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　　濱湖新區(qū)地處合肥西南，房?jī)r(jià)走勢(shì)相當(dāng)明顯，從2006年啟動(dòng)建設(shè)，早期房源價(jià)格低至兩千多一平，2012年，濱湖房?jī)r(jià)不升反降，有的開(kāi)發(fā)商不得不降低出售，新盤(pán)銷(xiāo)售情況不理想，這也并不奇怪，畢竟之前很多人并不看好濱湖發(fā)展，遠(yuǎn)離主城區(qū)，交通等各類(lèi)配套尚不齊全完善，生活不方便。

　　但自2016年，省府行政中心入駐濱湖，合肥正式申報(bào)國(guó)家級(jí)濱湖新區(qū)，以及地鐵一號(hào)線的開(kāi)通，讓濱湖的區(qū)域與地段價(jià)值陡然而升，逐漸開(kāi)始受到關(guān)注，自從市場(chǎng)關(guān)于濱湖的消息越來(lái)越多，房?jī)r(jià)自然也跟著水漲船高，一連提升好幾個(gè)臺(tái)階。

　　2020年之后，濱湖房?jī)r(jià)一直處于上升狀態(tài)，基本穩(wěn)定在2萬(wàn)+每平的價(jià)格范圍，2023年，取消毛坯限價(jià)，濱湖省府板塊龍湖青云闕開(kāi)盤(pán)，均價(jià)3.3-3.5萬(wàn)之間，短短幾年，濱湖新盤(pán)的價(jià)格上升幅度達(dá)到1萬(wàn)/㎡，不得不感慨，三十年河?xùn)|三十年河西，濱湖的新盤(pán)，尤其是省府板塊的房子，基本是面向城市高端改善人群的。

　　在濱湖的幾個(gè)板塊中，省府板塊的房?jī)r(jià)自然是當(dāng)之無(wú)愧的頭部梯隊(duì)，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入3萬(wàn)+的時(shí)代了，金融板塊的房子價(jià)格稍微低點(diǎn)，例如偉星濱江道毛坯均價(jià)2.8萬(wàn)每平，濱語(yǔ)聽(tīng)湖精裝修均價(jià)27000元/平米，具體受地段、開(kāi)發(fā)商、地理位置影響。

　　目前濱湖在售的新盤(pán)，主要集中在金融板塊，省府板塊目前即將入市的新盤(pán)便只有遠(yuǎn)大九廬，接下來(lái)將整理一下濱湖在售的新盤(pán)，想在濱湖置業(yè)購(gòu)房的網(wǎng)友，可重點(diǎn)關(guān)注下面這幾個(gè)新盤(pán)。

　　偉星濱江道地處金融板塊，具體位于西藏路與遵義路交口東北，是偉星2023年首入濱湖的重要戰(zhàn)略之作，滿分競(jìng)品質(zhì)，目前高層15#樓及3#樓1套房源登記結(jié)束，可以直接認(rèn)購(gòu)，143㎡，銷(xiāo)售均價(jià)27003.39元/㎡，共51套，2025年6月30日毛坯交付。在售高層13#樓，戶型面積143㎡，銷(xiāo)售均價(jià)27018.82元/㎡，共50套，2025年6月30日毛坯交付，具體一房一價(jià)。

　　遠(yuǎn)大璟庭里地處金融板塊，具體位于玉龍路與武漢路交口，臨近地鐵、學(xué)校、商業(yè)，生活配套齊全，80分滿分競(jìng)品質(zhì)，目前在售高層1#、2#樓，戶型面積113㎡、132㎡，1#樓銷(xiāo)售均價(jià)25935.27元/㎡，2#樓銷(xiāo)售均價(jià)26706.57元/㎡，小高層5#、6#樓剩余少量房源，110㎡、130㎡戶型，銷(xiāo)售均價(jià)25990.10元/㎡。

　　聯(lián)發(fā)濱語(yǔ)聽(tīng)湖地處金融板塊，具體位于大理路與南寧路交口，開(kāi)發(fā)商為國(guó)企聯(lián)發(fā)，置業(yè)購(gòu)房有保障，均價(jià)2.7萬(wàn)每平，精裝修交付，配套齊全完善，性價(jià)比高，目前15#樓剩余房源登記結(jié)束，可直接認(rèn)購(gòu)，戶型面積109㎡、***㎡，銷(xiāo)售均價(jià)26680.92元/㎡，2024年12月31日精裝交付，具體一房一價(jià)。

　　華潤(rùn)城建望雲(yún)地處環(huán)湖板塊，具體位于徽州大道以東、遵義路以北，由城建拿地，與華潤(rùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目是滿分120分競(jìng)品質(zhì)，規(guī)劃面積段為143-220平，面向城市高階改善人群，即將加推低密度多層Y2#樓，總高9層，185m，小高層X(jué)G7#樓，總高13層，173㎡。G10#、XG09#、Y01#、Y03#、Y06#樓還有少量房源在售，3棟10F低密度多層+1棟16F小高層+1棟25F高層，均價(jià)31999.87元/㎡，2025年12月31日精裝交付。低密度多層戶型面積185㎡、221㎡；小高戶型面積173㎡；高層戶型面積141㎡，具體一房一價(jià)。

　　高速尚闔院地處金融板塊，地理位置不錯(cuò)，周邊有眾多金融機(jī)構(gòu)，商業(yè)氛圍濃厚，開(kāi)發(fā)商為國(guó)企高速地產(chǎn)，置業(yè)安心，目前在售7#、11#樓，戶型面積143㎡、165㎡、248㎡，其中7#房源均價(jià)27713.67元/㎡，11#房源均價(jià)28103.90元/㎡，在售2#樓（10F）、9#樓（16F），戶型面積143㎡，2#樓銷(xiāo)售均價(jià)27214.06元/㎡，9#樓銷(xiāo)售均價(jià)27937.10元/㎡，2025年12月31日毛坯交付，前期剩余少量房源在售。

　　以上便是關(guān)于濱湖房?jī)r(jià)走勢(shì)，與目前在售的新盤(pán)，以及新盤(pán)的在售房源情況，供大家在購(gòu)房時(shí)做參考，濱湖房?jī)r(jià)雖高，但品質(zhì)，地段價(jià)值，保值抗性，還是很不錯(cuò)的，在預(yù)算充足的情況下，可考慮濱湖的新盤(pán)。返回搜狐，查看更多

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