新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 9月24日，安徽省合肥市中級人民法院發(fā)布一則公告，公告內(nèi)容顯示合肥市中級人民法院現(xiàn)查封了被保全人合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于合肥市濱湖區(qū)華山路與云谷路交口寶能城二期16#、17#、22#樓宇項下共261套房產(chǎn)，查封期限三年。

　　9月27日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者就此事介入采訪，合肥寶能城二期小區(qū)自2017年陸續(xù)交付入住，令小區(qū)居民們不解的是，在該小區(qū)內(nèi)，有幾棟小高層住宅樓一直沒有交付使用，甚至還有多棟別墅建筑沒有完工，就此事，記者也來到寶能城售樓部了解情況，相關(guān)人員就此事進行回應(yīng)。

　　9月27日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者看到了一張由讀者提供的安徽省合肥市中級人民法院發(fā)布的公告照片，這則公告發(fā)布的時間為2021年9月24日，根據(jù)公告內(nèi)容，安徽省合肥市中級人民法院受理的申請保全人安徽省中安金融資產(chǎn)管理股份有限公司與深圳建業(yè)工程集團股份有限公司、合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、馬鞍山市寶能住宅科技有限公司、寶能控股（中國）有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司（2021）皖01執(zhí)保220號財產(chǎn)保全一案，現(xiàn)查封了被保全人合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于合肥市濱湖區(qū)華山路與云谷路交口寶能城二期16#、17#、22#樓宇項下共261套房產(chǎn)，查封期限三年。在查封期限內(nèi)，非經(jīng)安徽省合肥市中級人民法院同意，任何人不得對被查封資產(chǎn)有損毀、變賣、抵押等處分行為，否則，將依法追究其法律責(zé)任。

　　同時，在這則公告中也提到，“對前述財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)有異議或有關(guān)的承租人，擔(dān)保物權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人，如需主張相關(guān)權(quán)利，請于本公告張貼之日起十五日內(nèi)向安徽省合肥市中級人民法院提交相關(guān)材料審核，逾期提交，視為放棄權(quán)利。”

　　9月27日，記者根據(jù)公告上的聯(lián)系方式就此公告進行核實，接電話的工作人員稱這則公告在9月24日張貼于合肥市中級人民法院訴訟服務(wù)中心，并稱公告相關(guān)內(nèi)容屬實。

　　9月27日上午，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者來到位于合肥市華山路與云谷路交口附近的合肥寶能城二期小區(qū)，進入小區(qū)，記者看到這里陸續(xù)有居民和車輛出入，小區(qū)保安告訴記者，這個小區(qū)規(guī)模不小，在小區(qū)大門附近，一張小區(qū)平面圖顯示，該小區(qū)共有30多棟居民樓。在小區(qū)居民的指引下，記者很快找到了法院公告中提到的16#、17#、22#這三棟居民樓，記者發(fā)現(xiàn)，這三棟居民樓均已建成，與周圍的其他居民樓看上去并無兩樣，而且離得很近，在小區(qū)內(nèi)，是相互挨著的。

　　記者先是來到小區(qū)16號樓，樓內(nèi)并無照明，顯得有些黑，出入口的墻壁上醒目的貼著“未交付樓棟，請勿進入”的標(biāo)識牌，里面的單元門也被鐵鏈和U型鎖給鎖住。之后記者來到小區(qū)17號樓和22號樓，單元門也都是緊閉且被鎖住。小區(qū)居民告訴記者，2017年小區(qū)內(nèi)的居民樓就陸續(xù)交付入住了，但包括16、17、22號樓在內(nèi)有幾棟小高層住宅樓一直沒有交付使用，具體也不清楚是怎么回事，這幾棟樓的高層都超過了30層。

　　不僅如此，熱心居民還帶著記者來到這幾棟樓的附近區(qū)域，記者看到這里有多棟較矮的建筑還沒有完工，熱心居民說，這些都是別墅，到現(xiàn)在都還沒有建成，不知道可會繼續(xù)建了。

　　9月27日，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者就此事來到小區(qū)物業(yè)了解情況，一位工作人員稱，對法院查封小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)一事他們并不知情，不過小區(qū)內(nèi)卻有六棟小高層住宅樓一直沒有交付，其中就包括16號樓、17號樓和22號樓在內(nèi)。

　　就此事，記者又來到合肥寶能城售樓部了解情況，在記者表明身份和來意后，一位工作人員稱相關(guān)負(fù)責(zé)人在開會，讓記者在現(xiàn)場等一會。之后合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的一位工作人員來到現(xiàn)場，他告訴記者，被法院查封的261套房產(chǎn)是合肥寶能城二期16號樓、17號樓和22號樓的全部房屋，且戶型均為170多平方米的大戶型，小區(qū)內(nèi)也確有六棟小高層住宅樓未交付。

　　這位工作人員繼續(xù)說，合肥寶能城二期16號樓、17號樓、22號樓均不具備對外銷售條件，也并未對外銷售。在記者問及是否涉及資產(chǎn)抵押等情況時，這位工作人員并未給予相關(guān)回應(yīng)。

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　　購房者需要注意，除了準(zhǔn)備好材料外，還要注意有些樓盤并不在合肥通APP官方搖號系統(tǒng)中登記，而是自行發(fā)布在線登記地址。

　　記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，該局編制印發(fā)了《合肥市2021-2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃》，對2000年以前建成投入使用的老舊小區(qū)和政府投資建設(shè)的回遷安置小區(qū)優(yōu)先納入改造

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