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　　近日，合肥市自然資源和規劃局公布了新站區XZ202102號地塊規劃。

　　該項目位于新站七里塘板塊，周邊學校有合肥市星火小學、合肥市第三十中，周邊有商業廣場。靠近新蚌埠路，距離合肥站4公里左右，目前周邊工業區較多。

　　2021年3月5日，樂富強以914萬元/畝競得位于新站高新區規劃梨鄉路以南、春曉路以東的新站區XZ202102號地塊，總價65277.88萬元，居住樓面價7616.63元/㎡，溢價率28.73%，競自持面積37400㎡。

　　項目擬新建2棟小高層、11棟低密度住宅和3棟自持高層。從規劃表看出，樂富強放出了1092套住宅，其中可售住宅472套，自持住宅620套。

　　該地塊旁邊的中海熙園，預計9月份入市，目前中海熙園放風價高層1.5萬/平米，多層1.9-2.3萬，可作為房價參考。

　　作為剛需主要置業區域的新站區，近來房企拿地十分積極。從近年來區域的土地成交情況可以看出，新站雖然供地較多，但是土地的地價和熱度，也一直在遞增。面粉漲價了，面包價格自然也隨之上漲，房價也會受到地價影響，所以購房者還是盡早抓住機會，尤其是對區域品牌樓盤、地鐵盤，趁早做決定。

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