原標(biāo)題：罕見！廬陽區(qū)1799畝規(guī)劃！347畝涉宅地，還有大片商服、綠地！下個富人區(qū)？

　　重磅！廬陽區(qū)大楊片區(qū)1799.1畝規(guī)劃公示，住宅、商業(yè)、教育全都要建，地鐵站也要來！

　　據(jù)合肥是自然資源規(guī)劃局發(fā)布信息，廬陽區(qū)大楊片區(qū)總占地達(dá)1799.1畝的規(guī)劃正在公示，也是廬陽區(qū)近年來罕見的大手筆規(guī)劃，詳情往下看！

　　該規(guī)劃片區(qū)位于四里河路與董鋪湖路交口東南角，東至四里河路，南至溢洪道，西至董鋪路，北至四里河與董鋪路交口。

　　整體上，該規(guī)劃片區(qū)內(nèi)規(guī)劃了住宅、商住地，社區(qū)服務(wù)設(shè)施、機關(guān)團(tuán)體用地，科研、教育用地，商業(yè)、商務(wù)金融用地，還有公園、防護(hù)綠地等，相當(dāng)豐富。

　　規(guī)劃片區(qū)內(nèi)還有幾宗現(xiàn)狀保留的用地，包括2個居住小區(qū)：大楊花園、大洋湖濱花園，1宗商務(wù)地（現(xiàn)狀升級改造）、1宗工業(yè)用地。

　　據(jù)合肥張公子爆出的效果圖來看，整體地塊大致以雙水路為界，住宅、商服等多集中在地塊北邊，雙水路以南區(qū)域多為教育、科研、工業(yè)及其它服務(wù)設(shè)施用地。

　　相較于總占地面積，住宅規(guī)劃并不多，當(dāng)然這涉及到該片區(qū)的發(fā)展定位，后面會展開來說。

　　大楊南路北側(cè)、柳紅路南側(cè)分別是這3宗商服地規(guī)劃所在，總計135.75畝。

　　熟悉的朋友應(yīng)該知道，大楊南路北側(cè)的這宗地也是此前大楊鎮(zhèn)政府所在地，而在大楊南路與柳紅路之間是一宗科研用地。另外，根據(jù)公示信息，該商服地限高80米。

　　教育用地方面，除了2個12班幼兒園用地外，令人注意的是1宗九年制中小學(xué)用地，54.75畝。

　　廬陽區(qū)的教育資源和辦學(xué)實力毋庸置疑，那么這宗教育地未來會有怎樣的教育集團(tuán)入駐呢？令人期待。

　　令人注意的還有董鋪路與四里河路交口的這處三角區(qū)域，規(guī)劃圖中明確標(biāo)出了軌道交通影響控制線。

　　這就不得不提到大家非常關(guān)注的S1線線線站位圖，基本可以確定該處便是四里河路站。

　　順便一提，前不久合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于S1線相關(guān)問題時表示：

　　對照國辦函〔2020〕116號文件要求，S1線將報批壽縣產(chǎn)業(yè)園至五里墩段。五里墩站至廣東路站段將同步開展設(shè)計研究和前期準(zhǔn)備工作，該段將納入下一期城市軌道交通建設(shè)規(guī)劃并盡快組織實施。

　　這片1799.1畝的規(guī)劃片區(qū)當(dāng)然不只是單純的住宅+商業(yè)+教育等生活片區(qū)，事實上，廬陽區(qū)對這里的改造早在2年前便已開始！

　　2019年4月9日，位于大楊產(chǎn)業(yè)園內(nèi)12家已搬遷企業(yè)曾租用的廠房開始拆除，這是該產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型升級企業(yè)搬遷“*一錘”。

　　廬陽區(qū)對這里的發(fā)展定位是：大力發(fā)展高技術(shù)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以產(chǎn)城融合為主要方向，把園區(qū)打造成承接合肥綜合性國家級科學(xué)中心大科學(xué)裝置集中區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的示范區(qū)。

　　而且該片區(qū)位于董鋪水庫、大房郢水庫之間，生態(tài)環(huán)境非常不錯，規(guī)劃中也看到了大片的公園綠地和防護(hù)綠地，所以說，這是集優(yōu)良生態(tài)環(huán)境、優(yōu)越地理位置，高端產(chǎn)業(yè)和優(yōu)質(zhì)配套一體化的產(chǎn)城融合發(fā)展片區(qū)。

