出租房屋不僅可以賺租金，還能獲得政府“紅包”。新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者昨天從合肥市房產局獲悉，該部門聯合合肥市財政局出臺了《合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法》，將設立住房租...

　　出租房屋不僅可以賺租金，還能獲得政府“紅包”。新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者昨天從合肥市房產局獲悉，該部門聯合合肥市財政局出臺了《合肥市促進住房租賃市場發展財政獎補資金管理辦法》，將設立住房租賃專項獎補資金，對住房租賃市場進行獎補。只要滿足一定條件，租賃企業、中介、個人房東都能拿到政府真金白銀的獎勵。該辦法即日起實施，有效期一年。據悉，這次新規獎補系全國首創，下一步獎補兌換有望聯合稅務網上進行。

　　據了解，合肥市此次設立住房租賃專項獎補資金，具體獎補對象和范圍為：市轄區內住房租賃合同已在合肥市住房租賃交易服務監管平臺登記備案的出租自籌住房的租賃企業、提供住房租賃經紀服務的企業、自行出租自有住房給他人自住的個人，其住房在租賃監管平臺出租備案，且住房出租行為已依法納稅。

　　其中，自行出租自有住房給他人自住的個人，按照出租面積每平方米每年獎勵12元。

　　這一補助按照每年在租賃監管平臺出租備案的面積進行計算，租賃合同備案時間不滿一年的，按月折算。同一套住房不重復享受。

　　這些獎勵怎么兌付呢？據介紹，合肥市房產局于次年一季度組織開展上年度住房租賃專項獎補資金申報工作。

　　申請人按規定提交申報資料，合肥市房產局組織開展專項獎補資金審核工作，并對申請人的審核結果進行公示，公示期5天。公示無異議或對異議復審后，由合肥市房產局報市政府審批。

　　合肥市財政局在收到市政府批準文件5個工作日內，將專項獎補資金下達至市房產局，由市房產局撥付申請人。

　　另據了解，關于這一申領流程，下一步合肥市相關部門將進行優化，有望聯合稅務部門實現網上申領，原則上以申請人便利為努力方向。值得提醒的是，申請專項獎補資金的申請人，對申報材料的真實性負責，對騙取、套取財政資金等違規行為的，3年內不得申報任何財政扶持資金，相關記錄納入合肥市信用平臺，并依據有關法律法規嚴肅查處。

　　有市民提出，想領政府財政獎勵的前提是出租行為依法納稅。而從目前合肥的住房租賃市場來看，*大多數房東出租房屋并沒有備案和繳稅的習慣。如果拿獎勵還要先繳稅，到底劃算不劃算呢？

　　合肥市房產局人士解釋稱，按照核算，符合條件的租賃企業、中介、個人房東可領取的財政獎勵標準約為房租的5%。而按照合肥目前的稅收優惠政策，對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的房屋，按4%的稅率征收房產稅。對個人出租自有住房且月租金30000元以下的，實行4%綜合征收率(免征增值稅)；月租金30000元以上(含30000元)的，實行8%綜合征收率(含減按1.5%繳納的增值稅)。房屋租賃中介企業以中介手續費收入繳納增值稅，一般納稅人按6%計算增值稅銷項稅款，小規模納稅人按3%計算繳納增值稅。

　　◎出租自籌住房的租賃企業，當年累計出租面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵10元。

　　◎提供住房租賃經紀服務的企業，當年累計出租面積達到3000平方米的，每平方米每年獎勵1元。

　　◎自行出租自有住房給他人自住的個人，按照出租面積每平方米每年獎勵12元。

　　對于個人房東來說，如果以一套100平方米住房為例，租金為2000元。每月繳納80元稅費后，一年下來是960元；依照規定申請，每年可獲得1200元獎補。由于合肥市當下房屋租賃市場的整體租金水平較低，大多數房源交稅領取獎補還是相對“劃算”的。

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