[廈門建發則以單價2250萬元/畝競得包河區S1510號地塊，樓面價1.88萬元/平方米，溢價率350%，總價15.92億元，刷新包河區土地成交單價紀錄。]

　　其中，華盛以單價920萬元/畝摘得肥東FD16-6號地塊，溢價率247.2%，總價5.91億元。同時，華盛以單價822萬元/畝摘得肥東FD14-3號地塊，溢價率269.4%，總價6.01億元。

　　而廈門建發則以單價2250萬元/畝競得包河區S1510號地塊，樓面價1.88萬元/平方米，溢價率350%，總價15.92億元，刷新包河區土地成交單價紀錄。而廈門建發同時以單價2230萬元/畝競得包河區S1511號地塊，樓面價1.67萬元/平方米，溢價率364.58%，總價6.73億元。

　　其他土地分別被融僑、文一、華地等開發商獲得。值得一提的是，5月30日拍出的土地有10宗溢價率超過200%。

　　合肥市場早已悄然火爆。《*一財經日報》記者梳理發現，合肥4月共12幅土地出讓，拍出的高溢價土地主要集中在瑤海區、肥西縣，其中位于瑤海區新安江路以南的一幅居住用地，溢價率高達380.95%。從去年開始，合肥就出現了市場補漲，開發商拿地熱情也非常高。融創、金隅、復星、葛洲壩(5.720, 0.01, 0.18%)等房企更是*一次進入合肥市場。

　　正因為此，市場傳言合肥即將出臺相關措施進行調控，更有消息指出，5月30日的土地拍賣將決定合肥市場出臺限購政策，如果拍賣過于火爆，合肥或重啟限購。

　　合肥樓市預計進入2011年3月31日至2014年8月1日時期。合肥學院房地產研究所副所長凌斌5月26日的一條微博讓市場對合肥重啟限購充滿了期待，隨后該微博被刪除。

　　2011年3月，合肥加入到實行限購的城市之列，而2014年8月，合肥退出限購。凌斌這條微博所指的時間段，正好與合肥實行房產交易限購的時間段相吻合。

　　5月27日，南京市委宣傳部通過其官方微博發布消息稱，南京對土地出讓實行*高限價，對競買人報價超過*高限價的，終止土地出讓，競價結果無效。而在此前，蘇州已經對部分土地進行了*高價格限制，希望借此調控市場。

　　即便如此，蘇州此前的土地拍賣中依然出現了很多高價土地，并因此有兩塊土地出現超過*高價格限制情況而導致無法出讓的情況。一方面，二線核心城市吸引了很多開發商和購房者的加入，另一方面，政府在不斷出臺調控措施希望借此控制市場。

　　仲量聯行研究部總經理周志鋒表示，十多年的時間里已經歷了數十輪調控，房價雖然有所波動，但總體看房地產市場基本并沒有大幅下跌，反而節節攀升。多數人已經形成了房價不會大跌的預期。

　　同策咨詢研究總監張宏偉認為，房企拍地拼的是未來飯碗，沒有拍到以后就沒有飯吃，所以大家只能拼命搶地。如果按照目前的情況，未來合肥樓市政策收緊是大概率事件。但面對樓板價超過房價，這也預示著開發風險，尤其是在政策面預期收緊的市場背景下，高地價項目將面臨調整風險。

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