根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《國(guó)土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問(wèn)題的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局決定在安徽合肥公共資源交易中心采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　地塊競(jìng)買人須為公司法人，J1908、KS1-3、KQ4-8-1競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)，須持有項(xiàng)目所在地開(kāi)發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）管委會(huì)或縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府出具的該地塊的《合肥市工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審單》的復(fù)印件（加蓋《合肥市工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審單》中報(bào)告人的印章）。J1909地塊競(jìng)買人須為注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣的公司法人。

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。

　　①、競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，投資強(qiáng)度不得低于400萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，年稅收不得低于30萬(wàn)元/畝，否則，視為違約，不足部分由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督競(jìng)得人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊。②、該項(xiàng)目建成后，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變用途、不得對(duì)外出租、不得分割銷售或轉(zhuǎn)讓。③、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。④、競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑤、競(jìng)得人須在出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)）。如未按期開(kāi)工或竣工，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。⑥、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)需符合環(huán)保部門的要求，否則由項(xiàng)目所在地政府（開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）和環(huán)保部門依法處置。⑦、在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地凈地交付手續(xù)。⑧、項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。

　　⑴、競(jìng)得人須將該地塊納入周邊同用途地塊統(tǒng)一按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè),建成后全部自持，不得銷售。整體項(xiàng)目需建成不少于8個(gè)（含8個(gè)）2000噸級(jí)的生產(chǎn)泊位及配套工程。⑵、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。⑶、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。⑷、競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑸、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化（綠化及鋪裝方案報(bào)規(guī)劃部門審批備案）。⑹、競(jìng)得人須在出讓合同簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政[2014]31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。⑺、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第*一款規(guī)定報(bào)告開(kāi)竣工相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買。⑻、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。⑼、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。⑽、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。⑾、競(jìng)得人在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)現(xiàn)狀交付。

　　①.競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，投資強(qiáng)度不得低于400萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，年稅收不得低于30萬(wàn)元/畝，否則，視為違約，不足部分由競(jìng)得人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊。此款由高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②.該項(xiàng)目為標(biāo)準(zhǔn)化廠房，項(xiàng)目建成后，按以下規(guī)定執(zhí)行。a、所建標(biāo)準(zhǔn)化廠房由建設(shè)單位先辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首*次登記，再按不動(dòng)產(chǎn)單元（可以多個(gè)）出租給符合條件的企業(yè)，不能采取商品房預(yù)（銷）售方式出售；b、入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)滿一年后，其年產(chǎn)值不低于4000元/平方米（建筑面積），年稅收不低于200元/平方米。經(jīng)考核，符合投資強(qiáng)度、產(chǎn)值、稅收等入駐要求的，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)核準(zhǔn)同意并出具書(shū)面意見(jiàn)后，登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c、標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目可采取先租后售的方式，對(duì)出售給生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性工業(yè)企業(yè)的，出售面積應(yīng)不小于1000平方米；d、企業(yè)購(gòu)買的標(biāo)準(zhǔn)化廠房不得改變用途，需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，受讓（租）企業(yè)應(yīng)符合入駐條件，經(jīng)園區(qū)管委會(huì)審核同意后可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。③.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。④.競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑤.競(jìng)得人須在出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)。如未按期開(kāi)工或竣工，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。⑥.項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)需符合環(huán)保部門的要求，否則由項(xiàng)目所在地政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）和環(huán)保部門依法處置。⑦.項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。⑧.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由高新區(qū)管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

　　①.競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，投資強(qiáng)度不得低于400萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營(yíng)后，年稅收不得低于30萬(wàn)元/畝，否則，視為違約，不足部分由競(jìng)得人以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊。此款由高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②.競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，建成后不得改變用途，不得對(duì)外分割銷售或轉(zhuǎn)讓。③.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。④.競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。⑤.競(jìng)得人須在出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（以結(jié)構(gòu)封頂為準(zhǔn)。如未按期開(kāi)工或竣工，按照出讓合同約定追究違約責(zé)任。⑥.項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)需符合環(huán)保部門的要求，否則由項(xiàng)目所在地政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）和環(huán)保部門依法處置。⑦.項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。⑧.在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)，由高新區(qū)管委會(huì)向競(jìng)得人辦理土地凈地交付手續(xù)。

　　競(jìng)買人可于2019年12月4日至2020年1月6日到合肥市土地交易市場(chǎng)領(lǐng)取掛牌出讓文件，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2020年1月6日上午11:30（以保證金實(shí)際到帳為準(zhǔn)），逾期不再受理。

　　1、掛牌日期為2019年12月30日至2020年1月8日，掛牌時(shí)間為上午9:00—11:00、下午2:00—4:00。掛牌截止時(shí)間是2020年1月8日下午16時(shí)止。

　　2、掛牌地點(diǎn)為合肥市土地交易市場(chǎng)，地址為安徽合肥公共資源交易中心（濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)，徽州大道與南京路交口西北角），詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)（請(qǐng)用手機(jī)掃描二維碼）。

　　1、地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以正式規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),地塊具體掛牌條件詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

　　2、競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》與合肥市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用，再申請(qǐng)辦理建設(shè)用地批復(fù)和土地登記手續(xù)。

　　3、本次掛牌出讓宗地自本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)無(wú)異議，合肥市自然資源和規(guī)劃局將在辦理土地供應(yīng)手續(xù)后，直接進(jìn)行土地登記，并由合肥市人民政府頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證。

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