合肥土地市場又傳來重磅消息，望江西路叉車廠367.05畝地塊，將于9月24日以現(xiàn)場競價(jià)方式拍賣，并明確將保留舊廠房，建設(shè)特色文化創(chuàng)意街區(qū)。同時(shí)上市的，還有貴池路五十中旁的沿潛山路地塊。叉車廠地塊位于望江西路與金寨路交口，因位于兩大交通干道交匯處，加上一直未得到充分發(fā)展的南七商圈，成為今年合肥土地出讓中被寄...

　　合肥土地市場又傳來重磅消息，望江西路叉車廠367.05畝地塊，將于9月24日以現(xiàn)場競價(jià)方式拍賣，并明確將保留舊廠房，建設(shè)特色文化創(chuàng)意街區(qū)。同時(shí)上市的，還有貴池路五十中旁的沿潛山路地塊。

　　叉車廠地塊位于望江西路與金寨路交口，因位于兩大交通干道交匯處，加上一直未得到充分發(fā)展的南七商圈，成為今年合肥土地出讓中被寄予厚望的熱門。昨日，記者從合肥土地部門得知，叉車廠地塊編號(hào)蜀山區(qū)W1502，已確定將于9月24日14:30，在濱湖要素大市場2樓的拍賣大廳出讓。此次該地塊出讓面積367.05畝，規(guī)劃為商業(yè)和居住，參考價(jià)500萬元/畝。

　　據(jù)悉，該地塊的出讓條件也很嚴(yán)苛，競買者除要繳納總共5億元的保證金外，還要求其自身或所在母公司及母公司其他控股子公司，具有境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)且注冊資本金不低于5億元。此外，該地塊要求競得者無償出資對(duì)規(guī)劃要求保留的舊廠房進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)、建設(shè)和維護(hù)，全部自持用于打造特色文化創(chuàng)意街區(qū)，并須在出讓合同簽訂5年內(nèi)申報(bào)并取得“文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”稱號(hào)。同時(shí)，在土地成交3個(gè)月內(nèi)，須與安徽叉車集團(tuán)簽訂協(xié)議，按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案代建10萬平米的總部大樓，總建設(shè)估算成本為4.8億元。

　　地塊上商業(yè)(辦公)項(xiàng)目建成后，競得人自持并整體運(yùn)營的地上建筑面積不得小于6萬平米(含保留的舊廠房部分)。另外，拿下這個(gè)地塊還須同步建設(shè)1座占地面積不小于38畝的36班小學(xué)，及1座占地面積不小于5.84畝的9班幼兒園，無償移交給蜀山區(qū)政府。地塊的成交金額支付，須在簽訂出讓合同后的30日內(nèi)一次性付清，或者先分期付款50%，1年內(nèi)付清余款。

　　僅按照參考價(jià)計(jì)算，該地塊總價(jià)已達(dá)18.3525億元。業(yè)內(nèi)看來，在叉車廠地塊多年來被關(guān)注的情況下，9月24日有可能現(xiàn)場出現(xiàn)被多家開發(fā)企業(yè)同時(shí)競價(jià)的局面，終成交總額有可能刷新合肥地塊總價(jià)。

　　與此同時(shí)，合肥潛山路與貴池路交口東北角的動(dòng)力東村地塊也將于同一天出讓，這里是蜀山區(qū)老廠區(qū)拆遷改造的重點(diǎn)區(qū)域之一。該地塊面積37.3畝，其中18.76畝為出讓的商業(yè)、居住項(xiàng)目地塊，18.54畝為安置地塊。高4.0的容積率，給面積不大的出讓地塊賦予較高的開發(fā)價(jià)值。1100萬元/畝的參考價(jià)，也成為蜀山區(qū)第三個(gè)千萬元級(jí)別以上的地塊。

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