同一塊土地，合肥鴻盛實業(yè)公司與安迪華公司都聲稱是其“主人”，這是怎么一回事呢？

　　據(jù)合肥鴻盛實業(yè)公司負責人王家金介紹，2002年，鴻盛公司以劃撥方式在美菱大道盛大工業(yè)區(qū)取得了面積達6000多平方米的土地使用權(quán)證，地號為S16262，并在該宗土地上建設(shè)了3000多平方米的四幢廠房。

　　后因公司以四幢廠房為合肥邁特公司提供貸款抵押擔保，而被擔保人卻未能如期履行還款義務(wù)，致使該四幢廠房被法院拍賣，后由合肥市安迪華進出口有限公司購買。

　　王家金說，他們被廠房評估機構(gòu)和市中級人民法院明確告知：建議拍賣底價中不含四幢廠房所占的土地使用權(quán)價格，被執(zhí)法的標的中也不包括鴻盛公司已取得的國有土地使用權(quán)。但是2005年4月，他們突然獲悉，安迪華公司早在2003年就已在鴻盛公司享有的土地使用權(quán)的相同地段上，以出讓方式取得了土地使用權(quán)證。現(xiàn)在安迪華公司認為他們才是這塊土地的所有者，這是鴻盛公司不能接受的，遂向市國土資源局提出異議，認為是他們審查不嚴導致的。

　　合肥市國土資源局土地利用管理處的郭震告訴記者，按照規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。由此他們依據(jù)相關(guān)手續(xù)給安迪華公司辦理了土地出讓過戶手續(xù)，這其中并無不當之處。但由于情況比較特殊，他們還是向市中級人民法院發(fā)去了幾封要求明確房產(chǎn)拍賣涉及土地問題的函，也得到了市中級人民法院的口頭確認，法院裁定拍賣的只是房產(chǎn)不包含土地。但直到目前他們也沒有收到正式的法律文書。因此撤銷安迪華公司的土地使用權(quán)證也就無從談起。

　　但安迪華公司華姓負責人聲稱，他們辦理的地號為S17063的土地使用權(quán)證是符合法律規(guī)定的，并且也繳納了土地使用權(quán)出讓金，手續(xù)都是合法的。

　　究竟誰的土地使用權(quán)證才是合法的？市中級人民法院一位夏姓負責人明確告訴記者，當時被拍賣的是合肥鴻盛公司的抵押物——位于美菱大道旁的廠房，并不包括土地。至于為何沒將土地一起拍賣，是考慮到該宗土地是鴻盛公司以國有劃撥方式取得的，涉及的問題比較多。

　　為了妥善解決這一場紛爭，今年下半年，由合肥市國土資源局牽頭召開了幾次協(xié)調(diào)會議，建議該宗土地的使用權(quán)補償費由雙方另行結(jié)算。但協(xié)調(diào)會開了多次，尚未能解決。(趙萍、陳治)

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