土地使用權(quán)。

　　在鼓勵(lì)支持新增工業(yè)用地租賃方式供應(yīng)方面，安徽省提出，以長(zhǎng)期租賃方式供應(yīng)土地的，根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期確定各類用地單位的租期和用地量，引導(dǎo)企業(yè)節(jié)約集約用地；以招拍掛方式取得的租賃土地，租賃期滿后符合條件的可以協(xié)議出讓；以先租后讓供應(yīng)工業(yè)用地的，承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。采取租賃方式供應(yīng)土地的，租賃期限不得超過(guò)２０年。

　　記者了解到，安徽省將允許部分工業(yè)項(xiàng)目分期供地。對(duì)于用地需求面積比較大或分期建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目，允許按照“一次規(guī)劃、分期供地”的要求，預(yù)留發(fā)展用地。政府與企業(yè)簽訂分期供地協(xié)議，明確分期建設(shè)進(jìn)度等，降低企業(yè)前期投入成本。根據(jù)用地規(guī)模、土地估價(jià)結(jié)果、土地市場(chǎng)情況等，在符合規(guī)定的*低限比例的前提下，適當(dāng)下調(diào)工業(yè)用地出讓競(jìng)買保證金，合理確定工業(yè)用地出讓金繳納期限。

　　此外，安徽省提出將實(shí)行過(guò)渡期土地政策。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，利用現(xiàn)有房屋和土地，興辦文化創(chuàng)意、科研、健康養(yǎng)老、房屋租賃、工業(yè)旅游、眾創(chuàng)空間、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、“互聯(lián)網(wǎng)＋”等新業(yè)態(tài)的，可實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過(guò)渡期政策，過(guò)渡期為５年。過(guò)渡期滿后需按新用途辦理用地手續(xù)且符合劃撥用地目錄的，可以劃撥方式供地。

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