新華社合肥8月17日電（記者程士華）為加快培育和發展住房租賃市場，合肥市近日發布新規明確，商業（辦公）、工業（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。

　　記者從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，作為全國首批住房租賃試點城市之一，合肥市住房保障和房產管理局近日會同市城鄉建設局、市自然資源和規劃局聯合出臺《關于非住宅改建為租賃住房工作的通知》（簡稱《通知》），明確了非住宅改建對象與主體，細化了改建規范，制定了改建流程，落實了相關安全保障和配套政策。在市區范圍內，不動產權證或其他合法權屬材料用途為商業（辦公）、工業（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且2年內無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。《通知》自今年9月1日起實施，有效期2年。

　　根據《通知》要求，申請非住宅改建為租賃住房的改建主體應具備企業法人主體資格，具備一定經營規模、較強管理能力和良好社會信譽。非住宅改建項目應具備良好的衛生、通風和采光等條件，其他設計、建設和管理要求應符合國家相關規范和合肥市住房租賃管理要求。在改建規模方面，非住宅改建項目應當以整棟、整單元、整層為基本改建單位，并具備物業管理條件。改建規模原則上不少于50套（間），且建筑面積應在3000平方米以上。改建項目驗收通過后，應統一納入合肥市住房租賃交易服務平臺監管。

　　據合肥市住房保障和房產管理局副局長謝華友介紹，在公共設施配套完善的老城區，居住需求很大，非住宅閑置房屋改建租賃住房可以提供大量租賃房源，滿足市場需求。另外，當前商業地產市場低迷，部分商業地產項目租金低、閑置率高，該舉措可以有效化解部分商業地產閑置問題，提高資源利用率。

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