新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 又到一年畢業季，租房是大學生進入社會的 “*一課”。5月20日，記者從合肥市住房保障和房產管理局了解到，目前二房東私下交易、未在市住房租賃服務平臺（以下簡稱“租賃平臺”）備案的小租賃企業違規經營情況仍然存在。為了讓新畢業大學生在合肥樂業安居，合肥市房管部門發布租賃風險提示，提高租賃當事人防范風險意識，避免吃虧上當。

　　合肥市住房保障和房產管理局提醒廣大租房者，要謹慎選擇住房租賃企業，查看企業營業執照和在房產管理部門登記備案信息，建議優先選擇市房產局公布的信用等級B級及以上企業以及市住房租賃協會、房地產中介協會會員企業，避免選擇經營異常、違法失信的“黑中介”。

　　及時驗證房屋產權信息，登錄租賃平臺查看房源核驗碼，確保房源真實有效。對于租賃企業出租的房源，租客要主動查看房東與該公司簽訂的托管協議或租賃合同，了解房東委托房源的詳細信息。

　　優先采用示范合同文本，登錄市房產局官方網站下載示范合同文本簽約。認真閱讀把握合同內容，盡量選擇按月或*長不超過按季支付租金，押金支付不超過1個月，杜*霸王條款、隱形條款和“租金貸”。對明顯低于市場租金的房屋，要提高警惕，警惕企業“高進低出”、“長收短付”帶來的風險，避免不必要損失。

　　合同簽訂后務必要求房東或企業到屬地街道或租賃平臺進行房屋租賃合同備案，維護自身合法權益。

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　　近日，合肥市住房租賃推出便民新舉措，通過軟件開發升級，增加租賃合同網簽備案電子簽章功能，市民“一次不要跑”，即可實現租賃備案證書“云蓋章”。

　　2021年4月22日，合肥市住房租賃協會2020年度會員代表大會順利召開，龍湖冠寓榮獲“2020年合肥市住房租賃行業品質典范企業”，社區經理王宇評選為“合肥市租房租賃行業優秀從業者”。

　　孫森認為，此外，合肥還成立合肥市住房租賃發展股份有限公司等國有住房租賃公司，推進住房租賃市場發展

　　記者從合肥市房產局了解到，對個人出租住房并在平臺備案的，實施3年免稅。對符合條件的住房租賃企業，實施房產稅減征。

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