合肥市小型廠房出租合同模板下載 小型廠房出租合同 1 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定，就租 賃廠房一事達成以下協(xié)議。 *一條 廠房座落、面積、質量 1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權和使用權。 2、出租廠房概況： 出租廠房座落地址： 出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等 出租廠房面積：房屋一樓一底 280 平方米，廠房 1030 平方米，共計 出租廠房質量： 鋼結構與磚混結構。 第二條 租賃期限 廠房租賃期限：月日止，共計伍年。 第三條 租金和保證金條款 1、租金單價 7 元/平方米/月，每月合計人民幣 9100 元(大寫：玖仟壹佰元整)。 2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金時乙方支付保證金 5000 元，合計人民幣 59600 元(大寫伍萬玖仟陸佰元整)。乙方以后應提前一個月支付下個半 年租金給甲方。第二年起每年租金遞增 0.5 元//平方米/月。 3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣 20_元整(大 寫：貳仟元整)，乙方并在 20_年 6 月 1 日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙 方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣 20_元合同訂金。 第四條 相關費用 1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔。 2、租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng) 絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。 3、租賃期間，廠房的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、 第1頁共6頁 屋頂、及廠房的附屬配套設施等。 第五條 廠房變更與設立他項權利 1、租賃期間，乙方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲 方重新簽定新的合同書。 第六條 廠房修繕 1、租賃期間，甲方應負責廠房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費用由甲 方承擔。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。 2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙 方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕，超過 7 天的，乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。 第七條 甲方權利與義務 1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房 維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢。 2 甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房。 3、租賃期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前 2 個月通知乙方。解除合同后， 甲方應支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算，并如數(shù)退還保證金。 4、若遇國家或集體租用或征用，房屋補償歸甲方所有，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合 同終止。 第八條 乙方權利與義務 1、租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結構及用途，故意或過失造成租用廠房和 設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝 修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部 門批準方能施工。 2、乙方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設備、物品 除外。雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起 7 天內自行拆除，恢復至廠房 原狀。超過 7 天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。 3、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式通知之日起 l 5 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找廠房確實有困 難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期 20 天，但乙方應按本合同約定的租金 一次性交清租金。 第2頁共6頁 4、乙方需續(xù)租，應在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起 10 天內 應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起 10 天內甲方不答復，則視為默 認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長。 5、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。 6、乙方渝期 10 天不激租金，甲方有權收回房屋，并不作任何補償。 7、乙方違反租用期內任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金。 第九條 爭議解決 對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向廠房所在地法院 訴訟。 第十條 合同生效 本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效 第十一條 特別約定 1、 房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負責，與甲方無關。 2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法 違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權向當?shù)毓膊块T及相 關部門報案或反映，并視乙方違約。 第十二條 附則 1、本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效(復印件無效)，甲方、乙方雙方各存 一份，均 具有同等法律效力。 . 2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等 效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補充規(guī)定為準。 甲方代表簽字(蓋印)：身份證件號碼：電話：電話：簽合同時間： 年 月 日 身份 證號碼： 住址： 乙方代表簽字(蓋印)： 小型廠房出租合同 2 出租方(以下簡稱甲方)：_____ 承租方(以下簡稱乙方)：_____ 為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同即簽訂 之日起生效。 *一條 廠房基本情況。 甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮(zhèn)康莊村。 第3頁共6頁 第二條廠房用途。 該廠房用途為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變廠房用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四條 租金。 該廠房年租金為(人民幣) 元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出 租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條 付款方式。 乙方即合同簽訂后三日內支付全額租金(現(xiàn)金)給甲方。 第六

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