合肥“***1”市域空間發展戰略規劃發布以來，長豐縣升級成為合肥副中心城區，“南濱湖，北北城”成為暢想。

　　北城新區作為靠近主城的區域，區位優勢和發展價值非常顯著。經過14年的發展，這里成就斐然。

　　7月28日下午，由中安新聞樓市頻道、環球老虎財經安徽頻道主辦，*一房新媒體承辦的“北城十四年，破局與新生”2021合肥北城板塊圓桌論壇成功舉辦。

　　論壇主要討論新發展階段下，北城的發展潛力以及板塊內開發商對區域的期待、自身產品定位等。

　　上坤地產安徽區域片區營銷總監葉劍、文一地產銷售管理一部負責人魏寧、合肥萬科北城片區營銷總監陳曉東、安徽保利房地產開發有限公司營銷管理部市場總監魯曉揚、旭輝集團城市江來營銷總監陳莎、中梁時代江來項目總經理李瑞、華宇地產集團合肥公司營銷副總監陶濤、金地合肥品牌負責人郎曉燕、華地集團合肥公司營銷總監沈華、融僑集團合肥公司城市營銷負責人趙新成、北城正榮府策劃經理單丹等開發商代表參加了論壇。

　　安徽省廣告協會副會長兼房地產分會秘書長、安徽省房地產消費維權工作站負責人、*一房新媒體創始人王仁華為論壇致辭，他對參會的專家、開發商代表致以感謝，并簡要回顧了北城過去14年取得的發展成就。

　　論壇開始，安徽大學商學院工商管理系副主任、創新管理研究中心副主任劉景東副教授從長豐在區位、交通、產業等方面優勢出發，分析了長豐走向共同富裕的路徑，包括壯大農村產業、促進多產業均衡發展、激發社會創新創業熱情等。

　　克而瑞安徽區域總經理周開拓則分析了上半年土地市場新房供求狀況，指出主城區供跌銷漲等原因使得購房者外溢到新興區域，同時合肥的快速發展、城市骨架拉伸也為潛力板塊帶來了發展利好。

　　北城的面貌日新月異，購房需求不斷增長，上坤、旭輝、文一等開發商紛紛落子于此。

　　上坤地產安徽區域片區營銷總監葉劍葉總談到房企拿地邏輯時，指出上坤拿地始終看區域發展潛力。雙鳳板塊作為省級開發區，地位非常重要，產業、配套也很完善，是北城價值高地。

　　上坤晶萃四季以年輕人為定位群體，致力于為年輕人提供高性價比理想社區，讓更多來到合肥的年輕人有安家之地。

　　安徽保利房地產開發有限公司營銷管理部市場總監魯曉揚魯總認為，保利始終沿著國家戰略和城市規劃布局。保利落子北城，與這里發展提速、阜陽北路高架等多項配套兌現有很大關系。

　　文一地產銷售管理一部負責人魏寧魏總也表示集團看好北城的發展。她同時還從相對微觀的角度解答了文一拿地原因：文一桃李軒緊鄰文一錦門桃李，這里居住氛圍濃厚，同時還有北城中學、合肥一中北城分校、省立醫院北區等優質配套，能夠為購房者提供便利的生活。

　　華地集團合肥公司營銷總監沈華沈總回顧了華地在北城的歷程。她說，華地2017年首入北城，打造了華地森林語，后來還打造了華地學府公園，今年又競得了CF202104號地塊。

　　華地之所以深耕北城，一方面是他們看好這里的發展，像上海師大附屬合肥實驗學校開學就是很重大的利好。另一方面，這里有原住民基礎，加上當下市區人口外溢，這里有較好的市場前景。華地還會繼續深耕北城，為購房者提供更多優質的產品。

　　當被問及產品價值，旭輝集團城市江來營銷總監陳莎陳總從旭輝樓盤多年的用戶反饋、產品打造緊跟購房理念等角度，解讀了旭輝中梁時代江來的價值密碼。

　　中梁時代江來項目總經理李瑞、華宇地產集團合肥公司營銷副總監陶濤、融僑集團合肥公司城市營銷負責人趙新成等也都表示自己看好北城未來的發展，同時對長豐的市場充滿信心。

　　論壇接近尾聲，劉景東教授應主持人邀請，對房地產開發提出了自己的建議：隨著生活品質的改善住宅應盡量滿足未來日益多元的需求，開發商要善于從消費者視角提供住宅。

　　王仁華王總也對北城的發展提出了希望：人口、規劃等多方面紅利會給北城帶來巨大機會，相信未來會有更多優秀開發商深耕此地，同時也希望有更多高品質小區交付。

　　安徽省廣告協會副會長兼房地產分會秘書長、安徽省房地產消費維權工作站負責人、*一房新媒體創始人王仁華

　　如今的北城，已然駛入發展的快車道，地鐵8號線、合肥一中北城分校、省立醫院北區等多項利好實打實兌現，區域價值不斷提升。

　　品牌開發商一般都有前瞻性的眼光，善于捕捉板塊發展機遇、占位發展紅利。而越來越多的品牌開發商入駐北城，充分證明了這里的強大潛力，同時他們也將有力地提升北城人居水準，打造高性價比房源。

　　在主城區發展愈發飽和、新房供應減少的當下，北城作為合肥價格洼地，已經成為剛需購房者不錯的置業選擇。

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