新政*大的好處在哪？過去，商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)單位寧肯守著破舊的房子出租，也不愿改造。因?yàn)樾枰劝淹恋赝顺鰜恚僦匦伦咭槐檎信膾斐绦颍U納出讓金，再行建設(shè)，在土地拍賣環(huán)節(jié)，老東家還要冒一定風(fēng)險(xiǎn)。而現(xiàn)在程序大大簡(jiǎn)化，只要申報(bào)、審批、補(bǔ)繳出讓金，就可以直接自行改造。

　　小商業(yè)升級(jí)為大商業(yè)，大到一定程度，就有可能“加量少加價(jià)”。據(jù)悉，新政規(guī)定，對(duì)改造投資在5億元以上的大型商業(yè)綜合體和五星級(jí)酒店，按照物業(yè)自持比例，將可獲得地價(jià)優(yōu)惠，*高可達(dá)五折。新政因此實(shí)現(xiàn)了多贏。老舊商業(yè)建筑可以“重頭再來”，獲得新生；政府少收一些眼前利益，卻能得到更為長(zhǎng)久的稅收、就業(yè)上的好處；市民可擁有更多消費(fèi)選擇。

　　另一個(gè)變化是，如果出現(xiàn)北京798那樣的工礦企業(yè)廠房，屬于國(guó)有建設(shè)用地的，不改變土地性質(zhì)和房屋結(jié)構(gòu)，僅僅更改房屋使用功能的，在新政出臺(tái)后的合肥也將順利拿到“準(zhǔn)生證”。 “前提是未納入土地收儲(chǔ)范圍。 ”

　　除去商業(yè)和建設(shè)用地以外，第三條工業(yè)用地新政更是鼓勵(lì)工業(yè)廠房“上天入地”。“對(duì)原有工業(yè)用地，拆除舊廠房或利用原廠房、在建廠房加層提高容積率的，不再收取容積率增加部分的土地出讓金。 ”同時(shí)鼓勵(lì)工業(yè)企業(yè)利用地下空間，建設(shè)停車場(chǎng)等。

　　免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

　　文明上網(wǎng)理性發(fā)言

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13524678515;?13524678515?
請(qǐng)說明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)