　　都說四里河是“宇宙中心”、“富人區(qū)”，這些年的發(fā)展也確實證明了其價值，而這片1799畝規(guī)劃的土地上，無疑會是廬陽區(qū)未來的新興價值增長區(qū)，下一個富人區(qū)也說不定哦~

　　廬陽區(qū)雖作為合肥老城區(qū)，但在近幾年的城市更新改造和對舊有的產(chǎn)業(yè)、規(guī)劃等方面的升級，各方面建設(shè)發(fā)展越來越好，而今年，還有很多期待的事將要發(fā)生！

　　日前，合肥首批集中供地出讓中，廬陽202105號地成功出讓，地價、競自持全部觸頂，足以證實廬陽區(qū)的土地價值。

　　值得一提的是，成功拿地的佳源在今年3月也搶下廬陽202101號地，案名已公布為佳源譽和灣。

　　另外，根據(jù)合肥全年供地計劃，廬陽今年還有兩宗地要出讓。預(yù)計在8月、10月的兩次集中供地計劃中登場。

　　逍遙津公園真的是一代代合肥人的記憶，而自從逍遙津公園改造啟動以來，相信大家也對其新的面貌非常好奇，按照計劃，逍遙津公園將于7月初正式開放。

　　根據(jù)*新規(guī)劃，改造后的逍遙津公園，將劃分為“動靜兩片區(qū)”，其中公園西園以綠化為主，東園則以游樂為主。園區(qū)內(nèi)所有綠地進(jìn)行全面修整和植綠，道路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全面改造，建成兩條環(huán)形健康步道。

　　整個公園的水系也進(jìn)行了徹底改造，公園北部及南部已經(jīng)廢棄的老渠道進(jìn)行疏浚拓挖的基礎(chǔ)上，對所有湖床、湖底進(jìn)行全面徹底清淤，并栽植了多種水生植物，后期還將投放一些水生物，觀賞魚類等，使水生態(tài)得到大幅修復(fù)。

　　根據(jù)工作計劃，今年8月底前完成淮河路步行街東段立面及景觀提升改造，12月底前完成淮河路步行街中片區(qū)立面及景觀提升改造、宿州路改造提升、山水賓館改造、牛羊肉市場改造和智慧街區(qū)建設(shè)。

　　目前，廬陽區(qū)已經(jīng)完成撮造山巷、北油坊等歷史特色老巷的改造升級，各種復(fù)古造型的店面、建筑，既富有歷史韻味，同時融入了時尚文化，不多說了，打卡~

　　在2019年全球零售大會發(fā)布的“2018年*佳百貨商店名單”中，北京SKP位列全球第二，僅次于擁有170多年歷史的英國奢飾品百貨哈羅德（Harrods）。

　　頗有意思的是，此前有傳聞SKP要落地高新區(qū)，不過高新區(qū)官方一直沒有消息，反倒是廬陽區(qū)這次主動釋放了信息~

　　此外，商場建設(shè)方面，廬陽將在年底前全面建成蘇寧廣場，完成銀泰中心二期、宜家家居主體結(jié)構(gòu)施工；啟動恒信汽車城二期建設(shè)。

　　落實省市與長三角城市協(xié)同合作事項，10月底前舉辦一次長三角一體化金融高峰論壇。

　　今年，廬陽牽手上海豫園，強化兩地城隍廟交流合作并簽訂合作協(xié)議，7月底前實現(xiàn)嗶哩嗶哩全球首家線下體驗店開業(yè)！

　　此外，廬陽今年還將：保障直播培訓(xùn)基地項目落戶，加快推動字節(jié)跳動、中公教育等一批重點項目入駐，啟動合肥國際陸港一期建設(shè)，全年引進(jìn)金融總部機構(gòu)不少于8家，力爭不少于2家貿(mào)易型企業(yè)總部入駐！

　　廬陽區(qū)今年將有一批學(xué)校開工。其中，已經(jīng)封頂?shù)暮戏柿行滦^(qū)預(yù)計將于明年8月竣工交付使用。

　　值得一提的是，根據(jù)廬陽2021年度重點工作任務(wù)分解表，今年計劃引進(jìn)世界500強、大型央企、行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)、上市公司知名民企和細(xì)分領(lǐng)域的頭部企業(yè)不少于10家，全年引進(jìn)億元以上項目20個、投資總額80億元！

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