據合肥土地市場網*新消息，6月18日，合肥將會有18宗超1020畝地塊出讓，涉及包河、肥東、巢湖等多個區域。

　　單從位置來看，該宗地塊位于祁門路與徽州大道交口西南，東南邊不遠處即是地鐵1號線望湖城站、高鐵南站，西邊距離在建的地鐵5號線桐城路站也很近。

　　梅蘭家園、淝南家園、紫竹苑、信達天御等小區都在地塊不遠處，居住氛圍較為濃厚。

　　眾所周知，高鐵板塊新房短缺，基本已無房源在售。該宗地塊的入市，則會為板塊提供500多套新房，極大的緩解板塊房慌。至于入市價，參考周邊，大概率會賣到2萬+。

　　不過需要注意的是，該宗地塊周邊還分布著江淮汽車股份有限公司、凌大塘工業園等廠區，且商業、醫療等基本生活配套較為欠缺。

　　其中，肥東東部新城有兩宗商務設施地塊出讓，分別為肥東FD20206地塊（占地面積19.44畝）和FD202007地塊（占地面積39.7畝），這兩宗地塊相互緊挨著，位置如下：

　　此前，官方已經公開回復，東部新城四頂山路商業已基本確定是萬達，這與馬上要出讓的東部新城06、07兩宗地塊位置很符合。

　　這讓我們不禁預測，這兩宗地塊到底是不是萬達商業地塊？具體的結果，讓我們拭目以待。

　　其中，FD202003地塊位于翠微亭路和和平路交口東南，需要代建一座睦鄰中心，位置如下：

　　這兩宗地塊相互緊挨著，基本共享裕溪路、撮街、華夏旅游學校等配套。未來入市，參考遠洋廬玥風景的價格，大概率在1.2萬-1.3萬/㎡之間。

　　該宗地塊*大的亮點就是緊鄰48中肥東校區+師范附小肥東校區，這對于地塊的后期升值空間，將會有著極大的推動作用。

　　再從位置來看，該宗地塊緊鄰中海城、龍湖龍譽城等樓盤，龍湖瑤海天街、地鐵2號線三十埠站等大型配套全都距離不遠，未來入市還是比較值得期待的。

　　該宗地塊原計劃于去年底上市拍賣，但由于無人報名而被取消供應了。單從位置來看，該地塊距離包公大道約1.5公里左右的距離，周邊尚處于待開發的狀態。

　　目前，該宗地塊周邊的FD19-6號地塊已被華夏幸福競得，即如今的合肥孔雀城項目。現在也有消息傳聞，該宗地塊將會是華夏幸福打造機器人小鎮的居住用地，到底事實如何，讓我們靜待土拍的結果。

　　其中，巢湖共有5宗地塊出讓，一宗商業地塊，4宗居住地塊。從位置來看，這4宗居住地總面積約為256畝，全都位于巢湖半島大道以北。

　　參考地塊不大于1.05的容積率來看，后期大概率會打造高端改善的別墅產品，相當值得期待。

　　廬江有兩宗居住地塊出讓，LJ202003號地塊位于城東大道以北，并緊鄰水體公園、廬江中學等配套。

　　LJ202004號地塊位于望湖路與泥河路交口，距離十一中、新二中等都不遠。

　　參考地塊競拍要求，競得人需在項目建成后統一招商，整體運營管理，自持地上計容建筑面積不得低于地上計容總建筑面積的60%，自持時間自不動產登記之日起20年。

　　可以預見，該宗商業地塊成功出讓后，對于周邊的匯峰蘋果小鎮、公安錦繡園、水建花園、多倫多花園等二手房小區，都將產生大大的利好。

　　結語：即將到來的土拍，雖然看似出讓土地挺多，但市區居住地塊僅有1宗，*大多數居住地塊都位于巢湖、肥東等縣域。

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