4月中旬以來，合肥樓市成交量連續四周下滑，多數樓盤門庭冷落。不過，5月16日，位于合肥城東的恒大城項目新開盤，因優惠力度大而吸引了大批購房者的搶購，購房者排起的長隊延伸了數十米。

　　“今年，我們本就計劃要買房，這次恒大城開盤85折，價格已經比較低了，所以就來認購一套，可惜，我們*初想買的戶型還沒有排上?！痹陂_盤現場的搖號區內，一對中年夫婦選定了一套折后價70多萬元的四室兩廳住房。

　　合肥恒大城本次開盤，以4870元/平方米起價，附送1500元/平方米的精裝修，另外還有85折優惠。這些促銷措施吸引了2000多人前往項目現場看房。

　　合肥恒大城首期占地約10萬平方米，有小高層、高層等物業類型，戶型80-180平方米。據恒大地產統計，開盤當日，首期供應住房近1000套中，實際認購839套；當天完成成交402套，面積41521平方米，金額22562萬元，均價為5434元/平方米。

　　據了解，恒大城買房者中多數為剛性需求，很多人購房為首次購房，且主要是用來自住?！熬b修加上85折，我覺得恒大城的房價已經很劃算?！币晃毁彿空咛寡?。與周邊同檔次物業相比，合肥恒大城的價格要低500-600元/平方米，優惠幅度超過10%。

　　恒大地產總裁夏海鈞表示，在調控壓力下，全國房地產市場的銷售量將顯著下滑，此時，房企應當盡快對經營戰略做出調整。一方面，“隨行就市”制定合理營銷策略以加速回款，另一方面，增持現金為今后的市場整合與行業并購做準備。

　　他同時認為，二三線城市是未來中國城市化的主要戰場，這些城市的房價原來漲幅不大，*近經歷小幅調整后，剛性需求將進一步釋放，恒大今后的項目擴張也將主要集中于二三線城市。

　　統計數據顯示，5月9日-5月15日，合肥樓市住宅銷售量僅為918套，較新政出臺后*一周減少3278套，跌幅高達78%。價格方面，目前合肥市區的成交均價仍然達到6117.7元/平方米，環比僅下降8元/平方米。合肥市區住宅成交均價自4月份突破6000元大關后，已連續4周住宅價格維持在6000元的水平。

　　不過，大多數舊樓盤已經采取“暗渡陳倉”的促銷手段，購房送旅游、抵物業費、抽獎送家電等成為開發商*常用的手法。

　　從各售樓處反映的情況看，優惠力度有限的項目普遍受到冷遇。“我手中有兩個客戶已經基本確定了購買意向，新政出臺后，兩個客戶紛紛表示要再觀望一段時間再購買?！薄叭趦S中央美域”售樓處銷售員表示。

　　另外，新政對樓市的影響還反映在不同戶型的銷量上。據介紹，在新政出臺之前，合肥90平米以上戶型銷量相對較好。新政出臺后，很多業主都紛紛將目光轉向了90平米以下戶型。本報記者 林

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